ثبت شرکت در دبی [فوری] + هزینه‌ها و شرایط 2025

حدود سه سال پیش، صمیمی‌ ترین دوستم با پرسش‌ ها و تردیدهای فراوان مواجه بود. او قصد داشت کسب‌ و کار خود را فراتر از مرزها توسعه دهد و دبی را به‌ عنوان مقصد انتخاب کرد. در آن زمان شخصی یا مجموعه‌ ای نبود که بتواند به‌ صورت حرفه‌ ای و اصولی او را راهنمایی کند و مسیر پیچیده ثبت شرکت در دبی را برایش ساده کند. پس از تحقیقات و مشورت‌ های گسترده، نهایتاً گام نخست را برداشت! امروز اما شرایط تغییر کرده و ما با تجربه بالا در این حوزه، آماده‌ ایم تا کاربران را به‌ طور کامل و دقیق در هر مرحله هدایت کنیم.
به گذشته که نگاه می‌کنم، در می‌ یابم که این تصمیم تا چه حد زندگی و مسیر کاری او را دگرگون ساخته است.
اگر شما نیز در نظر دارید این مسیر را آغاز کنید، این راهنمای جامع می‌تواند در برداشتن گام‌های صحیح به شما کمک کند.

چرا دبی بهترین مقصد برای ثبت شرکت در سال ۲۰۲۵ است؟

دبی به‌ دلیل معافیت‌ های گسترده مالیاتی، فرآیند سریع و دیجیتالی ثبت شرکت، و همینطور امکان مالکیت ۱۰۰٪ برای اتباع خارجی، به یکی از بهترین مقاصد دنیا برای راه‌ اندازی کسب‌ و کار تبدیل شده است. همچنین وجود مناطق آزاد متنوع که هر کدام بر صنایع خاصی تمرکز دارند، فرصت‌های بی نظیری را برای شرکت‌ها فراهم کرده‌ اند تا بدون محدودیت‌ های قانونی و مالی، وارد بازارهای بین‌ المللی شوند.

علاوه بر این، دبی با زیرساخت‌ های پیشرفته، امنیت اقتصادی بالا و موقعیت جغرافیایی استراتژیک در قلب خاورمیانه، به یک هاب تجاری جهانی تبدیل شده است. دسترسی آسان به بازار های آسیا، اروپا و آفریقا، همراه با حمایت‌ های دولتی، این شهر را به گزینه‌ ای هوشمندانه برای ثبت شرکت در سال ۲۰۲۵ تبدیل کرده است.

اقتصاد پایدار و رشد سریع در منطقه خاورمیانه

اقتصاد دبی در سال‌ های اخیر به‌ سوی پایداری و تنوع اقتصادی حرکت کرده و این روند در سال ۲۰۲۵ نیز با قدرت ادامه دارد. برخلاف تصور اکثر مردم که اقتصاد دبی را صرفاً وابسته به نفت می‌دانند، سهم درآمدهای نفتی در تولید ناخالص داخلی دبی کمتر از ۵٪ است. دولت امارات با سرمایه‌ گذاری گسترده در بخش‌ هایی مانند فناوری، گردشگری، حمل‌ و نقل، لجستیک، مالی و انرژی‌ های تجدید پذیر، زیرساخت‌ هایی ایجاد کرده که پایه‌ گذار یک اقتصاد پایدار و آینده‌ نگر شده‌اند.

در سطح منطقه‌ ای نیز، دبی به‌ عنوان یکی از سریع‌ ترین اقتصاد های رو‌به‌ رشد در خاورمیانه شناخته می‌شود. رشد مداوم در حوزه‌ هایی مثل استارتاپ‌ ها، فین‌ تک، تجارت الکترونیک و پروژه‌ های هوشمند، جایگاه دبی را به‌عنوان یک مرکز نوآوری و سرمایه‌ گذاری تقویت کرده است. همچنین پروژه‌ هایی مانند Vision 2030 امارات و سیاست‌ های جذب سرمایه خارجی، نوید بخش آینده‌ ای روشن برای رشد پایدار و رقابت‌ پذیر در منطقه هستند.

شاخص‌های اقتصادی کلیدی دبی

تولید ناخالص داخلی (GDP)

تولید ناخالص داخلی دبی در سال‌های اخیر رشد پایداری داشته و در سال ۲۰۲۵ حدود ۵۰۰ میلیارد درهم (معادل ۱۳۵ میلیارد دلار) برآورد شده است.

عمده سهم GDP از بخش‌ های غیرنفتی مثل خدمات مالی، گردشگری، تجارت، حمل‌ و نقل و فناوری اطلاعات تأمین می‌شود.

نرخ رشد اقتصادی

نرخ رشد اقتصادی دبی به‌ طور میانگین حدود ۳.۵ تا ۴.۵ درصد در سال است.

این رشد به‌ ویژه در بخش‌ های غیر نفتی و نوآورانه مانند استارتاپ‌ ها، فین‌ تک و لجستیک دیده می‌شود.

نرخ بیکاری

نرخ بیکاری در دبی بسیار پایین و معمولاً کمتر از ۳٪ است.

این آمار به‌خاطر سیاست‌های جذب نیروی کار بین‌ المللی و رشد تقاضا در بازار کار حاصل شده است.

نرخ تورم

نرخ تورم در دبی در سطح قابل کنترل و معمولاً بین ۲ تا ۳ درصد قرار دارد.

ثبات قیمتی، دبی را به محیطی جذاب برای سرمایه‌ گذاری خارجی تبدیل کرده است.

سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI)

دبی یکی از بزرگ‌ترین جذب‌ کنندگان سرمایه‌ گذاری مستقیم خارجی در خاورمیانه است.

تنها در سال ۲۰۲۴ بیش از ۴۰ میلیارد درهم سرمایه‌ گذاری مستقیم جذب کرده که نشانه اعتماد جهانی به اقتصاد این شهر است.

تجارت خارجی

دبی به‌ عنوان دروازه تجاری منطقه، حجم تجارت خارجی بالایی دارد.

در سال ۲۰۲۵، ارزش تجارت خارجی دبی بیش از ۲ تریلیون درهم پیش‌ بینی شده است.

تنوع صنایع و فرصت‌های سرمایه‌گذاری

دبی با تنوع گسترده‌ ای از صنایع، به یکی از جذاب‌ ترین مقاصد سرمایه‌ گذاری در جهان تبدیل شده است. برخلاف بسیاری از اقتصاد های منطقه که وابسته به منابع طبیعی هستند، دبی با تمرکز بر بخش‌هایی چون فناوری، گردشگری، حمل‌ و نقل، املاک و خدمات مالی، اقتصادی متنوع و پویا ایجاد کرده است. مناطق آزادی مانند Dubai Internet City و Dubai Silicon Oasis، محیطی نوآورانه برای استارتاپ‌ ها و شرکت‌ های فناوری فراهم کرده‌اند. از سوی دیگر، رشد مداوم گردشگری و میزبانی رویدادهای بین‌ المللی، سرمایه‌ گذاری در حوزه هتل داری، تفریحات و خدمات گردشگری را بسیار سودآور کرده است.

در کنار این‌ها، دبی با زیرساخت‌ های حمل‌ و نقل پیشرفته، از جمله فرودگاه‌ های بین‌ المللی و بندر جبل‌ علی، به یک هاب لجستیکی در منطقه تبدیل شده است. بازار املاک همچنان پر رونق است و فرصت‌ های خوبی برای ساخت‌ و ساز و خرید و فروش ایجاد کرده. همچنین مراکزی مثل DIFC بستری مطمئن برای فعالیت شرکت‌ های مالی و بانک‌ ها فراهم کرده‌ اند. در نهایت، با افزایش جمعیت و تقاضا برای خدمات با کیفیت، حوزه‌ های آموزش و سلامت نیز به یکی از زمینه‌ های جذاب سرمایه‌ گذاری تبدیل شده‌ اند. این تنوع صنعتی، دبی را به مقصدی امن، پایدار و سود آور برای سرمایه‌ گذاران داخلی و بین‌ المللی بدل کرده است.

نقش دبی در اقتصاد منطقه

دبی در منطقه خاورمیانه نقش یک قطب اقتصادی، تجاری و لجستیکی پیشرو را ایفا می‌کند؛ شهری که با سیاست‌ های هوشمندانه، ثبات سیاسی، زیرساخت‌ های مدرن و نگاه جهانی، فراتر از یک شهر اماراتی ظاهر شده و به یک برند بین‌ المللی تبدیل شده است.

نقش اقتصادی

دبی به‌ عنوان مرکز اصلی تجارت، مالی و حمل‌ و نقل در خاورمیانه شناخته می‌شود. شرکت‌ های بزرگ چند ملیتی، دفاتر اصلی خود در منطقه را در دبی مستقر کرده‌ اند. به‌ واسطه مناطق آزاد تجاری و قوانین منعطف، این شهر توانسته سرمایه‌ گذاری خارجی را جذب و آن را به موتور محرک اقتصاد منطقه تبدیل کند.

نقش ژئوپلیتیکی و استراتژیک

موقعیت جغرافیایی دبی در تقاطع آسیا، اروپا و آفریقا، این شهر را به یک دروازه استراتژیک برای دسترسی به بازارهای بین‌ المللی تبدیل کرده. فرودگاه بین‌ المللی دبی و بندر جبل‌ علی از مهم‌ترین گره‌ های حمل‌ و نقل جهانی هستند.

مرکز نوآوری و فناوری

دبی در حال تبدیل شدن به سیلیکون‌ ولی خاورمیانه است. با سرمایه‌ گذاری در هوش مصنوعی، بلاک‌چین، انرژی‌ های نو و شهر هوشمند، این شهر نقش مهمی در تحول دیجیتال منطقه دارد.

مرجع تعاملات بین‌المللی

دبی میزبان کنفرانس‌ ها، نمایشگاه‌ ها و رویداد های بزرگ جهانی است که بسیاری از آن‌ ها ارتباط مستقیم با توسعه اقتصادی و تکنولوژیکی خاورمیانه دارند (مثل GITEX، Expo، Arabian Travel Market و …).

در یک جمله، دبی نه‌ تنها ویترین پیشرفت‌ های اقتصادی امارات است، بلکه الگوی توسعه پایدار و آینده‌ نگرانه در کل منطقه خاورمیانه محسوب می‌شود.

روش‌های حمل و نقل به امارات

امارات به‌ دلیل موقعیت استراتژیک خود، از سه روش اصلی حمل‌ و نقل یعنی هوایی، دریایی و زمینی بهره می‌برد.

1. حمل‌ و نقل هوایی : اصلی‌ ترین و سریع‌ ترین روش ورود به امارات است. فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB) یکی از پرتردد ترین فرودگاه‌ های جهان بوده و پرواز های متعددی از سراسر دنیا به آن انجام می‌شود.
2. حمل‌ و نقل دریایی : برای کالا و تجارت، بنادر بزرگی مثل جبل‌ علی، شارجه و راس‌ الخیمه نقش کلیدی دارند. ورود مسافران از طریق کشتی‌ های تفریحی یا باری نیز در برخی بنادر امکان‌ پذیر است.امکان حمل و نقل دریایی برای ایرانیان نیز فعال است که در صورت بسته شدن مسیر هوایی به عنوان راه حل جایگزین میتوان در نظر گرفت.
3. حمل‌ و نقل زمینی : ورود زمینی به امارات از طریق کشور های همسایه مانند عمان و عربستان ممکن است. مسیر های اصلی دارای بزرگراه‌ های استاندارد و گمرک‌ های فعال هستند.
4. حمل‌ و نقل باری جاده‌ ای : برای صادرات و واردات کالا از کشور های خلیج فارس، حمل‌ و نقل زمینی با کامیون نقش مهمی دارد و از مرز های زمینی امارات به‌ صورت روزانه انجام می‌شود.

موقعیت جغرافیایی استراتژیک بین آسیا، اروپا و آفریقا

دبی در موقعیتی بی‌ نظیر بین سه قاره آسیا، اروپا و آفریقا قرار دارد؛ این جایگاه جغرافیایی باعث شده تا این شهر به یک پل ارتباطی جهانی تبدیل شود. فاصله پروازی بین دبی و بسیاری از مراکز تجاری بزرگ جهان کمتر از ۸ ساعت است، به‌ طوری‌ که از دبی می‌توان به بیش از دو سوم جمعیت جهان در این بازه زمانی دسترسی داشت. همین ویژگی باعث شده شرکت‌ های بین‌ المللی، دبی را به‌عنوان مرکز اصلی توزیع، تدارکات و تجارت خود در منطقه انتخاب کنند.

از سوی دیگر، این موقعیت استراتژیک به دبی این امکان را داده تا هاب لجستیکی برتر خاورمیانه شود. فرودگاه بین‌ المللی دبی و بندر جبل‌ علی از بزرگ‌ ترین و پرترافیک‌ ترین مراکز حمل‌ و نقل جهان هستند که به‌طور مؤثری کالاها و مسافران را بین سه قاره جا به جا می‌کنند. این دسترسی فوق‌ العاده به بازار های جهانی، به شرکت‌ ها و سرمایه‌ گذاران این فرصت را می‌دهد تا با هزینه کمتر و سرعت بیشتر به مشتریان بین‌ المللی دسترسی داشته باشند.

مزیت حمل‌ و نقل و لجستیک

دبی با برخورداری از موقعیت جغرافیایی استراتژیک در تقاطع آسیا، اروپا و آفریقا، به یکی از بهترین مراکز حمل‌ و نقل و لجستیک جهان تبدیل شده است. زیرساخت‌ های مدرن هوایی، دریایی و زمینی، وجود بنادری مثل جبل‌ علی و فرودگاه بین‌ المللی دبی، به‌همراه مناطق آزاد مجهز و سیستم گمرکی سریع، باعث شده فرآیند واردات، صادرات و توزیع کالا در این شهر بسیار کارآمد و مقرون‌ به‌ صرفه باشد. همچنین شرکت‌ های فعال در حوزه لجستیک در دبی از معافیت‌ های مالیاتی و دسترسی هم‌ زمان به حمل‌ و نقل چندوجهی بهره‌ مند هستند که این شهر را به انتخاب اول بسیاری از برند های بین‌ المللی برای فعالیت در منطقه تبدیل کرده است.

دسترسی به بازارهای بزرگ جهانی

دبی دسترسی فوق‌ العاده‌ ای به بازار های بزرگ جهانی دارد و همین ویژگی یکی از دلایل اصلی موفقیت اقتصادی این شهر است. با توجه به موقعیت جغرافیایی دبی در قلب خاورمیانه و در مجاورت خلیج فارس، این شهر به‌راحتی به بازارهای آسیا، اروپا و آفریقا متصل است. پروازهای مستقیم و روزانه از فرودگاه بین‌ المللی دبی به صدها شهر مهم دنیا، و همچنین وجود یکی از بزرگ‌ ترین بنادر منطقه (جبل‌علی)، این امکان را فراهم کرده که کالاها و خدمات به‌ سرعت و با هزینه پایین به بیش از دو سوم جمعیت جهان برسند.

علاوه بر آن، دبی با ایجاد مناطق آزاد و مسیرهای تجاری دیجیتال، بستر لازم را برای دسترسی آسان به بازار های هدف در هند، چین، کشور های خلیج فارس، آفریقا و حتی اروپا فراهم کرده است. بسیاری از شرکت‌ های بین‌ المللی دبی را به‌ عنوان دروازه ورود به بازار های خاورمیانه و شمال آفریقا (MENA) انتخاب کرده‌اند، چرا که هم از لحاظ لجستیکی و هم قوانین تجاری، بستری امن، سریع و کارآمد دارد.

نقش دبی به عنوان مرکز تجارت جهانی

می‌توانیم بگوییم که دبی نقش یک مرکز تجارت جهانی را ایفا می‌کند.

دبی با برخورداری از موقعیت جغرافیایی ممتاز در تقاطع آسیا، اروپا و آفریقا، و همچنین بهره‌ مندی از زیرساخت‌ های پیشرفته حمل‌ و نقل هوایی و دریایی (که پیش تر به آن اشاره شد)، به یکی از مهم‌ترین نقاط اتصال زنجیره تامین جهانی تبدیل شده است. این شهر با میزبانی شرکت‌های چندملیتی، مراکز لجستیکی، نمایشگاه‌های بین‌ المللی و مناطق آزاد تجاری، جایگاهی راهبردی در اقتصاد جهانی پیدا کرده است.

از سوی دیگر، سیاست‌ های تجاری باز، ثبات اقتصادی، معافیت‌ های مالیاتی در مناطق آزاد و تسهیل در راه‌ اندازی کسب‌ و کار، همگی نشان می‌ دهند که دبی فراتر از یک شهر منطقه‌ ای عمل می‌کند و در عمل، نقش یک هاب بین‌ المللی تجارت، سرمایه‌ گذاری و نوآوری را دارد. بنابراین، توصیف دبی به‌عنوان «مرکز تجارت جهانی» نه‌ تنها اغراق‌ آمیز نیست، بلکه بازتاب واقعیت‌ های موجود اقتصادی آن است.

سیاست‌های مالیاتی جذاب و معافیت‌های قانونی

دبی با اجرای سیاست‌ های مالیاتی بسیار جذاب و معافیت‌ های قانونی گسترده، یکی از بهترین مقاصد برای سرمایه‌ گذاری و ثبت شرکت در جهان محسوب می‌شود. در مناطق آزاد دبی، شرکت‌ ها معمولاً از معافیت کامل مالیات بر درآمد، مالیات بر سود و همچنین مالیات‌های واردات و صادرات بهره‌ مند می‌شوند. علاوه بر این، قوانین شفاف و ساده‌ سازی‌ شده ثبت شرکت در دبی و فعالیت‌های تجاری، به همراه حمایت‌ های قانونی قوی، فضای کسب‌ و کار را برای سرمایه‌ گذاران داخلی و خارجی بسیار مساعد کرده است. این سیاست‌ ها باعث شده دبی به عنوان یک مرکز مالیاتی کم‌ هزینه و دوستدار کسب‌ و کار در سطح بین‌ المللی شناخته شود.

قوانین مالیاتی شرکت‌ها در دبی

در دبی، قوانین مالیاتی شرکت‌ ها به‌ طور کلی بسیار جذاب و ساده‌ هستند که این موضوع یکی از دلایل اصلی جذب سرمایه‌ گذاران بین‌ المللی است. مهم‌ترین نکات قوانین مالیاتی شرکت‌ ها در دبی عبارتند از:

1. عدم وجود مالیات بر درآمد شخصی: افراد در دبی مالیات بر درآمد شخصی پرداخت نمی‌کنند که این مسئله به جذب نیروی کار متخصص کمک کرده است.
2. معافیت مالیاتی در مناطق آزاد: شرکت‌ هایی که در مناطق آزاد دبی (مثل جبل‌ علی، دبی اینترنت سیتی و دبی مالتی‌ مدیا سیتی) ثبت می‌شوند، معمولاً از معافیت کامل مالیات بر سود و درآمد به مدت حداقل ۱۵ تا ۵۰ سال برخوردارند.
3. مالیات بر شرکت‌ها: از ژوئن ۲۰۲۳، امارات متحده عربی مالیات شرکتی ۹٪ برای شرکت‌ های با سود سالانه بیش از ۳۷۵ هزار درهم اعمال کرده است، اما شرکت‌ های کوچک‌تر از این مبلغ معاف هستند. با این حال، مناطق آزاد می‌توانند معافیت‌ های مالیاتی خاص خود را داشته باشند.
4. عدم وجود مالیات بر سود سهام و سود سرمایه: در دبی معمولاً مالیات مستقیمی روی سود سهام یا سود سرمایه دریافت نمی‌شود.
5. مالیات بر ارزش افزوده (VAT): از سال ۲۰۱۸، مالیات بر ارزش افزوده ۵٪ برای کالاها و خدمات اعمال شده که نرخ پایینی به حساب می‌آید.
6. قوانین شفاف و حمایت از سرمایه‌گذار: دبی قوانین مالیاتی شفاف و ساز و کارهای قانونی قوی برای حمایت از حقوق سرمایه‌ گذاران داخلی و خارجی دارد.

از سال 2024 شرکت ها مجبور به دریافت کد مالیاتی شدند، اگر برای شرکت خود هنوز موفق به دریافت کد مالیاتی نشده‌ اید، با همکاران ما تماس بگیرید.

این چارچوب مالیاتی ساده و جذاب باعث شده که ثبت شرکت در دبی بهترین انتخاب برای راه‌ اندازی و توسعه کسب‌ و کار در منطقه و حتی جهان باشد.

معافیت‌های مالیاتی مناطق آزاد

مناطق آزاد دبی با ارائه مجموعه‌ای از معافیت های مالیاتی و تسهیلات تجاری، به یکی از جذاب ترین گزینه‌ها برای سرمایه گذاران خارجی تبدیل شده‌اند. شرکت هایی که در این مناطق ثبت می‌شوند، معمولاً از معافیت کامل مالیات بر درآمد شرکت ها برای دوره های ۱۵ تا ۵۰ سال برخوردار هستند که این دوره ها قابل تمدید نیز می‌باشند. علاوه بر آن، مالیات بر درآمد شخصی برای مدیران، کارکنان و صاحبان کسب و کار در این مناطق دریافت نمی‌شود که مزیتی کم نظیر در سطح جهانی به شمار می‌آید. همچنین، واردات کالا به این مناطق و صادرات از آن ها مشمول مالیات گمرکی نیست، که باعث کاهش قابل توجه هزینه های تجاری می‌شود.
یکی دیگر از مزایای کلیدی مناطق آزاد دبی، مالکیت ۱۰۰٪ خارجی است؛ در حالی که در سرزمین اصلی امارات اغلب نیاز به شریک محلی است. همچنین، شرکت ها می‌توانند بدون محدودیت، سود خود را به خارج از کشور منتقل کنند و از معافیت هایی چون عدم دریافت مالیات بر سود سهام و سرمایه نیز بهره مند شوند. این ویژگی‌ها در کنار زیرساخت های مدرن، قوانین شفاف و دسترسی به بازارهای جهانی، دبی را به یک قطب منطقه‌ای و بین المللی برای راه اندازی و توسعه کسب و کار تبدیل کرده‌اند.

سیاست‌ های تشویقی برای سرمایه‌ گذاران‌

علاوه بر معافیت های مالیاتی مناطق آزاد، دبی سیاست های تشویقی متنوع دیگری هم برای جذب سرمایه گذاران ارائه می دهد. یکی از مهم ترین این سیاست ها، معافیت مالیاتی شرکت ها در سرزمین اصلی برای صنایع و بخش های خاص مثل فناوری، انرژی های تجدید پذیر و نوآوری است که با هدف توسعه اقتصاد دانش بنیان اجرا می‌شود. همچنین، دبی با ارائه مجوزهای کسب و کار سریع و کم هزینه، فرآیند ثبت شرکت و شروع فعالیت را بسیار ساده و روان کرده است.

از سوی دیگر، دولت دبی تسهیلاتی مثل صدور ویزای اقامت بلند مدت برای سرمایه گذاران، کارآفرینان و متخصصان ارائه می‌دهد که امنیت و ثبات زندگی را برای آن‌ها فراهم می‌کند. علاوه بر این، ایجاد مراکز نوآوری و فناوری، حمایت‌های مالی از استارتاپ‌ها، و فراهم کردن دسترسی به شبکه های بین المللی سرمایه‌ گذاری، از دیگر سیاست های تشویقی موثر دبی است که این شهر را به یک قطب جذاب برای کسب و کارهای مدرن تبدیل کرده است.

زیرساخت‌ های پیشرفته و فناوری‌ محور‌

دبی به عنوان یکی از پیشرو ترین شهرهای جهان در حوزه فناوری و زیرساخت، مجموعه‌ای گسترده از زیرساخت های پیشرفته و فناوری محور را فراهم کرده است. از جمله مهم‌ترین این زیرساخت‌ ها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• شبکه حمل و نقل هوشمند

• متروهای خودران

• اتوبوس‌های الکتریکی

• تاکسی‌های پرنده در آینده (این مورد صرفا در حد یک ایده اولیه می‌باشد)

همچنین دبی دارای یکی از بزرگ ترین و مجهزترین فرودگاه های جهان یعنی فرودگاه بین‌المللی دبی است که نقش حیاتی در حمل و نقل هوایی بین المللی ایفا می‌کند.
در حوزه فناوری، دبی با ایجاد مناطق فناوری ویژه مانند Dubai Internet City و Dubai Silicon Oasis، بستری مناسب برای شرکت‌ های فناوری، استارتاپ‌ ها و نوآوران فراهم کرده است. این مناطق دارای دسترسی به اینترنت پرسرعت، فضای کاری مدرن و امکانات پیشرفته‌ ای مانند آزمایشگاه های نوآوری و مراکز تحقیق و توسعه هستند. همچنین دبی در زمینه فناوری های نوین مثل هوش مصنوعی، اینترنت اشیا، بلاک چین و شهر هوشمند، پروژه‌های گسترده‌ای را به اجرا گذاشته که باعث شده این شهر به عنوان یک هاب فناوری در منطقه خاورمیانه مطرح شود.

شبکه‌ های ارتباطی و اینترنت پرسرعت

دبی یکی از پیشرفته‌ ترین شبکه‌ های ارتباطی و اینترنت پرسرعت در منطقه خاورمیانه را داراست که نقش مهمی در توسعه کسب‌ و کارها و جذب سرمایه‌ گذاری‌ های فناوری ایفا می‌کند. این شهر با بهره‌ گیری از زیرساخت‌ های فیبر نوری گسترده، پوشش بی‌ سیم قوی و فناوری‌ های نسل پنجم (5G)، اینترنت پرسرعت و پایدار را در سراسر شهر ارائه می‌دهد. سرعت بالا و پایداری شبکه اینترنت دبی به کسب‌ و کارها و کاربران این امکان را می‌دهد که به راحتی از خدمات آنلاین، اپلیکیشن‌ های ابری، ویدئو کنفرانس و فناوری‌ های نوین بهره‌مند شوند.

علاوه بر این، دولت دبی و شرکت‌ های مخابراتی محلی به طور مداوم در حال توسعه و به‌ روزرسانی شبکه‌ های ارتباطی هستند تا نیازهای روزافزون فناوری‌ های نوین مانند اینترنت اشیا (IoT) و هوش مصنوعی را برآورده کنند. این شبکه‌ های ارتباطی قوی، زیرساختی کلیدی برای تحقق چشم‌ انداز دبی در تبدیل شدن به یک «شهر هوشمند» و مرکز فناوری پیشرفته در سطح جهانی محسوب می‌شوند.

فناوری‌ های نوین و شهر هوشمند

دبی یکی از پیشگامان جهان در حوزه فناوری‌ های نوین و توسعه شهر هوشمند است و با سرمایه‌ گذاری‌ های گسترده در این زمینه، تلاش می‌کند تا زندگی شهری را با استفاده از تکنولوژی‌ های پیشرفته بهبود ببخشد. پروژه‌ های شهر هوشمند دبی شامل استفاده از اینترنت اشیا (IoT)، هوش مصنوعی (AI)، بلاک‌چین، و داده‌کاوی برای بهینه‌سازی خدمات عمومی مانند حمل‌ و نقل، انرژی، مدیریت زباله و امنیت شهری هستند. به عنوان مثال، سیستم‌ های حمل‌ و نقل هوشمند دبی با تحلیل داده‌ های لحظه‌ ای، ترافیک را کاهش می‌دهند و مصرف انرژی را بهینه می‌کنند.

در حوزه فناوری‌های نوین، دبی به طور فعال در توسعه و اجرای پروژه‌ های مبتنی بر بلاک‌ چین برای بهبود شفافیت و سرعت در امور دولتی و کسب‌ و کارها پیشگام است. همچنین برنامه‌ هایی برای استفاده گسترده از هوش مصنوعی در خدمات پزشکی، آموزش و مدیریت شهری در حال اجرا است. این اقدامات باعث شده دبی به عنوان یکی از هوشمند ترین و نوآورانه‌ ترین شهرهای جهان شناخته شود که نمونه‌ ای موفق از همزیستی فناوری پیشرفته با زندگی روزمره است.

سهولت در فرآیند ثبت شرکت و شروع کسب‌ و کار

راه‌اندازی کسب‌ و کار در دبی نسبت به بسیاری از کشور های دیگر ساده، سریع و شفاف است، به‌ خصوص اگر از قبل برنامه‌ ریزی خوبی داشته باشید. دولت امارات و به‌ویژه دبی، فرآیند ثبت شرکت را بسیار تسهیل کرده و بسیاری از مراحل به صورت آنلاین انجام می‌شود. برای بسیاری از مدل‌ های کسب‌ و کار، می‌توانید در عرض چند روز مجوز فعالیت بگیرید. همچنین گزینه‌ های متنوعی برای ثبت شرکت وجود دارد؛ مثل ثبت در مناطق آزاد (Free Zones) یا سرزمین اصلی (Mainland) که هر کدام مزایا و شرایط خاص خودشان را دارند.

البته سادگی به این معنی نیست که بدون اطلاعات قبلی می‌توان وارد شد؛ نیاز به شناخت دقیق از نوع مجوز مورد نیاز، هزینه‌ های راه‌ اندازی، الزامات اقامتی، و قوانین مربوط به حوزه فعالیت تان دارید. با کمک دبی‌فا میتوانید تمام مراحل را ساده تر، روان تر و بی دردسر تر طی کنید. کارشناسان ما همیشه آماده مشاوره و خدمت رسانی به شما هستند. در کل، دبی محیطی بسیار بیزینس پسند دارد و اگر مسیر درستی را انتخاب کنید، راه‌ اندازی شرکت در آنجا سخت نمیباشد.

سیستم‌های ثبت آنلاین و دیجیتال

شهر زیبا و لاکچری دبی یکی از پیشرفته‌ ترین سیستم‌ های ثبت آنلاین و دیجیتال بیزینس را در منطقه دارد. دولت دبی در راستای تبدیل شدن به یک شهر هوشمند، فرآیند های اداری و ثبت شرکت را دیجیتالی کرده تا کارآفرینان بتوانند بدون مراجعه حضوری، بسیاری از مراحل را به‌ صورت اینترنتی انجام دهند.

از طریق پلتفرم‌ هایی مثل Invest in Dubai و Dubai Economy & Tourism، کاربران می‌توانند نوع شرکت را انتخاب کنند، نام تجاری رزرو نمایند، مجوزهای لازم را دریافت کنند و حتی پرداخت‌ ها را آنلاین انجام دهند. همچنین مناطق آزادی مانند DMCC، IFZA و Dubai Silicon Oasis هم پرتال‌ های اختصاصی دیجیتالی برای ثبت شرکت دارند که مراحل را ساده، سریع و شفاف کرده‌اند.

این خدمات نه‌ تنها زمان راه‌ اندازی شرکت را کاهش می‌دهند، بلکه هزینه‌ های جانبی و کاغذ بازی‌ های معمول را هم حذف کرده‌اند.

البته شایان ذکر است برخی از فعالیت ها برای ایرانیان یا ممکن نیست یا مراحل سخت و زمان بری دارد . برای مثال، راه اندازی یک صرافی شاید برای ایرانیان کمی سخت باشد.

سرعت پردازش درخواست‌ ها

سرعت پردازش درخواست‌ ها در دبی بسیار بالاست و یکی از دلایلی که دبی به‌ عنوان مقصدی محبوب برای راه‌ اندازی و ثبت شرکت شناخته می‌شود، همین موضوع است. در بسیاری از موارد، اگر مدارک کامل باشد، ثبت شرکت در مناطق آزاد می‌تواند کمتر از ۵ روز کاری زمان ببرد. در برخی مناطق مثل IFZA یا RAKEZ حتی امکان ثبت شرکت در ۲۴ تا ۴۸ ساعت نیز وجود دارد.

برای مجوز های مربوط به سرزمین اصلی (Mainland) هم معمولاً ظرف ۳ تا ۷ روز کاری همه مراحل شامل دریافت مجوز، رزرو نام تجاری و تأیید مدارک انجام می‌شود، به‌ ویژه اگر از طریق پلتفرم‌ های آنلاین رسمی اقدام شود.

این سرعت بالا نتیجه دیجیتالی شدن کامل فرآیندها، تمرکز دولت بر جذب سرمایه‌ گذار و حذف بروکراسی‌ های زائد است. البته باید توجه داشت که اگر مدارک ناقص یا نوع فعالیت خاصی مدنظر باشد، ممکن است زمان کمی بیشتر شود.

حمایت‌ های دولتی

دولت امارات و به‌ ویژه دولت دبی حمایت بسیار فعالی از کار آفرینان و سرمایه‌ گذاران داخلی و خارجی دارد. این حمایت‌ ها به شکل‌ های مختلفی ارائه میشوند. از جمله:

1. ساده‌سازی قوانین و فرآیندها: دولت با دیجیتالی کردن مراحل ثبت شرکت و کاهش بروکراسی، فضای کسب‌ و کار را بسیار روان کرده است.
2. معافیت‌ های مالیاتی و هزینه‌ ای: در مناطق آزاد، شرکت‌ ها از مالیات بر درآمد و گمرک معاف می باشند و برخی مناطق حتی تخفیف‌ های ویژه‌ یا اجاره رایگان برای شروع فعالیت ارائه میدهند.
3. برنامه‌های حمایتی برای استارتاپ‌ ها: مانند برنامه‌ های شتاب‌دهنده (accelerator programs)، مشاوره‌ های حقوقی و تجاری رایگان، و حتی دسترسی به فضای کار اشتراکی رایگان یا ارزان.
4. حمایت از مالکیت کامل خارجی: حال در بسیاری از حوزه‌ ها، سرمایه‌ گذاران خارجی میتوانند بدون نیاز به داشتن شریک اماراتی، مالکیت 100٪ شرکت خود را داشته باشند.
5. امکان دریافت اقامت بلندمدت برای سرمایه‌ گذاران: از جمله ویزای طلایی ۵ یا ۱۰ ساله برای کارآفرینان، متخصصان و سرمایه‌ گذاران (از طریق خرید ملک)

موقعیت مکانی مناسب برای ایرانی‌ ها

دبی به‌ دلیل نزدیکی جغرافیایی به ایران، وجود جامعه بزرگ ایرانی، فرهنگ آشنا، و دسترسی آسان به بازارهای جهانی، یکی از بهترین گزینه‌ ها برای ثبت شرکت توسط ایرانی‌ ها میباشد. با تنها دو ساعت پرواز، امکان رفت‌ و آمد سریع وجود دارد و زیرساخت‌ های پیشرفته، قوانین تجاری باز، و امکان دریافت اقامت از طریق ثبت شرکت، این شهر را به مرکزی مطمئن و استراتژیک برای شرکت ها و بیزینس های ایرانی تبدیل کرده است.

انواع روش‌های ثبت شرکت در دبی

در دبی سه روش اصلی برای ثبت شرکت وجود دارد: ثبت در سرزمین اصلی (Mainland) که امکان فعالیت آزاد در سراسر امارات و همکاری با شرکت‌های دولتی را فراهم می‌کند؛ ثبت در مناطق آزاد (Free Zones) که مناسب صادرات، استارتاپ‌ ها و کسب‌ و کارهای بین‌ المللی است و مزایایی مثل معافیت مالیاتی و مالکیت ۱۰۰٪ خارجی دارد؛ و ثبت شرکت آفشور (Offshore) که بیشتر برای فعالیت‌ های بین‌ المللی بدون حضور فیزیکی در دبی استفاده می‌شود و مزایای مالیاتی و حفظ حریم خصوصی بالایی دارد. هر روش ویژگی‌ ها و کاربرد های خاص خود را دارد و بسته به نوع فعالیت و اهداف تجاری انتخاب می‌شود.

در ادامه هر ۳ مورد را به صورت کامل معرفی، و ویژگی‌ های هر یک را توضیح میدهیم.

ثبت شرکت در مناطق آزاد (Free Zone)

ثبت شرکت در مناطق آزاد دبی به معنای راه اندازی بیزینس در نواحی ویژه‌ ای است که توسط دولت امارات برای جذب سرمایه‌ گذاری خارجی طراحی شده‌اند. هر منطقه آزاد معمولاً در یک حوزه صنعتی مشخص فعالیت دارد؛ برای مثال منطقه آزاد Dubai Silicon Oasis برای فناوری و نوآوری، منطقه JAFZA برای تجارت و لجستیک، و منطقه Dubai Media City برای فعالیت‌ های رسانه‌ ای است.

فرآیند ثبت شرکت در این مناطق شامل انتخاب نام تجاری، تعیین نوع مجوز (تجاری، صنعتی یا خدماتی؛ در ادامه محتوا به بررسی این مجوز ها پرداخته ایم)، ارائه مدارک هویتی و تکمیل فرم‌ های ثبت است. پس از بررسی مدارک توسط اداره منطقه آزاد مربوطه، مجوز فعالیت صادر شده و شرکت رسماً ثبت می‌شود. همچنین در بیشتر مناطق آزاد می‌توان بدون نیاز به اجاره فضای فیزیکی، شرکت مجازی ثبت کرد، اما برای دریافت اقامت و ویزا معمولاً نیاز به اجاره دفتر کاری وجود دارد. در ادامه شرکت مجازی را به صورت جداگانه بررسی خواهیم کرد.

هر منطقه آزاد سیستم قانونی و مقررات خاص خود را دارد و مستقیماً با اداره ثبت شرکت‌ های همان منطقه تعامل می‌شود. این مناطق امکاناتی مانند دفاتر آماده، انبار، خدمات حقوقی و حسابداری، و سیستم‌ های پشتیبانی قوی برای راه‌ اندازی سریع شرکت ارائه می‌دهند. ثبت شرکت در مناطق آزاد معمولاً بین ۲ تا ۵ روز کاری زمان می‌برد و بدون نیاز به حضور فیزیکی نیز امکان‌پذیر است.

مزایای مالکیت ۱۰۰٪ خارجی

یکی از مهم‌ ترین ویژگی‌ های ثبت شرکت در مناطق آزاد دبی این است که شما می‌توانید مالکیت ۱۰۰٪ خارجی داشته باشید، بدون نیاز به شریک یا کفیل اماراتی. این مزیت باعث شده مناطق آزاد به یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ ها برای کارآفرینان و سرمایه‌ گذاران خارجی تبدیل شوند.

قبلا در ساختار سنتی شرکت‌ های ثبت‌شده در سرزمین اصلی (Mainland)، معمولاً مالک خارجی تنها می‌توانست حداکثر ۴۹٪ از سهام را داشته باشد و ۵۱٪ باید متعلق به یک شهروند اماراتی باشد (البته از سال‌ های اخیر در برخی حوزه‌ها این قانون تغییراتی داشته). اما در مناطق آزاد از ابتدا این محدودیت وجود نداشته و فرد خارجی می‌تواند به‌ تنهایی شرکت را ثبت کند و مالک کامل آن باشد.

این مالکیت ۱۰۰٪ شامل سهام، سود، تصمیم‌ گیری مدیریتی و همچنین دارایی‌ های شرکت می‌شود. همچنین در صورت انحلال شرکت یا فروش آن، تمام منافع نیز متعلق به مالک اصلی خواهد بود. این موضوع به‌خصوص برای کسانی که قصد دارند کسب و کار مستقل خود را در دبی راه‌ اندازی کنند، بسیار اهمیت دارد.

محدودیت‌های فعالیت خارج از منطقه آزاد

وقتی شرکتی در مناطق آزاد دبی ثبت می‌شود، اصلی‌ ترین محدودیت آن، این است که فعالیت‌ های تجاری آن شرکت به داخل همان منطقه آزاد یا بازار های بین‌ المللی محدود می‌شود و اجازه فعالیت مستقیم در بازار اصلی یا سرزمین اصلی امارات (Mainland) را ندارد. یعنی شرکت نمی‌تواند بدون مجوز اضافی محصولات یا خدمات خود را مستقیماً به مشتریان یا شرکت‌ های داخل دبی و امارات بفروشد یا ارائه کند.

برای فعالیت در بازار محلی امارات، شرکت‌ های مناطق آزاد باید از یکی از روش‌های زیر استفاده کنند:

• همکاری یا قرارداد با یک شرکت ثبت‌ شده در سرزمین اصلی که اجازه فعالیت محلی دارد.
• گرفتن مجوز توزیع یا نمایندگی از طریق شرکت‌ های داخل سرزمین اصلی.
• ثبت یک شعبه یا شرکت جدید در سرزمین اصلی امارات که مسئول فروش و خدمات در بازار داخلی باشد.

این محدودیت به دلیل سیاست‌ های تجاری و نظارتی دولت امارات برای حفظ تعادل و رقابت عادلانه بین شرکت‌ های سرزمین اصلی و مناطق آزاد وضع شده است. بنابراین، اگر هدف اصلی کسب و کار شما فعالیت گسترده در داخل امارات باشد، ثبت شرکت فقط در مناطق آزاد کافی نیست و باید راهکارهای مکملی در نظر بگیرید.

فرآیند ثبت و مدارک مورد نیاز برای ثبت شرکت در منطقه آزاد دبی

فرآیند ثبت شرکت در مناطق آزاد دبی معمولاً شامل مراحل زیر است:

1. انتخاب منطقه آزاد مناسب: بر اساس نوع فعالیت تجاری و نیازهای بیزینس، منطقه آزاد مرتبط انتخاب می‌شود (مثلاً DMCC برای تجارت کالا، Dubai Silicon Oasis برای فناوری و غیره؛ در ادامه جدولی تهیه کرده ایم که بتوانید با توجه به موضوع کسب و کار خود بهترین منطقه آزاد را انتخاب کنید).
2. انتخاب نوع شرکت و مجوز فعالیت: تعیین می‌کنید شرکت شما چه نوعی خواهد بود (مثلاً شرکت با مسئولیت محدود، شعبه شرکت خارجی یا شرکت آزاد) و نوع مجوز مورد نیاز (تجاری، صنعتی، خدماتی).
3. ثبت نام اولیه و رزرو نام تجاری: نام شرکت پیشنهادی بررسی و رزرو می‌شود تا مطمئن شوند تکراری نیست. توجه کنید که نام انگلیسی هزینه بالاتری دارد نسبت به نام های عربی
4. ارائه مدارک و درخواست ثبت: مدارک لازم همراه با فرم‌ های تکمیل شده به اداره منطقه آزاد تحویل داده می‌شود.
5. پرداخت هزینه‌ها: هزینه‌ های ثبت شرکت، مجوز و خدمات اداری پرداخت می‌شود.
6. صدور مجوز و ثبت رسمی شرکت: پس از بررسی مدارک، مجوز فعالیت صادر و شرکت رسماً ثبت می‌شود.
7. دریافت کارت تجاری و اقامت: در صورت نیاز، ویزا و کارت اقامت برای مالک و کارکنان صادر می‌شود.

مدارک مورد نیاز معمول برای ثبت شرکت در مناطق آزاد دبی به شرح زیر است:

• کپی پاسپورت مدیران و سهام‌ داران
• عکس پرسنلی
• تکمیل فرم درخواست ثبت شرکت
• پروپوزال یا خلاصه طرح کسب‌ و کار (در برخی مناطق)
• مدرک اثبات آدرس محل سکونت سهام‌ داران (مثل قبض آب، برق)
• در صورت وجود، مجوزهای تخصصی مرتبط با نوع فعالیت
• پرداخت فیش یا رسید هزینه‌ های مربوط به ثبت

این مدارک بسته به منطقه آزاد و نوع فعالیت ممکن است کمی متفاوت باشد، اما معمولاً مدارک فوق اصلی‌ ترین موارد مورد نیاز هستند. کل فرآیند ثبت شرکت در مناطق آزاد معمولاً بین ۲ تا ۵ روز کاری به طول می‌انجامد و بعضی مراحل هم به صورت آنلاین قابل انجام است.

بهترین مناطق آزاد دبی برای ثبت شرکت

دبی دارای چندین منطقه آزاد مهم و استراتژیک است که هر یک برای نوع خاصی از فعالیت‌ های تجاری و صنعتی طراحی شده‌اند. منطقه آزاد DMCC به عنوان بزرگ‌ ترین مرکز تجارت کالا و بورس کالا شناخته می‌شود و زیرساخت‌ های گسترده‌ ای را برای بازرگانان فراهم می‌آورد. Dubai Silicon Oasis به‌ طور ویژه به شرکت‌ های فعال در حوزه فناوری و نوآوری اختصاص یافته است و امکانات پیشرفته فناوری اطلاعات را در اختیار آنها قرار می‌دهد. منطقه آزاد Jebel Ali (JAFZA) با تمرکز بر صنایع سنگین، تولید و لجستیک، یکی از قطب‌ های مهم صنعتی به شمار می‌آید. همچنین، Dubai Internet City و Dubai Media City به ترتیب محل تجمع شرکت‌ های فعال در حوزه فناوری اطلاعات، رسانه‌ های دیجیتال و صنایع تبلیغاتی هستند. Dubai Healthcare City نیز به کسب‌ و کارهای مرتبط با حوزه سلامت و خدمات پزشکی اختصاص دارد و منطقه آزاد Dubai Airport Free Zone (DAFZA) با موقعیت ممتاز در نزدیکی فرودگاه بین‌ المللی دبی، شرایط مناسبی برای شرکت‌ های واردات و صادرات فراهم می‌آورد. انتخاب هر یک از این مناطق بستگی به نوع فعالیت، بازار هدف و نیاز های ویژه کسب‌ و کار دارد.

معرفی DMCC و مزایای آن

منطقه آزاد DMCC (Dubai Multi Commodities Centre) یکی از بزرگ‌ ترین و معتبرترین مناطق آزاد دبی و حتی خاورمیانه است که به‌ عنوان مرکز جهانی تجارت کالاهای مختلف از جمله طلا، الماس، فلزات گران‌ بها، انرژی، تجهیزات کشاورزی و کالاهای صنعتی شناخته می‌شود. این منطقه در قلب دبی واقع شده و با زیرساخت‌ های پیشرفته، فضای کاری مدرن و دسترسی آسان به شبکه‌ های حمل‌ و نقل، بستری ایده‌آل برای شرکت‌ های تجاری و بازرگانی فراهم کرده است.

از جمله مزایای برجسته DMCC می‌توان به مالکیت ۱۰۰٪ خارجی شرکت‌ ها، معافیت کامل مالیاتی برای مدت حداقل ۵۰ سال، آزادی کامل در انتقال سرمایه و سود به خارج، دسترسی آسان به بازارهای بین‌ المللی و شبکه گسترده تجاری اشاره کرد. علاوه بر این، DMCC خدمات متنوعی مانند صدور سریع مجوزهای کسب‌ و کار، پشتیبانی قانونی و مالی، امکانات اداری مدرن و خدمات بانکی پیشرفته ارائه می‌دهد که فرایند راه‌ اندازی و مدیریت بیزینس را بسیار تسهیل می‌کند. به دلیل این ویژگی‌ ها، DMCC به عنوان یکی از بهترین گزینه‌ ها برای سرمایه‌ گذاران و کارآفرینانی که قصد دارند در دبی فعالیت تجاری گسترده‌ ای داشته باشند، شناخته می‌شود.

خدمات و امکانات DMCC

منطقه آزاد DMCC دبی خدمات و امکانات متنوع و پیشرفته‌ ای را برای تسهیل راه‌ اندازی و توسعه شرکت ها فراهم می‌کند که شامل موارد زیر می‌شود:

• صدور سریع مجوز های تجاری: فرآیند ثبت و دریافت مجوز در DMCC به صورت کارآمد و در کوتاه‌ ترین زمان ممکن انجام می‌شود.
• فضاهای اداری مدرن: ارائه دفاتر کاری مجهز، فضا های اشتراکی (coworking) و مراکز تجاری پیشرفته با امکانات کامل برای فعالیت‌ های روزمره شرکت‌ ها.
• خدمات بانکی و مالی: همکاری با بانک‌ های معتبر داخلی و بین‌ المللی برای تسهیل افتتاح حساب‌ های بانکی، خدمات مالی و تسهیلات اعتباری.
• پشتیبانی حقوقی و مشاوره: ارائه خدمات مشاوره حقوقی، مالیاتی و کسب‌ و کار برای کمک به شرکت‌ ها در تطابق با قوانین و بهینه‌ سازی عملکرد.
• دسترسی به شبکه گسترده تجاری: امکان بهره‌ مندی از شبکه وسیع شرکت‌ها و بازرگانان فعال در DMCC برای تسهیل معاملات و همکاری‌ های تجاری.
• زیرساخت‌های فناوری پیشرفته: دسترسی به اینترنت پرسرعت، سیستم‌ های امنیتی پیشرفته و فناوری‌ های نوین جهت پشتیبانی از فعالیت‌ های دیجیتال و آنلاین.
• خدمات پستی و لجستیکی: تسهیل در ارسال و دریافت کالاها با امکانات لجستیکی گسترده و مراکز حمل‌ و نقل پیشرفته.
• امکانات رفاهی و تفریحی: وجود رستوران‌ ها، مراکز خرید و فضا های تفریحی در مجموعه DMCC برای رفاه کارکنان و مدیران شرکت‌ها.

این خدمات به‌گونه‌ای طراحی شده‌اند که فرآیند ثبت شرکت، اداره و توسعه کسب‌ و کار را برای سرمایه‌ گذاران داخلی و خارجی در DMCC بسیار ساده و بهینه کنند.

هزینه‌ها و شرایط ثبت شرکت در DMCC

هزینه‌ ها و شرایط ثبت شرکت در DMCC بسته به نوع شرکت، فعالیت تجاری و خدمات مورد نیاز متفاوت است، اما به طور کلی شامل موارد زیر می‌شود:

• حداقل یک مدیر و یک سهام دار (اشخاص حقیقی یا حقوقی) مورد نیاز است
• آدرس دفتر کار در منطقه DMCC الزامی است (می‌توان از دفاتر آماده یا فضای اشتراکی استفاده کرد)
• مدارک شناسایی مدیران و سهام داران (پاسپورت، رزومه کاری، توصیه‌ نامه یا نامه انگیزشی)
• تعریف فعالیت‌ های تجاری مورد نظر در زمان درخواست مجوز.
• تعهد به رعایت قوانین و مقررات DMCC و امارات متحده عربی

هزینه‌ های ثبت شرکت در DMCC به شرح ذیل است:

• هزینه مجوز بیزینس: معمولاً بین ۱۵,۰۰۰ تا ۲۵,۰۰۰ درهم امارات (بسته به نوع فعالیت و مدت مجوز)
• هزینه اجاره دفتر: هزینه اجاره دفتر از ۲۰,۰۰۰ درهم سالانه برای فضای اشتراکی شروع می‌شود و در دفاتر اختصاصی بالاتر است
• هزینه ثبت نام و خدمات اداری: حدود ۵,۰۰۰ تا ۷,۰۰۰ درهم امارات
• هزینه صدور کارت اقامت: هزینه‌ های مربوط به ویزا و کارت اقامت برای مدیران و کارمندان که معمولاً جداگانه محاسبه می‌شود
• هزینه‌های جانبی: مانند ترجمه مدارک، تاییدیه‌ ها، بیمه سلامت و مالیات بر ارزش افزوده (در صورت اعمال)

این هزینه‌ ها تقریبی هستند و ممکن است بر اساس تغییرات قانونی و نوع خدمات انتخابی متفاوت باشند. فرآیند ثبت شرکت در DMCC معمولاً بین ۲ تا ۴ هفته زمان می‌برد که با رعایت کامل مدارک و پرداخت به موقع هزینه‌ ها، این زمان کاهش می‌یابد.

منطقه آزاد (Jebel Ali (JAFZA

منطقه آزاد جبل علی (JAFZA) یکی از قدیمی‌ ترین و بزرگ‌ ترین مناطق آزاد دبی و خاورمیانه است که به‌ عنوان یکی از قطب‌ های اصلی صنعتی، لجستیکی و تجاری شناخته می‌شود. این منطقه در نزدیکی بندر جبل علی، بزرگترین بندر خاورمیانه و یکی از پر تردد ترین بنادر جهان، واقع شده است که دسترسی سریع و آسان به شبکه‌ های حمل‌ و نقل دریایی، زمینی و هوایی را برای شرکت‌ ها فراهم می‌کند.

JAFZA میزبان هزاران شرکت بین‌ المللی از صنایع مختلف مانند تولید، لجستیک، حمل‌ و نقل، توزیع و خدمات پشتیبانی است. این منطقه آزاد با ارائه زیرساخت‌ های پیشرفته، خدمات اداری کامل، معافیت‌ های مالیاتی و امکان مالکیت ۱۰۰٪ خارجی، شرایط ایده‌ آلی برای شرکت‌ های فعال در حوزه‌ های صنعتی و تجاری فراهم آورده است. همچنین، دسترسی مستقیم به بندر و فرودگاه، باعث شده تا جبل علی به مرکز اصلی واردات و صادرات کالا در منطقه تبدیل شود و نقش مهمی در تقویت اقتصاد دبی و خاورمیانه ایفا کند.

ویژگی‌ها و فرصت‌ها

منطقه آزاد جبل علی (JAFZA) دارای ویژگی‌ ها و فرصت‌ های فراوانی است که آن را به یکی از بهترین گزینه‌ ها برای شرکت‌ ها و سرمایه‌ گذاران تبدیل کرده است:

1. موقعیت استراتژیک: واقع شدن در نزدیکی بندر جبل علی، بزرگ‌ ترین بندر خاورمیانه، و دسترسی آسان به شبکه حمل‌ و نقل جاده‌ ای و هوایی، امکان تسهیل واردات و صادرات کالاها را فراهم می‌کند.
2. مالکیت ۱۰۰٪ خارجی: سرمایه‌ گذاران خارجی می‌توانند مالکیت کامل شرکت خود را بدون نیاز به شریک محلی داشته باشند، که این موضوع جذابیت زیادی برای سرمایه‌ گذاران بین‌ المللی دارد.
3. معافیت مالیاتی: معافیت کامل از مالیات بر درآمد و مالیات شرکت‌ ها برای مدت حداقل ۵۰ سال، به همراه آزادی کامل در انتقال سود و سرمایه.
4. زیرساخت‌ های پیشرفته: وجود امکانات صنعتی، انبارداری و لجستیکی مدرن، دفاتر اداری مجهز و خدمات پشتیبانی کامل.
5. تنوع صنایع: امکان ثبت شرکت در حوزه‌ های مختلف صنعتی، تولیدی، لجستیک، حمل‌ و نقل و خدماتی، که فرصت‌ های گسترده‌ ای برای رشد و توسعه شرکت فراهم می‌کند.
6. دسترسی به بازارهای منطقه‌ ای و جهانی: جبل علی به عنوان دروازه ورود به بازارهای خاورمیانه، آفریقا و آسیا عمل می‌کند و فرصت‌ های تجاری گسترده‌ ای ایجاد می‌کند.
7. خدمات جامع و تسهیل‌ کننده: ارائه خدمات ثبت شرکت، صدور مجوزها، خدمات بانکی و حقوقی به صورت سریع و کارآمد.

این ویژگی‌ها موجب شده‌اند JAFZA به یکی از محبوب‌ ترین و موفق‌ ترین مناطق آزاد برای شرکت‌ هایی تبدیل شود که به دنبال بهره‌ برداری از بازارهای جهانی و ایجاد شبکه‌ های تجاری قوی هستند.

منطقه آزاد (Dubai Silicon Oasis (DSO

منطقه آزاد دبی سیلیکون اویسس (Dubai Silicon Oasis – DSO) یک منطقه فناوری‌ محور و نوآورانه در دبی است که به‌ طور خاص برای جذب شرکت‌ های فعال در حوزه فناوری اطلاعات، الکترونیک، نرم‌افزار، سخت‌ افزار و استارتاپ‌ های فناوری طراحی شده است. DSO ترکیبی از فضای اداری، صنعتی و مسکونی است که با هدف ایجاد یک اکوسیستم هوشمند و دیجیتال، زیرساخت‌ های پیشرفته فناوری، امکانات تحقیق و توسعه و خدمات نوین را در اختیار شرکت‌ ها و کارآفرینان قرار می‌دهد.

این منطقه آزاد با ارائه مجوز مالکیت ۱۰۰٪ خارجی، معافیت مالیاتی و تسهیلات ثبت شرکت، به همراه امکاناتی مانند دفترهای کار هوشمند، مراکز داده پیشرفته، پارک فناوری و فضای همکاری (Co-working space)، فضایی ایده‌آل برای رشد کسب‌ و کارهای فناوری فراهم کرده است. همچنین DSO با تاکید بر شهر هوشمند و بهره‌ گیری از فناوری‌ های نوین، به شرکت‌ ها امکان می‌دهد در محیطی مدرن و فناوری‌ محور فعالیت کنند و از شبکه گسترده ارتباطات و خدمات دیجیتال دبی بهره‌مند شوند.

تمرکز بر فناوری و نوآوری

منطقه آزاد دبی سیلیکون اویسس (DSO) به‌ عنوان یکی از مهم‌ ترین قطب‌ های فناوری و نوآوری در دبی شناخته می‌شود که تمرکز ویژه‌ ای بر توسعه صنایع دانش‌ بنیان، فناوری‌ های پیشرفته و حمایت از استارتاپ‌ ها دارد. این منطقه با هدف ایجاد یک اکوسیستم جامع فناوری، محیطی فراهم کرده که شرکت‌ ها و پژوهشگران می‌توانند به‌راحتی به زیرساخت‌ های دیجیتال، امکانات تحقیق و توسعه (R&D) و خدمات تخصصی دسترسی داشته باشند.

در DSO، تاکید زیادی روی فناوری‌ های نوظهور مانند هوش مصنوعی، اینترنت اشیا (IoT)، بلاک‌ چین، کلان‌ داده (Big Data) و رباتیک وجود دارد و با ارائه فضای کاری مدرن و آزمایشگاه‌ های تخصصی، به شرکت‌ ها امکان می‌دهد محصولات و خدمات نوآورانه خود را توسعه داده و به بازار عرضه کنند. همچنین این منطقه با برگزاری برنامه‌ های حمایتی، شتاب‌ دهنده‌ ها، همکاری با دانشگاه‌ ها و موسسات تحقیقاتی، محیطی پویا برای رشد استارتاپ‌ ها و شرکت‌ های فناوری فراهم کرده است. از این رو، DSO نه تنها به عنوان منطقه‌ ای برای ثبت شرکت، بلکه به عنوان مرکز اصلی نوآوری و فناوری در دبی شناخته می‌شود که آینده اقتصاد دیجیتال منطقه را شکل می‌دهد.

زیرساخت‌های مدرن DSO

زیرساخت‌ های مدرن منطقه آزاد دبی سیلیکون اویسس به‌طور تخصصی شامل مجموعه‌ ای از فناوری‌ های پیشرفته و سیستم‌ های یکپارچه است که بهینه‌ سازی عملیات فناوری اطلاعات و ارتباطات (ICT) و پشتیبانی از توسعه محصولات نوآورانه را تضمین می‌کند. شبکه ارتباطی این منطقه از فیبر نوری با پهنای باند بسیار بالا تشکیل شده که اتصال پایدار، سریع و کم‌ latency را برای انتقال داده‌ های حجیم و حساس فراهم می‌کند. این امر به‌ ویژه برای شرکت‌ های فعال در حوزه‌ های هوش مصنوعی، اینترنت اشیا (IoT) و بیگ دیتا اهمیت زیادی دارد.

علاوه بر این، مراکز داده (Data Centers) با استانداردهای Tier 3 و Tier 4 در DSO مستقر هستند که امنیت داده، افزونگی برق و خنک‌ کنندگی پیشرفته را تضمین می‌کنند؛ این مراکز داده به شرکت‌ ها امکان می‌دهد سرویس‌ های ابری خصوصی و عمومی با حداکثر امنیت و دسترسی ۲۴/۷ را راه‌ اندازی کنند. همچنین زیرساخت‌ های اینترنت اشیاء (IoT) و فناوری‌ های هوشمند ساختمان (Smart Building) شامل سیستم‌ های مدیریت انرژی خودکار، نظارت بر مصرف منابع و کنترل هوشمند دسترسی، بهره‌ وری انرژی و امنیت را به حداکثر می‌رسانند. سیستم‌ های امنیت سایبری مبتنی بر هوش مصنوعی و فایروال‌ های چند لایه، از داده‌ ها و شبکه‌ ها در برابر حملات سایبری محافظت می‌کنند.

فضاهای همکاری و آزمایشگاه‌ های تخصصی با تجهیزات پیشرفته، محیطی ایده‌آل برای تست، توسعه و پیاده‌ سازی فناوری‌ های نوین فراهم می‌آورند و به شرکت‌ های نوپا و تحقیقاتی امکان می‌دهند به سرعت نمونه‌ های اولیه را توسعه داده و وارد بازار کنند. زیرساخت حمل‌ و نقل داخلی هوشمند و متصل به شبکه جاده‌ ای دبی، انتقال پرسنل و تجهیزات را تسهیل می‌کند و به ایجاد یک اکوسیستم فناوری محور پویا کمک می‌کند. تمام این ویژگی‌ ها باعث شده DSO به یک هاب پیشرو در زمینه فناوری و نوآوری در منطقه تبدیل شود.

منطقه آزاد (Dubai Airport Free Zone Authority (DAFZA

منطقه آزاد Dubai Airport Free Zone Authority (DAFZA) یکی از مناطق آزاد برجسته دبی است که در مجاورت فرودگاه بین‌ المللی دبی قرار دارد و به‌ عنوان یک مرکز تجاری و لجستیکی مهم شناخته می‌شود. این موقعیت استراتژیک، امکان دسترسی سریع و آسان به بازارهای جهانی را برای شرکت‌ ها فراهم می‌کند و به ویژه برای شرکت هایی که به حمل و نقل هوایی و ترانزیت سریع کالا اهمیت می‌دهند، بسیار مناسب است. DAFZA ترکیبی از امکانات مدرن اداری، انبارداری و خدمات پشتیبانی را ارائه می‌دهد که کسب‌ و کارها را در توسعه فعالیت‌ های بین‌ المللی خود یاری می‌کند.

این منطقه آزاد با ارائه مجوز مالکیت ۱۰۰٪ خارجی، معافیت کامل از مالیات بر درآمد و واردات و همچنین تسهیل در فرایند های ثبت شرکت، محیطی بسیار جذاب برای سرمایه‌ گذاران داخلی و خارجی ایجاد کرده است. DAFZA به دلیل زیرساخت‌ های پیشرفته فناوری اطلاعات، امنیت بالا و خدمات لجستیکی تخصصی، به ویژه در زمینه حمل و نقل هوایی، از محبوبیت بالایی برخوردار است و شرکت‌ های فعال در حوزه‌ های مختلف از جمله فناوری، بهداشت، تجارت الکترونیک و حمل‌ و نقل، بهره‌ مندی گسترده‌ ای از این منطقه دارند.

 تسهیلات برای شرکت‌ها

منطقه آزاد DAFZA برای شرکت‌ ها مجموعه‌ ای از تسهیلات و خدمات ویژه فراهم کرده که راه‌ اندازی و توسعه شرکت را بسیار آسان و مقرون‌ به‌ صرفه می‌کند. برخی از مهم‌ ترین تسهیلات DAFZA برای شرکت‌ ها عبارت‌اند از:

• دفاتر و فضای کاری آماده: DAFZA مجموعه‌ ای متنوع از دفاتر مدرن، فضای کار اشتراکی (co-working) و دفاتر اختصاصی را ارائه می‌دهد که با زیرساخت‌ های کامل فناوری تجهیز شده‌اند.
• انبار و مراکز توزیع: انبارهای پیشرفته با دسترسی مستقیم به فرودگاه بین‌المللی دبی، برای بیزینس که نیاز به ذخیره‌ سازی و توزیع سریع دارند، بسیار مناسب است.
• مجوزهای متنوع تجاری: امکان دریافت انواع مجوزها برای فعالیت‌ های تجاری، خدماتی، صنعتی و لجستیکی، با فرآیند های ساده و سریع.
• خدمات بانکی و مالی: DAFZA با بانک‌ های بین‌ المللی همکاری دارد و به شرکت‌ ها برای افتتاح حساب، امور ارزی و تراکنش‌ های مالی پشتیبانی ارائه می‌دهد.
• خدمات ویزا و منابع انسانی: امکان دریافت ویزای کاری برای کارکنان، صدور کارت اقامت، و حمایت در امور مربوط به استخدام و اقامت نیروهای خارجی.
• پشتیبانی حقوقی و اداری: واحد های مشاوره حقوقی، حسابداری و ثبت اسناد به شرکت‌ ها در تمام مراحل ثبت، راه‌ اندازی و توسعه بیزنس کمک می‌کنند.
• زیرساخت دیجیتال: شبکه اینترنت پرسرعت، امکانات ابری، و پلتفرم‌ های دیجیتال برای مدیریت آنلاین بسیاری از خدمات دولتی و منطقه‌ای.

این تسهیلات باعث شده DAFZA به یکی از انتخاب‌ های اصلی شرکت‌ های بین‌ المللی و استارتاپ‌ ها برای ورود به بازار خاورمیانه و شمال آفریقا تبدیل شود.

مقایسه و انتخاب بهترین منطقه آزاد بر اساس نوع کسب‌وکار

حال که تمامی مناطق آزاد را برای ثبت شرکت در دبی معرفی کردیم، به بررسی و مقایسه آن ها با توجه به نوع کسب و کار شما میپردازیم.

1. DMCC (Dubai Multi Commodities Centre)

تمرکز: تجارت کالا، فلزات گران بها، سنگ‌ های قیمتی، انرژی، کشاورزی
مناسب برای:

• شرکت‌ های بازرگانی بین‌ المللی
• تجارت کامودیتی‌ ها، طلا، الماس
• صرافی‌ ها و شرکت‌ های مالی

ویژگی برجسته: بزرگ‌ ترین منطقه آزاد جهان از نظر تعداد شرکت ثبت‌ شده؛ زیرساخت تجاری قوی

2. JAFZA (Jebel Ali Free Zone)

تمرکز: صنایع سنگین، لجستیک، صادرات و واردات عمده
مناسب برای:

• تولید کنندگان صنعتی
• شرکت‌ های لجستیکی
• صادرکنندگان بزرگ

ویژگی برجسته: نزدیکی به بندر جبل علی (بزرگ‌ترین بندر خاورمیانه) و شاهراه‌ های زمینی

3. DSO (Dubai Silicon Oasis)

تمرکز: فناوری، استارتاپ‌ ها، توسعه نرم‌ افزار، سخت‌ افزار
مناسب برای:

• شرکت‌ های فناوری و نوآوری
• توسعه‌ دهندگان اپلیکیشن، هوش مصنوعی، IoT
• شرکت‌ های مهندسی و R&D

ویژگی برجسته: محیط نوآورانه، فضای استارتاپ‌ محور، دسترسی به نیروی متخصص فناوری

4. DAFZA (Dubai Airport Free Zone Authority)

تمرکز: واردات، صادرات، لجستیک هوایی، تجهیزات الکترونیکی
مناسب برای:

• شرکت‌ های بین‌ المللی با نیاز به حمل سریع کالا
• برندهای الکترونیکی، تجهیزات پزشکی
• تجارت‌ های وابسته به فرودگاه و صادرات سریع

ویژگی برجسته: موقعیت بینظیر کنار فرودگاه دبی؛ ایده‌ آل برای تجارت‌ های سبک و با ارزش

جمع‌بندی پیشنهادی بر اساس نوع کسب‌وکار شما:

نوع کسب‌وکار	بهترین منطقه آزاد	دلیل انتخاب
تجارت فلزات، طلا، کالا	DMCC	شبکه تخصصی و زیرساخت تجاری قوی
صادرات و واردات عمده‌، لجستیک زمینی	JAFZA	نزدیکی به بندر و مسیرهای زمینی
فناوری و استارتاپ‌ها	DSO	تمرکز کامل بر نوآوری و فضای هوشمند
واردات سریع، الکترونیک، تجهیزات پزشکی	DAFZA	نزدیکی به فرودگاه و امکانات لجستیک هوایی سریع

فاکتورهای انتخاب منطقه آزاد

در انتخاب منطقه آزاد مناسب برای ثبت شرکت در دبی، توجه به مجموعه‌ ای از عوامل اساسی ضروری است. این عوامل، بسته به نوع فعالیت اقتصادی، اهداف بلند مدت، میزان بودجه و الزامات زیرساختی شرکت‌ ها، می‌توانند متفاوت باشند.

• نوع فعالیت تجاری: هر منطقه آزاد در دبی، حوزه‌ های فعالیت مشخصی را پوشش می‌دهد و مجوزهای خاص خود را صادر می‌نماید. برای مثال، منطقه Dubai Silicon Oasis (DSO) بر فعالیت‌ های فناورانه و استارتاپ‌ های تکنولوژیک تمرکز دارد، درصورتی که منطقه DMCC برای تجارت کالاهای گران‌ بها، مانند طلا، الماس، و محصولات کشاورزی مناسب است. اگر هدف، راه‌ اندازی یک مرکز توزیع یا انبار بزرگ باشد، منطقه Jebel Ali Free Zone (JAFZA) به دلیل امکانات لجستیکی گسترده، گزینه‌ ای مطلوب محسوب می‌گردد.
• موقعیت جغرافیایی منطقه: نزدیکی منطقه آزاد به زیرساخت‌ های حمل‌ و نقل بین‌ المللی از جمله فرودگاه‌ ها، بنادر و جاده‌ های اصلی، نقشی کلیدی در کارآمدی عملیات تجاری ایفا می‌کند. به عنوان نمونه، منطقه Dubai Airport Freezone (DAFZA) به‌طور مستقیم در جوار فرودگاه بین‌ المللی دبی واقع شده و برای کسب‌ و کارهایی که به ترابری هوایی سریع نیاز دارند، انتخابی ایده‌آل محسوب می‌شود. همچنین نزدیکی به شهر و نواحی مسکونی برای شرکت‌ هایی که نیاز به نیروی کار محلی دارند، یک مزیت به‌شمار می‌آید.

ثبت شرکت در سرزمین اصلی دبی (Mainland)

ثبت شرکت در سرزمین اصلی دبی (Mainland) به بیزینس ها اجازه می‌دهد بدون محدودیت جغرافیایی در سراسر امارات فعالیت کنند. برخلاف مناطق آزاد، شرکت‌های Mainland می‌توانند با نهادهای دولتی همکاری کرده و به بازار داخلی دسترسی مستقیم داشته باشند.

با اصلاحات قانونی جدید، در بسیاری از زمینه‌ها، مالکیت ۱۰۰٪ خارجی نیز مجاز است. برای ثبت، دریافت مجوز از دپارتمان توسعه اقتصادی دبی (DED)، انتخاب نام تجاری، اجاره دفتر (Ejari)، تنظیم اساسنامه و طی فرآیندهای قانونی الزامی‌ میباشد. این نوع شرکت‌ ها مناسب فعالیت‌ هایی مانند فروشگاه‌ های خرده‌ فروشی، رستوران‌ ها، ساخت‌ و ساز و خدمات عمومی هستند که به حضور فعال در بازار داخلی امارات نیاز دارند.

نیاز به شریک یا نماینده محلی

در گذشته، ثبت شرکت در سرزمین اصلی دبی برای اغلب فعالیت‌ های تجاری نیازمند شریک محلی اماراتی بود که باید ۵۱٪ از سهام شرکت را در اختیار می‌داشت. اما از سال ۲۰۲۱، دولت امارات اصلاحات گسترده‌ ای در قوانین مالکیت شرکت‌ ها اعمال کرده است.

بر اساس این اصلاحات، در بسیاری از فعالیت‌ های تجاری و صنعتی، اکنون مالکیت ۱۰۰٪ خارجی امکان‌ پذیر است و نیازی به داشتن شریک یا کفیل محلی (local sponsor) نیست. با این حال، برخی فعالیت‌ های خاص که به دلایل امنیتی یا استراتژیک در دسته حساس قرار می‌گیرند (مانند حوزه‌ های دفاعی، نفت و گاز، یا خدمات خاص دولتی)، همچنان ممکن است نیازمند مشارکت شهروند اماراتی باشند.

در صورت نیاز به همکاری با شهروند اماراتی، آن شخص ممکن است به عنوان شریک اسمی یا نماینده خدمات محلی (Local Service Agent) معرفی شود، که صرفاً برای انجام امور قانونی به کار می‌آید و در مالکیت شرکت سهمی ندارد.

بنابراین، بسته به نوع فعالیت تجاری، می‌توان بدون شریک محلی شرکت ثبت کرد، مشروط بر اینکه مجوز آن در فهرست فعالیت‌ های مجاز مالکیت کامل خارجی باشد.

مجوزهای مورد نیاز از اداره توسعه اقتصادی (DED)

برای ثبت شرکت در MainLand دبی، دریافت مجوز از اداره توسعه اقتصادی دبی (Department of Economic Development – DED) الزامی است. این مجوز، اساس قانونی فعالیت شرکت در دبی محسوب می‌شود و بدون آن امکان آغاز فعالیت قانونی وجود ندارد.

فرآیند دریافت این مجوز شامل مراحل زیر است:

1. انتخاب فعالیت تجاری: ابتدا باید نوع فعالیت اقتصادی مشخص شود. هر نوع فعالیت (تجاری، صنعتی، حرفه‌ای) تحت طبقه‌ بندی مشخصی در لیست DED قرار دارد. لازم به ذکر است که هر نوع فعالیتی برای ایرانی ها ممکن نمیباشد، برای مثال لایسنس نرم افزار و کارهای امنیتی به سختی داده میشود.
2. انتخاب نام تجاری: نامی برای شرکت انتخاب می‌شود که با قوانین نام‌گذاری DED مطابقت داشته باشد.
3. دریافت تأییدیه اولیه (Initial Approval): این تأییدیه به معنای موافقت اولیه دولت با شروع کسب‌ و کار شما است.
4. اجاره دفتر و دریافت قرارداد Ejari: برای ثبت نهایی، داشتن آدرس اداری رسمی در دبی الزامی‌ ست. البته سال اول نیاز به داشتن مکان نیست ، ولی برای تمدید نیاز است.
5. تهیه مدارک قانونی: از جمله اساسنامه (MOA) و قرارداد مالکیت یا خدمات.
6. پرداخت هزینه‌ها و صدور مجوز: پس از ارائه مدارک و پرداخت هزینه‌ های مربوطه، مجوز DED صادر می‌شود.

این مجوز بسته به نوع فعالیت، می‌تواند تجاری، صنعتی یا حرفه‌ای باشد و به شرکت‌ ها اجازه می‌دهد تا به‌ صورت قانونی در دبی و سایر مناطق امارات به فعالیت بپردازند.

دامنه فعالیت و بازار هدف

دامنه فعالیت شرکت‌ های ثبت‌ شده در سرزمین اصلی دبی بسیار گسترده و انعطاف‌ پذیر است و یکی از مهمترین دلایلی است که بسیاری از سرمایه‌ گذاران این گزینه را انتخاب می‌کنند.

شرکت‌ های ثبت شده در Mainland مجاز به انجام انواع فعالیت‌ های زیر هستند و می‌توانند در سراسر امارات متحده عربی و حتی خارج از آن فعالیت داشته باشند:

• تجاری (بازرگانی و فروشگاهی)
• خدماتی (مشاوره، تعمیرات، طراحی، بازاریابی و…)
• صنعتی (تولید، بسته‌ بندی و فرآوری)
• حرفه‌ای (پزشکی، حقوقی، آموزشی، فنی و…)

برخلاف شرکت‌ های ثبت‌ شده در مناطق آزاد که معمولاً محدود به فعالیت در داخل آن منطقه یا صادرات هستند، شرکت‌هایی که در مین لند ثبت شده اند از مزیت های زیر برخوردار هستند:

• مستقیماً به مشتریان محلی در دبی و سایر شهرهای امارات خدمات یا کالا ارائه دهند.
• با دولت امارات قراردادهای رسمی منعقد کنند.
• امکان افتتاح شعبه، استخدام نیروی کار محلی و خارجی و دسترسی به پروژه‌ های بزرگ دولتی یا خصوصی را دارند.
• نیازی به واسطه یا توزیع‌ کننده برای فعالیت در بازار داخلی ندارند.

به همین دلیل، سرزمین اصلی دبی انتخابی ایده‌آل برای کسانی است که می‌خواهند به بازار داخلی امارات وارد شوند یا کسب‌وکار گسترده‌ای با مشتریان متنوع و حضوری فعال در دبی داشته باشند.

ثبت شرکت آفشور (Offshore Company)

ثبت شرکت آفشور در دبی یکی از گزینه‌ های جذاب برای افرادی است که می‌خواهند ساختاری حقوقی برای مدیریت دارایی‌ ها، سرمایه‌ گذاری‌ های بین‌ المللی یا فعالیت‌ های خارج از امارات ایجاد کنند. شرکت‌ های آفشور در دبی به صورت قانونی ثبت می‌شوند اما مجاز به فعالیت تجاری یا فروش کالا و خدمات داخل خاک امارات نیستند. این نوع شرکت بیشتر برای اهداف مالیاتی، حفاظت از دارایی و مدیریت سرمایه‌ های خارجی به کار می‌رود.

یکی از مهم‌ ترین مزایای ثبت شرکت آفشور در دبی، معافیت کامل از مالیات بر درآمد و سود است که باعث می‌شود هزینه‌ های مالیاتی برای شرکت‌ ها به حداقل برسد. همچنین فرآیند ثبت شرکت آفشور نسبتاً ساده و سریع انجام می‌شود و نیازی به دفتر فیزیکی یا حضور مستمر در امارات ندارد. این ویژگی‌ ها باعث شده بسیاری از سرمایه‌ گذاران خارجی از این نوع شرکت برای حفظ محرمانگی و کاهش ریسک‌ های تجاری استفاده کنند.

شرکت‌ های آفشور می‌توانند در بانک‌ های امارات حساب بانکی باز کنند و از خدمات بانکی بین‌ المللی بهره‌ مند شوند که برای انجام تراکنش‌ های جهانی و مدیریت وجوه اهمیت زیادی دارد. با این حال، چون فعالیت در بازار داخلی امارات مجاز نیست، این شرکت‌ ها معمولاً برای صادرات کالا، مدیریت دارایی‌ ها، یا همکاری‌ های بین‌ المللی به کار می‌روند.

ویژگی‌ها و کاربردهای شرکت آفشور

ویژگی‌ ها و کاربردهای شرکت آفشور در دبی شامل موارد مهمی است که این نوع شرکت را برای سرمایه‌ گذاران و کارآفرینان بین‌ المللی بسیار جذاب می‌کند:

از ویژگی های شرکت های آفشور میتوان به موارد زیر اشاره کرد:

• مالکیت ۱۰۰٪ خارجی: شرکت‌ های آفشور به طور کامل متعلق به سرمایه‌ گذاران خارجی هستند و نیازی به شریک محلی ندارند.
• معافیت مالیاتی کامل: درآمد و سود این شرکت‌ ها از مالیات معاف است و هیچ مالیات مستقیمی بر درآمد یا سود شرکت وضع نمی‌شود.
• عدم نیاز به دفتر فیزیکی: شرکت‌ های آفشور نیازی به دفتر یا فضای کاری در داخل امارات ندارند و می‌توانند به صورت مجازی مدیریت شوند.
• محرمانگی بالا: اطلاعات مالکان و سهام داران این شرکت‌ ها محرمانه باقی می‌ماند و در دسترس عموم قرار نمیگیرد.
• ثبت سریع و ساده: فرآیند ثبت شرکت آفشور در دبی معمولاً کوتاه و با کمترین پیچیدگی انجام می‌شود.
• امکان افتتاح حساب بانکی بین‌المللی: شرکت‌ های آفشور می‌توانند حساب بانکی در بانک‌ های معتبر دبی باز کنند و تراکنش‌ های بین‌ المللی انجام دهند.

شرکت های آفشور کاربردهای گوناگونی دارند که مهم‌ترین آن ها را لیست کرده‌ایم:

• مدیریت دارایی و سرمایه: استفاده برای حفاظت از دارایی‌ ها و مدیریت سرمایه‌ های بین‌ المللی به صورت کارآمد و قانونی.
• کاهش هزینه‌های مالیاتی: بهره‌ مندی از معافیت‌ های مالیاتی برای شرکت‌ هایی که قصد فعالیت تجاری در داخل امارات را ندارند.
• حفظ محرمانگی مالی: مناسب برای افرادی که میخواهند مالکیت و جزئیات مالی خود را به صورت محرمانه نگه دارند.
• فعالیت‌های بین‌المللی: انجام فعالیت‌ هایی مثل صادرات، واردات از طریق شرکت‌ های مادر یا همکاری‌ های بین‌ المللی بدون نیاز به دفتر در امارات.
• شرکت‌های هلدینگ: بسیاری از شرکت‌ های بزرگ از ساختار آفشور برای مدیریت سهام و سرمایه‌ گذاری‌های خود در چند کشور استفاده می‌کنند.

این ویژگی‌ ها و کاربرد ها باعث شده شرکت‌ های آفشور به عنوان ابزاری کارآمد برای سرمایه گذاران خارجی در دبی و جهان شناخته شوند.

شرایط ثبت و مدارک لازم برای ثبت شرکت آفشور

ثبت شرکت آفشور در دبی شرایطی دارد که باید به‌ طور دقیق رعایت شوند تا روند ثبت به‌ صورت قانونی و سریع انجام شود.

شرایط ثبت شرکت آفشور میتوان به این موارد اشاره کرد:

• عدم فعالیت داخل امارات: شرکت آفشور اجازه فعالیت تجاری یا فروش کالا و خدمات در داخل امارات را ندارد و فقط می‌تواند فعالیت‌ های بین‌ المللی انجام دهد.
• رعایت قوانین مربوط به پول‌ شویی و مبارزه با تروریسم: متقاضیان باید علاوه بر مدارک، اطلاعاتی شفاف از حوزه کاری شرکت ارائه دهند.

مدارک مورد نیاز برای ثبت شرکت آفشور:

1. کپی پاسپورت سرمایه‌ گذار یا سهام داران
2. رزومه کاری یا سابقه فعالیت
3. مدارک اثبات آدرس محل سکونت
4. فرم‌ های تکمیل شده درخواست ثبت شرکت
5. طرح کسب‌ و کار یا هدف شرکت
6. پرداخت هزینه‌ های مربوط به ثبت و صدور مجوزها

محدودیت‌ها و ممنوعیت‌ها

ثبت شرکت آفشور در دبی محدودیت‌ هایی دارد که مهم‌ ترین آن‌ها عدم امکان فعالیت تجاری مستقیم در بازار داخلی امارات است؛ یعنی شرکت نمی‌تواند کالا یا خدماتی در داخل امارات ارائه دهد. همچنین، شرکت‌ های آفشور نمی‌ توانند مالک یا مستاجر املاک تجاری در امارات باشند و اجازه استخدام نیروی کار به‌ صورت مستقیم را ندارند. در ضمن برخی فعالیت‌ ها مانند بانکی و بیمه در قالب آفشور محدود یا ممنوع است و افتتاح حساب بانکی داخلی ممکن است با پیچیدگی‌ هایی همراه باشد. این محدودیت‌ ها برای حفظ شفافیت و رعایت قوانین بین‌ المللی طراحی شده‌ اند و سرمایه‌ گذاران باید قبل از ثبت شرکت به این موارد توجه کنند.

مقایسه جامع بین Free Zone، Mainland و Offshore

ثبت شرکت در دبی در سه قالب اصلی آفشور، مناطق آزاد (فری زون) و سرزمین اصلی (مین لند) انجام می‌شود که هر کدام ویژگی‌ ها و کاربردهای خاص خود را دارند.

شرکت‌ های آفشور عمدتاً برای فعالیت‌ های بین‌ المللی و مدیریت دارایی‌ های خارج از امارات طراحی شده‌اند و اجازه فعالیت تجاری در داخل کشور را ندارند. این نوع شرکت‌ها مزیت مالکیت ۱۰۰٪ خارجی و معافیت‌ های مالیاتی را دارند، اما محدودیت‌ های قابل توجهی مثل عدم امکان استخدام نیروی کار مستقیم و محدودیت در مالکیت املاک دارند. به همین دلیل، آفشور بیشتر مناسب افرادی است که به دنبال مدیریت سرمایه و فعالیت‌ های تجاری فراملیتی هستند.

مناطق آزاد یا فری زون‌ ها، با هدف جذب سرمایه‌ گذاران خارجی و توسعه صنایع خاص ایجاد شده‌اند. این مناطق امکانات گسترده‌ ای از جمله مالکیت کامل خارجی، معافیت‌ های مالیاتی، زیرساخت‌ های پیشرفته و تسهیلات لجستیکی ارائه می‌دهند. شرکت‌ های ثبت شده در فری زون‌ ها می‌توانند در داخل محدوده همان منطقه آزاد فعالیت کنند، اما برای فروش کالا یا خدمات در بازار داخلی امارات معمولاً نیاز به نماینده یا شریک محلی دارند. این مدل مناسب شرکت هایی است که می‌خواهند از مزایای بین‌ المللی و همچنین امکانات تخصصی بهره‌ مند شوند.

ثبت شرکت در سرزمین اصلی یا مین لند، برای کسانی که قصد فعالیت کامل در بازار داخلی دبی و امارات را دارند بهترین گزینه است. این نوع شرکت‌ ها می‌توانند در تمامی بخش‌ های اقتصادی فعالیت کنند و بدون محدودیت جغرافیایی خدمات و کالا ارائه دهند. اما برای ثبت شرکت در مین لند در برخی موارد نیاز به شریک یا نماینده محلی (با مالکیت ۵۱٪ در فعالیت های خاص) است، هرچند اخیراً قوانین برای برخی فعالیت‌ ها این نیاز کمتر شده است. همچنین دریافت مجوز از اداره توسعه اقتصادی (DED) و رعایت قوانین داخلی از الزامات مهم این نوع ثبت شرکت است. به طور کلی، انتخاب بین این سه نوع بستگی به نوع بیزنس، بازار هدف و سطح فعالیت مدنظر سرمایه‌گذار دارد.

تفاوت‌های کلیدی در مالکیت و مدیریت

تفاوت‌ های کلیدی در مالکیت و مدیریت بین شرکت‌ های آفشور، مناطق آزاد و سرزمین اصلی دبی به شرح زیر است:

مالکیت:

• در شرکت‌ های آفشور و مناطق آزاد، مالکیت ۱۰۰٪ خارجی مجاز است و سرمایه‌ گذار خارجی بدون نیاز به شریک محلی می‌تواند کل سهام شرکت را در اختیار داشته باشد.
• در سرزمین اصلی در برخی موارد خاص مالکیت ۵۱٪ باید به یک شریک یا نماینده محلی (اماراتی) واگذار شود.

مدیریت:

• شرکت‌های آفشور و فری زون‌ ها معمولاً آزادی کامل در انتخاب مدیران خارجی دارند و محدودیتی برای حضور مدیران غیر اماراتی وجود ندارد.
• در مین لند برای برخی فعالیت های خاص یا امنیتی، گرچه مدیران خارجی می‌توانند مدیریت شرکت را برعهده بگیرند، اما شریک محلی (با مالکیت اکثریت) نقش قانونی و مدیریتی مهمی دارد و باید در تصمیم‌گیری‌ ها مشارکت کند.
  

به طور خلاصه، شرکت‌های آفشور و مناطق آزاد انعطاف‌ پذیری بیشتری در مالکیت و مدیریت برای سرمایه‌ گذاران خارجی فراهم می‌کنند، در حالی که مین لند با محدودیت مالکیت محلی، بیشتر مناسب کسب‌ و کار های فعال در بازار داخلی است.

مقایسه هزینه‌ ها و مالیات‌ ها

هزینه‌ ها و مالیات شرکت‌ های آفشور، مناطق آزاد و سرزمین اصلی دبی متفاوت است که در ادامه به بررسی آن‌ ها خواهیم پرداخت.

هزینه‌ها:

• آفشور: هزینه‌ های ثبت و نگهداری شرکت‌ های آفشور معمولاً پایین‌تر است و فرایند ثبت سریعتر و ساده‌ تر انجام می‌شود. هزینه سالانه نگهداری و تمدید مجوز نیز معمولاً مقرون‌ به‌ صرفه است، زیرا شرکت‌ های  آفشور معمولاً نیاز به دفتر فیزیکی ندارند.
• مناطق آزاد: هزینه‌ های ثبت در فری زون‌ ها معمولاً بالاتر از آفشور است و بسته به منطقه آزاد، هزینه‌ های اجاره دفتر، مجوزها و خدمات جانبی متغیر است. برخی مناطق آزاد امکانات لوکس و پیشرفته ارائه میدهند که هزینه‌ های مربوط را افزایش می‌دهد.
• مین لند: هزینه‌ های ثبت و نگهداری شرکت در سرزمین اصلی بیشتر است و علاوه بر هزینه‌ های ثبت، باید هزینه‌ های اجاره دفتر فیزیکی، پرداخت حقوق شریک محلی (در صورت نیاز) و سایر هزینه‌ های قانونی را در نظر گرفت.

مالیات:

• آفشور و مناطق آزاد: هر دو معمولاً از معافیت کامل مالیاتی بهره‌ مند هستند؛ به این معنا که شرکت‌ ها درآمدشان در امارات مشمول مالیات نمی‌شود. همچنین مالیات بر درآمد شخصی وجود ندارد.
• مین لند: در گذشته معافیت مالیاتی داشت، اما از سال ۲۰۲۳ امارات مالیات شرکتی ۹٪ برای سود بالاتر از ۳۷۵ هزار درهم اعمال کرده است. البته همچنان مالیات بر درآمد شخصی وجود ندارد و معافیت‌ های مختلفی برای کسب‌ و کارهای کوچک و نوپا در نظر گرفته شده است.

بنابراین، از نظر هزینه و مالیات، آفشور و مناطق آزاد گزینه‌ های کم‌ هزینه‌ تر و جذاب‌ تری برای سرمایه‌ گذاران خارجی هستند، در حالی که مین لند با هزینه‌ های بیشتر و مالیات شرکتی محدود، بیشتر مناسب کسب‌ و کار های فعال در بازار داخلی است.

تناسب هر نوع با اهداف تجاری مختلف

انتخاب نوع ثبت شرکت در دبی، آفشور، مناطق آزاد (فری زون) یا سرزمین اصلی (مین لند)، باید متناسب با اهداف و نوع کسب‌ و کار شما باشد. اینجا تناسب هر کدام با اهداف تجاری مختلف را عنوان کرده‌ ایم.

• شرکت‌ های آفشور: بهترین گزینه برای کسانی که دنبال حفظ حریم خصوصی، به حداقل رساندن هزینه‌ ها و فعالیت‌ های بین‌ المللی (برای مثال مدیریت دارایی‌ ها، معاملات بین‌ المللی، حسابداری خارجی و سرمایه‌ گذاری) هستند. زیرا آفشور امکان مالکیت ۱۰۰٪ خارجی را میدهد، نیاز به دفتر فیزیکی ندارد و از مالیات معاف است. برای کسب‌ و کارهای غیرفعال در امارات یا فعالیت‌ های مالی بسیار مناسب میباشد.
• شرکت‌ های مناطق آزاد (فری زون): مناسب کسب‌ و کارهایی است که میخواهند ۱۰۰٪ مالکیت خارجی داشته باشند و فعالیت‌ هایشان در حوزه صادرات، واردات، فناوری، خدمات دیجیتال، و صنایع خاص متمرکز باشد. مناطق آزاد امکانات زیرساختی قوی، معافیت مالیاتی و دسترسی به بازارهای بین‌ المللی را فراهم می‌کنند، اما محدودیت‌ هایی برای فعالیت مستقیم در بازار داخلی امارات دارند.
• شرکت‌ های سرزمین اصلی (مین لند): بهترین انتخاب برای کسانی که میخواهند در بازار داخلی امارات فعالیت کنند، قراردادهای دولتی بگیرند یا شعبه‌ ای رسمی در دبی داشته باشند. در این حالت  امکان فعالیت کامل در داخل امارات و دسترسی به تمامی بازارها و پروژه‌ ها وجود دارد. این نوع برای کسب‌ و کار های خدماتی، فروشگاه‌ ها، رستوران‌ ها و شرکت‌هایی با فعالیت گسترده داخلی مناسب تر است.

امکان راه‌اندازی شرکت بدون دفتر کار دائمی

امکان ثبت شرکت در دبی بدون داشتن دفتر کار دائمی وجود دارد، به‌ ویژه در مناطق آزاد. بسیاری از این مناطق خدماتی مانند دفتر مجازی (Virtual Office) یا دفتر اشتراکی (Flexi Desk) ارائه می‌دهند که به شما اجازه می‌دهد بدون اجاره فضای فیزیکی دائمی، شرکت ثبت کرده و مجوز رسمی دریافت کنید. این گزینه برای فریلنسرها، استارتاپ‌ ها و کسب‌ و کارهای آنلاین بسیار مناسب و مقرون‌ به‌ صرفه است.

با استفاده از این مدل، شما همچنان می‌توانید ویزای اقامت، حساب بانکی و مجوز تجاری دریافت کنید و فعالیت قانونی داشته باشید. البته باید در نظر داشت که برای فعالیت در بازار داخلی امارات (خارج از منطقه آزاد)، محدودیت‌ هایی وجود دارد و در برخی موارد بانک‌ ها ترجیح می‌دهند شرکت دارای دفتر فیزیکی واقعی باشد.

ثبت شرکت مجازی

ثبت شرکت مجازی یا Virtual Company Registration به معنی ثبت رسمی و قانونی یک شرکت بدون نیاز به داشتن دفتر فیزیکی یا فضای کاری سنتی است. در این روش، شرکت می‌ تواند به‌ صورت کامل یا عمدتاً به شکل آنلاین فعالیت کند و از امکاناتی مثل آدرس قانونی مجازی، شماره تلفن مجازی، و خدمات اداری غیرحضوری بهره‌ مند شود.

این نوع ثبت شرکت مخصوصاً برای کسب‌ و کارهای فناوری، استارتاپ‌ ها، فریلنسرها، و شرکت‌ هایی که قصد دارند هزینه‌ های اولیه راه‌ اندازی را کاهش دهند یا در بازارهای بین‌ المللی فعالیت کنند، بسیار مناسب است. در دبی و امارات، ثبت شرکت مجازی بیشتر در قالب شرکت‌ های مناطق آزاد یا آفشور ارائه می‌شود و امکاناتی مثل خدمات پشتیبانی اداری و آدرس رسمی ارائه می‌گردد تا شرکت از نظر قانونی کاملاً معتبر باشد، اما بدون نیاز به فضای فیزیکی بزرگ و هزینه‌ های مربوط به آن فعالیت کند.

مزایای ثبت شرکت مجازی

مهمترین مزایای ثبت شرکت مجازی عبارت‌ اند از:

1. کاهش چشمگیر هزینه‌ ها: نیازی به اجاره یا خرید دفتر فیزیکی نیست، پس هزینه‌ های مربوط به فضای اداری، نگهداری و پرسنل کاهش می‌یابد.
2. سرعت و سهولت راه‌اندازی: فرآیند ثبت شرکت در دبی سریع تر و ساده‌ تر انجام می‌شود چون بسیاری از مراحل به صورت آنلاین و بدون مراجعه حضوری انجام می‌شود.
3. امکان فعالیت بین‌المللی: شرکت‌ های مجازی می‌توانند به راحتی در بازارهای جهانی فعالیت کنند و محدود به مکان جغرافیایی خاصی نیستند.
4. انعطاف‌ پذیری بالا در مدیریت و فعالیت: مدیران و مالکان می‌توانند از هر نقطه‌ ای در جهان شرکت را مدیریت کنند و نیازی به حضور فیزیکی مستمر ندارند.
5. دسترسی به خدمات اداری و پشتیبانی: معمولاً شرکت‌ های مجازی از خدماتی مثل آدرس رسمی، پاسخگویی تلفنی، و مدیریت مکاتبات بهره‌ مند می‌شوند که باعث حفظ اعتبار شرکت می‌شود.

این مزایا ثبت شرکت مجازی را به گزینه‌ ای مناسب و به‌ صرفه برای کسب‌ و کارهای نوپا و فناوری‌ محور تبدیل کرده است.

مراحل و مدارک لازم

برای ثبت شرکت مجازی در دبی معمولاً باید مراحل زیر را طی کنید:

• انتخاب نوع شرکت (معمولاً شرکت در مناطق آزاد یا آفشور)
• تعیین فعالیت تجاری دقیق شرکت (که با قوانین منطقه انتخابی هماهنگ باشد)
• داشتن یک مدیر یا نماینده قانونی (می‌تواند خارجی باشد)
• داشتن یک آدرس مجازی رسمی برای ثبت شرکت (آدرس دفتر مجازی یا خدمات پستی)

مدارک مورد نیاز:

1. کپی پاسپورت مدیران و سهام داران شرکت
2. رزومه یا سابقه کاری
3. فرم‌ های تکمیل شده درخواست ثبت شرکت
4. آدرس مجازی قانونی
5. طرح کسب‌ و کار (Business Plan) 
6. تصویر یا مدارک مربوط به مجوزهای خاص (در صورت نیاز)

محدودیت‌ها و کاربردها

ایرانی‌ ها با ثبت شرکت مجازی در دبی معمولاً می‌توانند برای دریافت اقامت اقدام کنند، اما باید توجه داشت که نوع و مدت اقامت بستگی به منطقه آزاد یا نوع شرکت دارد. در بسیاری از مناطق آزاد، ثبت شرکت مجازی همراه با گرفتن ویزای سرمایه‌ گذاری یا ویزای کسب‌ و کار امکان‌ پذیر است که به شما اجازه می‌دهد به مدت مشخصی در امارات اقامت داشته باشید. البته برای تمدید اقامت، فعالیت واقعی و رعایت قوانین محلی اهمیت دارد. بنابراین، استفاده از مشاوران حرفه‌ای دبی‌فا برای روند دریافت اقامت توصیه می‌شود تا همه مراحل قانونی و به درستی طی شود.

ثبت شرکت مجازی در دبی، مزایای بسیاری دارد اما محدودیت‌ هایی مثل نداشتن امکان فعالیت مستقیم تجاری در بازار داخلی دبی (باید از طریق نماینده محلی اقدام شود) و محدودیت در دریافت برخی مجوزهای خاص نیز وجود دارد. همچنین، شرکت مجازی بیشتر برای فعالیت‌ های بین‌ المللی و دیجیتال مناسب است تا فعالیت‌های نیازمند حضور فیزیکی گسترده.

ثبت شرکت جنرال تریدینگ

ثبت شرکت جنرال تریدینگ (General Trading) در دبی به معنای ثبت شرکتی است که به صورت گسترده و بدون محدودیت خاصی در زمینه‌ های مختلف تجاری، کالاها و خدمات فعالیت می‌کند. این نوع شرکت‌ ها معمولاً می‌توانند انواع مختلف کالاها را وارد، صادر و توزیع کنند و در چندین حوزه تجاری مختلف فعال باشند، بدون اینکه نیاز به ثبت شرکت جداگانه برای هر محصول یا خدمات داشته باشند. به همین دلیل، جنرال تریدینگ برای کسب‌ و کارهایی که می‌خواهند دامنه فعالیت وسیعی در تجارت بین‌ المللی داشته باشند، گزینه‌ ای بسیار مناسب و محبوب است.

در دبی، شرکت‌ های جنرال تریدینگ می‌توانند در مناطق آزاد یا سرزمین اصلی (Mainland) ثبت شوند و این موضوع به آن‌ ها امکان دسترسی به بازارهای محلی و بین‌ المللی را می‌دهد. این شرکت‌ ها معمولاً نیاز به مجوزهای خاصی دارند و باید قوانین مرتبط با واردات و صادرات کالاها را رعایت کنند. ثبت شرکت جنرال تریدینگ، به‌ ویژه برای بازرگانانی که قصد دارند در زمینه‌ های متنوعی از تجارت فعالیت کنند، بسیار مقرون به صرفه و انعطاف‌ پذیر است.

مجوز جنرال تریدینگ

مجوز جنرال تریدینگ (General Trading License) یکی از مهم‌ ترین و پرکاربردترین مجوز های تجاری در دبی است که به شرکت‌ ها اجازه می‌دهد طیف گسترده‌ ای از کالاها را وارد، صادر و توزیع کنند. این مجوز به‌ ویژه برای کسب‌ و کارهایی مناسب است که در چندین دسته کالایی فعالیت می‌کنند و نمی‌خواهند برای هر دسته محصول، مجوز جداگانه بگیرند.

ویژگی‌های کلیدی مجوز جنرال تریدینگ:

• شمول گسترده: با داشتن این مجوز، شرکت شما قادرخواهد بود تقریباً در هر نوع فعالیت تجاری (به جز کالاهای ممنوع یا نیازمند مجوز ویژه مانند دارو، سلاح، مواد شیمیایی خاص) فعالیت کند.
• مناسب برای واردات و صادرات: این مجوز برای شرکت‌ هایی که قصد دارند کالاهای متنوعی را وارد یا صادر کنند، انتخابی مناسب است.
• قابل دریافت در سرزمین اصلی و مناطق آزاد: بسته به مدل بیزینس، می‌توانید این مجوز را از دپارتمان توسعه اقتصادی (DED) یا از مناطق آزاد دبی دریافت کنید.
• نیاز به مجوز اضافی در برخی کالاها: برخی کالاها مانند مواد غذایی، تجهیزات پزشکی یا محصولات خاص نیاز به تأییدیه از سازمان‌ های دولتی مرتبط دارند.

مراحل دریافت مجوز جنرال تریدینگ به شرح زیر است:

• انتخاب نام تجاری
• ثبت درخواست در DED یا منطقه آزاد
• تعیین محل دفتر یا فضا (حتی مجازی در بعضی موارد)
• ارائه مدارک هویتی، بیزنس پلن و سرمایه اولیه
• اخذ تأیید نهایی و صدور مجوز

فری‌زون یا مین‌لند؟

انتخاب بین مناطق آزاد و سرزمین اصلی برای ثبت شرکت جنرال تریدینگ کاملاً بستگی به اهداف تجاری، نوع مشتریان هدف، و برنامه توسعه شرکت دارد. در ادامه یک مقایسه‌ روشن و کاربردی برای تصمیم‌ گیری بهتر ارائه می‌دهیم.

اگر در Free Zone شرکت خود را ثبت کنید:

مزایا:

• مالکیت ۱۰۰٪ خارجی بدون نیاز به شریک اماراتی
• معافیت‌ های مالیاتی (بر درآمد و واردات درون منطقه)
• روند ثبت ساده و سریع
• دسترسی به زیرساخت‌ های تخصصی و محیط‌ های B2B
• گزینه‌ هایی با هزینه کمتر نسبت به مین لند

محدودیت اصلی:

• نمی‌توانید مستقیماً در بازار داخلی امارات (مثلاً با مشتریان خرده‌ فروشی داخل دبی) فعالیت کنید، مگر از طریق یک نماینده یا توزیع‌ کننده محلی.

اگر در سرزمین اصلی شرکت خود را ثبت کنید:

مزایا:

• امکان تجارت مستقیم در سراسر امارات و بازار داخلی
• دسترسی بدون واسطه به مصرف‌کنندگان، فروشگاه‌ ها و شرکت‌ های اماراتی
• اعتبار بالاتر برای مناقصات دولتی و شراکت‌ های محلی
• امکان دریافت اقامت برای ایرانیان

محدودیت‌های اصلی:

• اگرچه اکنون مالکیت ۱۰۰٪ خارجی در بسیاری از فعالیت‌ ها (از جمله جنرال تریدینگ) در Mainland امکان‌ پذیر شده، اما برخی مراحل ممکن است اداری‌ تر و زمان‌ بر تر باشد.
• هزینه‌ ها معمولاً بالاتر از مناطق آزاد هستند (برای مثال اجاره دفتر فیزیکی الزامی است)

تفاوت نیازهای فیزیکی در مناطق آزاد و سرزمین اصلی

در سرزمین اصلی دبی، داشتن یک دفتر فیزیکی واقعی الزامی است. برای ثبت شرکت، باید فضای کاری اجاره شود که حداقل شرایط قانونی را داشته باشد (معمولاً بین ۲۰ تا ۲۵ متر مربع). همچنین، ارائه قرارداد اجاره رسمی با ثبت در سیستم Ejari از الزامات اصلی است. این دفتر باید در یکی از مناطق مورد تایید دولت امارات قرار داشته باشد و متناسب با نوع فعالیت شرکت باشد.

در مقابل، در مناطق آزاد دبی انعطاف‌ پذیری بیشتری وجود دارد. بسیاری از مناطق آزاد، به‌ ویژه برای فعالیت‌ های خدماتی یا آنلاین، امکان ثبت شرکت بدون نیاز به دفتر فیزیکی دائمی را فراهم می‌کنند. در این موارد میتوان از خدمات دفتر مجازی یا فضاهای اشتراکی استفاده کرد، که هزینه‌ های راه‌ اندازی اولیه را به‌ طور قابل توجهی کاهش می‌دهد.

 ثبت شرکت در دبی بدون کفیل

ثبت شرکت در دبی بدون کفیل اماراتی (Local Sponsor) یکی از تحولات مهم چند سال اخیر در قوانین سرمایه‌ گذاری امارات است. تا قبل از سال ۲۰۲۱، برای ثبت شرکت در مین لند معمولاً داشتن یک شریک محلی با مالکیت حداقل ۵۱٪ الزامی بود. اما حالا قوانین تغییر کرده و در بسیاری از حوزه‌ ها می‌توان بدون نیاز به کفیل اماراتی، مالک ۱۰۰٪ شرکت شد.

شرایط ثبت شرکت بدون کفیل

• شرکت باید در دسته‌ بندی فعالیت‌ های مجاز توسط اداره توسعه اقتصادی (DED) قرار گیرد.
• برخی فعالیت‌ ها مانند امور امنیتی، نفت و گاز، خدمات درمانی خاص و حمل‌ و نقل عمومی همچنان نیازمند مشارکت محلی هستند.
• انتخاب ساختار قانونی مناسب (مثلاً LLC با مالکیت کامل خارجی) الزامی است.
• ارائه‌ طرح تجاری (بیزینس پلن) و مدارک شناسایی معتبر، مانند پاسپورت و گواهی عدم سوء پیشینه.
• اجاره‌ محل اداری قانونی در دبی (به‌ صورت فیزیکی یا از طریق دفاتر اشتراکی مجاز).

تفاوت بدون کفیل با کفالت اسمی

در گذشته برخی افراد از مدل‌ هایی مانند «کفیل صوری» استفاده می‌کردند که ریسک حقوقی بالایی داشت. اکنون با قانون جدید، سرمایه‌ گذاران خارجی می‌توانند به‌ صورت رسمی و قانونی مالکیت ۱۰۰٪ شرکت خود را داشته باشند و دیگر نیازی به تنظیم قراردادهای حمایتی پیچیده یا کفیل اماراتی ندارند.

شرایط ثبت شرکت در دبی

برای ثبت شرکت در دبی، ابتدا باید نوع شرکت مورد نظر را مشخص کنید؛ مثلاً شرکت در منطقه آزاد، شرکت محلی یا شرکت آفشور. هر کدام از این ها شرایط خاص خود را دارند، اما در بیشتر موارد نیاز به انتخاب نام شرکت، ارائه مدارک هویتی سهام داران، تعیین مدیر عامل و اجاره دفتر کار است. در مناطق آزاد، معمولاً مالکیت ۱۰۰٪ خارجی مجاز است و فرآیند ثبت ساده‌ تر و سریع‌ تر انجام می‌شود.

همچنین بسته به نوع شرکت، ممکن است نیاز به دریافت مجوز تجاری از نهاد مربوطه مثل دپارتمان توسعه اقتصادی دبی (DED) داشته باشید. در بعضی موارد، ارائه طرح کسب‌ و کار و حداقل سرمایه اولیه هم لازم است. اگر قصد دارید شرکت را به عنوان یک فرد ایرانی ثبت کنید، باید محدودیت‌ های تحریمی و شرایط خاص بانک‌ ها و حساب‌ های تجاری برای ایرانیان را نیز در نظر بگیرید.

پیش‌نیازهای فردی

برای ثبت شرکت در دبی، فرد متقاضی باید یک‌ سری پیش‌ نیازهای شخصی و هویتی داشته باشد که شامل موارد زیر است:

1. پاسپورت معتبر: داشتن گذرنامه با حداقل ۶ ماه اعتبار برای تمامی سهام داران و مدیر شرکت الزامی است.
2. حداقل سن: فرد باید حداقل ۱۸ سال سن داشته باشد تا بتواند به عنوان سهام دار یا مدیر در شرکت ثبت شود.
3. عدم سوء‌ سابقه کیفری: در برخی موارد، مخصوصاً هنگام درخواست ویزای اقامت یا افتتاح حساب بانکی، گواهی عدم سوء‌پیشینه از کشور محل اقامت درخواست می‌شود.
4. آدرس محل سکونت مشخص: ارائه مدرکی برای اثبات محل سکونت (مانند قبوض خدماتی یا اجاره‌نامه) معمولاً برای مسائل بانکی و احراز هویت مورد نیاز است.
5. توان مالی برای پرداخت هزینه‌ها: فرد باید توانایی مالی برای پرداخت هزینه‌ های ثبت شرکت، اجاره دفتر، دریافت مجوز و سایر هزینه‌ های جاری را داشته باشد.

وضعیت اقامت متقاضی در امارات

وضعیت اقامت متقاضی در امارات اهمیت دارد، اما به نوع ثبت شرکت بستگی دارد.

اگر متقاضی مقیم امارات باشد (مثلاً ویزای اقامت کاری یا خانوادگی داشته باشد)، فرآیند ثبت شرکت می‌تواند ساده‌ تر و سریع‌ تر پیش برود، به‌ ویژه برای شرکت‌ هایی که نیاز به حضور فیزیکی مدیر یا سهام دار دارند.

اما اگر متقاضی مقیم خارج از امارات باشد، باز هم امکان ثبت شرکت وجود دارد، مخصوصاً در مناطق آزاد (Free Zones) که شرایط بسیار مناسبی برای اتباع خارجی دارند و معمولاً نیازی به اقامت قبلی در امارات ندارند. با این حال، برای نهایی‌ سازی مراحل ثبت و دریافت مجوز، اغلب لازم است متقاضی به دبی سفر کند و پس از ثبت شرکت، می‌تواند برای دریافت ویزای اقامت شرکتی اقدام کند.

محدودیت‌های تابعیتی و الزامات قانونی برای برخی ملیت‌ها

برای برخی ملیت‌ ها مثل ایرانی‌ ها، سوری‌ ها، افغان‌ ها و چند کشور دیگر، محدودیت‌ هایی در ثبت شرکت در دبی وجود دارد، که بیشتر شامل سخت‌گیری در افتتاح حساب بانکی، بررسی‌ های امنیتی بیشتر، و در برخی موارد نیاز به ارائه مدارک اضافی یا شریک محلی است. این محدودیت‌ ها بیشتر در مناطق غیر آزاد (Mainland) دیده می‌ شود، ولی در مناطق آزاد (Free Zone) قابل مدیریت هستند و ثبت شرکت برای اغلب ملیت‌ ها، از جمله ایرانی‌ ها، همچنان ساده است.

الزامات مربوط به نوع بیزینس

الزامات ثبت شرکت در دبی به نوع بیزینس (Business Activity) بستگی دارد و هر فعالیت تجاری باید مجوز مخصوص به خود را از نهاد مربوطه دریافت کند. در ادامه الزامات اصلی بر اساس نوع کسب‌ و کار آورده شده است.

تعیین نوع فعالیت تجاری

باید نوع دقیق بیزینس خود را مشخص کنید (مثلاً واردات و صادرات، فناوری، مشاوره، خرده‌ فروشی، تبلیغات، تولید و غیره). هر فعالیت در لیست طبقه‌ بندی شده دپارتمان توسعه اقتصادی دبی (DED) یا منطقه آزاد مربوطه تعریف شده است.

دریافت مجوز مرتبط

پس از تعیین نوع فعالیت تجاری، نیاز است نسبت به دریافت مجوز مربوط به حوزه کاری شرکت، اقدام نمایید.

در ادامه ۳ مجوز اصلی را معرفی میکنیم.

مجوز تجاری (Commercial License)

مجوز تجاری یا Commercial License یکی از رایج‌ ترین انواع مجوز ها در دبی است که به کسب‌ و کارهایی تعلق می‌گیرد که در حوزه‌ های خرید و فروش کالا، واردات و صادرات، توزیع، عمده‌ فروشی، خرده‌ فروشی و تجارت آنلاین فعالیت می‌کنند.

نکات مهم درباره مجوز تجاری:

• مناسب برای شرکت‌ های بازرگانی: اگر قصد دارید محصولی را وارد، صادر یا در بازار امارات عرضه کنید (مثل لوازم الکترونیکی، پوشاک، مواد غذایی و…)، این مجوز لازم است.
• قابل دریافت در مناطق آزاد و سرزمین اصلی (Mainland): در مناطق آزاد، مجوز تجاری معمولاً همراه با مزایایی مثل مالکیت ۱۰۰٪ خارجی، مالیات کمتر و مراحل ثبت ساده‌ تر ارائه می‌شود.
• امکان فعالیت بین‌ المللی: شرکت دارای این مجوز می‌تواند به راحتی با سایر کشورها تجارت کند و دفاتر یا نمایندگی در خارج از امارات داشته باشد.
• نیاز به دفتر فیزیکی یا فضای کاری: در بسیاری از مناطق، ارائه اجاره‌ نامه واقعی یا مجازی برای دفتر شرکت الزامی است.
• هزینه‌ ها: هزینه دریافت مجوز تجاری بسته به منطقه آزاد، نوع فعالیت، و تعداد فعالیت‌ های انتخاب‌ شده متفاوت است.

در کل، اگر هدف شما ثبت شرکتی در حوزه خرید و فروش کالا در دبی یا تجارت بین‌المللی است، Commercial License انتخاب مناسبی است.

مجوز حرفه‌ ای (Professional License)

مجوز حرفه‌ ای یا Professional License به افرادی یا شرکت‌ هایی داده می‌شود که در زمینه‌ های خدمات تخصصی، علمی، فنی یا هنری فعالیت می‌کنند و بیشتر بر مهارت، تخصص یا دانش فردی تکیه دارد تا تجارت کالا.

چه کسب‌ و کارهایی نیاز به مجوز حرفه‌ ای دارند؟

• مشاوره‌ های مدیریتی، مالی، حقوقی یا IT
• خدمات طراحی گرافیک، معماری یا تبلیغات
• آموزش و تدریس خصوصی
• خدمات درمانی، روان‌ شناسی، فیزیوتراپی
• ترجمه رسمی، حسابداری و برنامه‌ نویسی
• فریلنسرها و افراد خود اشتغال در زمینه‌ های تخصصی

نکات مهم درباره مجوز حرفه‌ای:

• مالکیت ۱۰۰٪ خارجی برای بسیاری از ملیت‌ ها مجاز است، به‌ویژه در مناطق آزاد و با قوانین جدید در سرزمین اصلی (Mainland).
• نیاز به اثبات تخصص دارید؛ مثلاً مدرک دانشگاهی یا سابقه کاری مرتبط.
• می‌توانید به‌عنوان یک فرد (solo practitioner) یا به‌صورت شرکتی (LLC یا Sole Establishment) فعالیت کنید.
• در سرزمین اصلی، گاهی نیاز به یک خدمات‌ دهنده محلی یا اسپانسر اماراتی به عنوان نماینده خدمات (Local Service Agent) وجود دارد، اما نه به‌ عنوان شریک.

در مجموع، اگر کسب‌ و کار شما بر پایه دانش یا تخصص فردی‌ تان بنا شده، مجوز حرفه‌ ای بهترین و قانونی‌ ترین مسیر برای ثبت شرکت در دبی است.

مجوز صنعتی (Industrial License)

مجوز صنعتی یا Industrial License مخصوص بیزینس هایی است که در زمینه‌ های تولید، مونتاژ، بسته‌ بندی یا فرآوری کالاها فعالیت می‌کنند. این مجوز برای شرکت‌ هایی صادر می‌شود که قصد دارند در دبی یا سایر شهرهای امارات، کارخانه یا خط تولید راه‌اندازی کنند.

موارد استفاده از مجوز صنعتی:

• تولید مواد غذایی و نوشیدنی
• ساخت قطعات صنعتی، فلزی یا پلاستیکی
• تولید دارو یا محصولات شیمیایی
• بسته‌ بندی محصولات کشاورزی یا مصرفی
• مونتاژ دستگاه‌ ها و لوازم الکترونیکی

نکات مهم درباره مجوز صنعتی:

• نیاز به فضای صنعتی فیزیکی (مثل انبار، کارگاه یا کارخانه) الزامی است.
• اخذ این مجوز مستلزم دریافت تأییدیه از نهادهای مختلف مثل وزارت صنعت و دپارتمان توسعه اقتصادی (DED) و گاهی سازمان محیط‌ زیست یا بهداشت است.
• در بیشتر موارد، باید یک Business Plan کامل ارائه دهید که شامل نوع محصول، تجهیزات، تعداد کارگران، مصرف انرژی و… باشد.
• شرکت دارای مجوز صنعتی می‌تواند هم در بازار داخلی امارات فعالیت کند و هم محصولات خود را صادر کند.

در نتیجه، اگر قصد تولید یا فرآوری هر نوع محصول در دبی را دارید، باید حتماً مجوز صنعتی دریافت کنید، چون فعالیت‌ های تولیدی بدون این مجوز غیرقانونی محسوب می‌شوند.

حداقل الزامات مالی

برای ثبت شرکت در دبی، حداقل الزامات مالی به چند بخش اصلی تقسیم می‌شود که هر کدام بسته به نوع شرکت (سرزمین اصلی، مناطق آزاد یا شرکت‌ های آفشور)، حوزه فعالیت و منطقه مورد نظر متفاوت خواهد بود. در ادامه، هزینه های ثبت شرکت در هر منطقه را بررسی میکنیم.

 بودجه اولیه مورد انتظار در هر منطقه

بودجه مورد نیاز برای ثبت شرکت در سرزمین اصلی

• حداقل سرمایه ثبت: معمولاً سرمایه اولیه رسمی خاصی الزامی نیست (به‌ استثنا در فعالیت‌ های خاص).
• بودجه واقعی مورد انتظار برای شروع:
  بین  20,000 تا 70,000 درهم شامل:
  • صدور مجوز از DED
  • اجاره دفتر فیزیکی (اجباری) – به استثنای سال اول
  • تهیه نام تجاری
  • هزینه‌ های دولتی
  • دریافت کارت شرکت
  • هزینه ویزای شرکا و کارمندان (در صورت نیاز)

بودجه مورد نیاز برای ثبت شرکت در مناطق آزاد

• حداقل سرمایه ثبت: معمولاً بین ۵۰٬۰۰۰ تا ۱۵۰٬۰۰۰ درهم (در بسیاری از فری‌ زون‌ ها واریز واقعی نیاز نیست)
• بودجه واقعی مورد انتظار برای شروع:
  بین ۱۵٬۰۰۰ تا ۵۰٬۰۰۰ درهم بسته به منطقه آزاد انتخابی و نوع بسته خدمات:
  • بسته‌های Flexi Desk (بدون نیاز به دفتر فیزیکی) ارزان‌ ترند
  • مجوزها، ثبت شرکت، کارت شرکت، و ویزاهای کاری شامل می‌شود

بودجه موردنیاز برای ثبت شرکت آفشور

• حداقل سرمایه ثبت: معمولاً هیچ سرمایه اسمی الزامی نیست
• بودجه واقعی مورد انتظار برای شروع:
  بین ۱۰٬۰۰۰ تا ۲۰٬۰۰۰ درهم
  • شامل هزینه ثبت شرکت از طریق Registered Agent
  • بدون نیاز به دفتر یا ویزا
  • بدون مجوز تجاری برای فعالیت در امارات

در پایان تمام هزینه ها را برای شما در قالب یک جدول آماده کرده ایم تا بتوانید نگاه کلی تری به هزینه های ثبت شرکت در دبی داشته باشید.

نوع ثبت شرکت	حداقل سرمایه اسمی مورد نیاز (تقریبی)	بودجه واقعی مورد انتظار برای شروع (درهم)	نکات مهم
سرزمین اصلی	معمولاً الزامی نیست (بجز برخی فعالیت‌ ها)	۳۰,۰۰۰ تا ۷۰,۰۰۰	نیاز به دفتر فیزیکی، مجوز DED، ویزا
مناطق آزاد	۵۰,۰۰۰ تا ۱۵۰,۰۰۰ (معمولاً نیاز به واریز واقعی نیست)	۱۵,۰۰۰ تا ۵۰,۰۰۰	گزینه‌ های مختلف دفتر (دفتر مجازی / فیزیکی)، مجوز و ویزا
شرکت آفشور	معمولاً سرمایه اسمی ندارد	۱۰,۰۰۰ تا ۲۰,۰۰۰	بدون نیاز به دفتر، ویزا، یا مجوز فعالیت در امارات

شرایط افتتاح حساب شرکتی و سپرده‌گذاری اولیه

برای افتتاح حساب بانکی شرکتی در دبی، ابتدا باید شرکت ثبت‌ شده شما مدارک کامل ثبت شرکت، مجوز فعالیت، و اسناد هویتی مدیران و سهام داران را ارائه دهد. بانک‌ ها معمولاً درخواست می‌کنند که مدیران شرکت یا نماینده قانونی به صورت حضوری مراجعه کنند، هرچند برخی بانک‌ ها امکان افتتاح حساب از راه دور را هم دارند. بسته به نوع شرکت و بانک انتخابی، شرایط افتتاح حساب ممکن است متفاوت باشد.

در خصوص سپرده‌ گذاری اولیه، معمولاً برای ثبت شرکت در دبی الزام قانونی به واریز حداقل سرمایه نیست، مگر در موارد خاص یا برخی فعالیت‌ های خاص اقتصادی. اما بانک‌ ها معمولاً حداقل مبلغی (مثلاً بین ۵۰۰۰ تا ۲۰۰۰۰ درهم) به عنوان سپرده اولیه برای باز کردن حساب شرکتی درخواست می‌کنند. این مبلغ به عنوان وثیقه نگه داشته می‌شود و پس از تایید حساب و فعالیت شرکت، امکان برداشت آن وجود دارد. توجه داشته باشید که برخی بانک‌ ها شرایط و حداقل مبلغ‌ های متفاوتی دارند و انتخاب بانک مناسب با نوع کسب‌ و کار شما اهمیت بالایی دارد.

محدودیت‌های قانونی و اداری

محدودیت‌ های قانونی و اداری برای ثبت شرکت در دبی، به‌ ویژه برای ایرانی‌ ها، چند جنبه مهم دارد که باید در نظر گرفته شوند:

اولاً، قوانین امارات برای ثبت شرکت نسبتاً شفاف است اما به دلیل تحریم‌ ها و مقررات بین‌ المللی، برخی بانک‌ ها و نهاد های مالی در دبی ممکن است نسبت به مشتریان ایرانی حساس باشند و در افتتاح حساب بانکی یا ارائه خدمات مالی محدودیت‌ هایی اعمال کنند. بنابراین، پروسه افتتاح حساب بانکی برای شرکت‌ های ایرانی ممکن است زمان‌ بر و پیچیده‌ تر باشد و مستلزم ارائه مدارک کامل‌ تر و اثبات شفافیت مالی باشد.

ثانیاً، در زمینه مالکیت شرکت‌ ها، برخلاف مناطق آزاد که مالکیت ۱۰۰٪ خارجی مجاز است، در ثبت شرکت‌ های سرزمین اصلی (Mainland) ممکن است نیاز به شریک اماراتی یا نماینده محلی باشد؛ هرچند قوانین جدید به سمت تسهیل مالکیت خارجی حرکت کرده، اما ممکن است این موضوع برای برخی فعالیت‌ ها چالش ایجاد کند.

در نهایت، از نظر اداری، روند دریافت مجوزها و تاییدیه‌ های لازم، بسته به نوع فعالیت شرکت، ممکن است شامل مراحل و اسناد متعددی باشد که نیازمند دقت و آگاهی از مقررات محلی است. همچنین زبان رسمی و قوانین محلی و فرهنگی خاص امارات می‌تواند در برخی مراحل چالش‌ زا باشد، پس همکاری با مشاوران حقوقی و شرکت‌ های خدماتی معتبر در دبی توصیه می‌شود تا روند سریع‌ تر و بدون مشکل انجام شود.

محدودیت در انتخاب نام برند یا دامنه فعالیت

در دبی و به‌ طور کلی امارات، در انتخاب نام برند و دامنه فعالیت شرکت، قوانین و محدودیت‌ هایی خاصی وجود دارد که باید رعایت شوند. این موارد به‌طور رسمی توسط اداره توسعه اقتصادی دبی (DED) و همچنین مراجع مربوط به مناطق آزاد تدوین شده‌ اند. در ادامه مهم‌ ترین محدودیت‌ ها و الزامات را برایتان گردآوری کرده ایم.

1. عدم استفاده از کلمات توهین‌آمیز یا مذهبی
   نباید از عباراتی که به دین، مذهب یا سیاست توهین کنند یا حساسیت‌ برانگیز باشند استفاده شود.
2. ممنوعیت استفاده از اسامی اختصاری بدون دلیل موجه
   استفاده از حروف اختصاری (مثل ABC) معمولاً نیاز به دلیل منطقی و مدرک پشتیبان دارد.
3. ممنوعیت استفاده از نام افراد معروف یا نام خانوادگی بدون اجازه
   اگر بخواهید نام شخصی استفاده کنید (مثل “Ahmad Trading”)، معمولاً باید صاحب آن نام باشید و یا اجازه کتبی داشته باشید.
4. عدم تشابه با برندهای ثبت‌شده یا مشهور
   نام انتخابی نباید با نام‌ های ثبت‌شده یا برندهای تجاری شناخته‌ شده شباهت زیادی داشته باشد.
5. لزوم توصیف فعالیت شرکت در نام (فقط در Mainland)
   برای ثبت شرکت در سرزمین اصلی دبی، ترجیح داده می‌شود که نام برند شامل بخشی از حوزه فعالیت باشد. مثلاً “XYZ General Trading LLC” یا “ABC Real Estate”.
6. تناسب نام با نوع مجوز تجاری
   مجوز فعالیت باید دقیقاً با عنوان و حوزه کاری شرکت هماهنگ باشد. نمی‌توان، مثلاً، مجوز فروش پوشاک گرفت اما در عمل کار خدمات مشاوره انجام داد.
7. برخی فعالیت‌ها نیاز به تاییدیه‌های اضافی دارند
   حوزه‌ هایی مثل آموزش، سلامت، مالی، رسانه، فناوری اطلاعات و مواد غذایی معمولاً نیاز به تاییدیه‌ های خاص از نهادهای مرتبط دارند (مثل وزارت بهداشت، بانک مرکزی، نهاد آموزش و…).
8. فعالیت‌های ممنوعه یا حساس برای ایرانی‌ها
   برخی حوزه‌های خاص مثل واردات تجهیزات دوگانه، فین تک، ارز دیجیتال یا فعالیت‌ های مربوط به نفت و گاز ممکن است برای ایرانی‌ ها سخت تر یا ممنوع باشد.

لزوم تطابق با قوانین مالکیت و مالیات امارات

تطابق کامل با قوانین مالکیت و مالیات امارات الزامی و اجتناب‌ ناپذیر است، به‌ ویژه برای شرکت‌ هایی که در شهر دبی ثبت می‌شوند. رعایت این قوانین نه‌ تنها برای گرفتن مجوز و ثبت قانونی شرکت ضروری است، بلکه برای ادامه فعالیت، تمدید مجوز، باز کردن حساب بانکی و دریافت اقامت نیز کاملاً حیاتی است.

شرط حضور شریک یا نماینده محلی

در یک نگاه کلی، الزام به داشتن شریک یا نماینده محلی در دبی بستگی به نوع منطقه‌ ای دارد که شرکت در آن ثبت می‌شود. در مناطق آزاد (Free Zones) و ثبت شرکت آفشور، مالکیت کامل برای اتباع خارجی مجاز بوده و نیازی به شریک اماراتی وجود ندارد. اما در سرزمین اصلی دبی (Mainland)، اگرچه بسیاری از حوزه‌ های تجاری پس از اصلاحات قانونی سال ۲۰۲۱ دیگر به شریک محلی نیاز ندارند، اما هنوز در برخی زمینه‌ های حساس یا استراتژیک، حضور یک شریک یا نماینده خدمات محلی الزامی است. به‌ طور کلی، با انتخاب منطقه مناسب می‌توان از الزامات شراکت محلی عبور کرد.

مواردی که به کفیل نیاز است

در ادامه، فهرستی کامل از مواردی که به کفیل نیاز دارند ارائه می‌شود:

ثبت شرکت در سرزمین اصلی (Mainland) برای برخی فعالیت‌های خاص

• فعالیت‌ های حساس یا استراتژیک مانند:
  • نفت و گاز
  • آب و برق
  • خدمات امنیتی
  • فعالیت‌ های نظامی یا دفاعی
  • رسانه‌ های خاص یا نشر و چاپ
• حوزه‌ هایی که هنوز تحت قانون مالکیت ۱۰۰٪ قرار نگرفته‌ اند یا مجوزشان مستلزم داشتن نماینده اماراتی است.
• در برخی موارد، حتی با مالکیت ۱۰۰٪، نیاز به “Local Service Agent” (نماینده خدمات محلی بدون سهم در شرکت) وجود دارد؛ مخصوصاً برای:
  • شرکت‌ های حرفه‌ ای (مثل مهندسی، مشاوره، حسابداری، پزشکی)
  • دفاتر نمایندگی شرکت‌ های خارجی

جدول مقایسه‌ ای بین موارد نیازمند کفیل محلی و موارد معاف از کفیل برای ثبت شرکت در دبی آورده شده است:

وضعیت	نوع شرکت/فعالیت	نیاز به کفیل	توضیحات تکمیلی
Mainland (سرزمین اصلی)	فعالیت‌های استراتژیک: نفت، گاز، انرژی، رسانه، چاپ، امنیت	✅ لازم است	شریک محلی یا نماینده خدمات محلی نیاز است. مالکیت ۱۰۰٪ ممکن نیست یا نیاز به Local Service Agent دارد.
Mainland (اصلاحات ۲۰۲۱ به بعد)	فعالیت‌های عمومی: IT، بازرگانی، ساخت‌وساز، آموزش، تولید غیر حساس	❌ معاف	طبق لیست وزارت اقتصاد، بدون نیاز به کفیل قابل ثبت با مالکیت ۱۰۰٪ خارجی است.
Mainland (فعالیت حرفه‌ای)	شرکت‌های مهندسی، مشاوره، حسابداری، پزشکی، حقوقی	✅ نیاز به نماینده	به جای شریک، Local Service Agent باید معرفی شود. مالکیت همچنان ۱۰۰٪ خارجی است.
Free Zone (مناطق آزاد)	کلیه فعالیت‌های مجاز در مناطق آزاد	❌ معاف	مالکیت ۱۰۰٪ برای خارجی‌ها، بدون نیاز به کفیل یا نماینده.
Offshore (شرکت آفشور)	فعالیت‌های بین‌المللی، هلدینگ، مالکیت دارایی، تجارت بدون حضور فیزیکی	❌ معاف	مالکیت کامل خارجی، محدودیت فعالیت در داخل امارات.

تفاوت در مالکیت ۱۰۰٪ برای خارجی‌ها در مناطق مختلف

تفاوت در مالکیت ۱۰۰٪ برای خارجی‌ها در مناطق مختلف دبی به نوع ساختار حقوقی شرکت و منطقه ثبت بستگی دارد. در مناطق آزاد، خارجی‌ ها می‌توانند بدون نیاز به شریک یا نماینده محلی، مالکیت ۱۰۰٪ شرکت را در اختیار داشته باشند، چرا که این مناطق به‌ صورت مستقل از قوانین تجاری سرزمین اصلی فعالیت می‌کنند. در مقابل، در سرزمین اصلی، تا پیش از اصلاحات قانونی سال ۲۰۲۱، مالکیت ۱۰۰٪ برای خارجی‌ ها ممکن نبود و حضور یک کفیل محلی الزامی بود؛ اما اکنون در بسیاری از فعالیت‌ های غیر استراتژیک و حرفه‌ ای، مالکیت کامل خارجی مجاز شده، البته با رعایت الزامات اداره توسعه اقتصادی . در شرکت‌ های آفشور نیز مالکیت ۱۰۰٪ برای خارجی‌ ها آزاد است، ولی این شرکت‌ ها مجاز به فعالیت اقتصادی داخل خاک امارات نیستند و صرفاً برای مقاصد بین‌المللی طراحی شده‌اند.

الزامات ثبتی و نگهداری وضعیت شرکت

الزامات ثبتی و نگهداری وضعیت شرکت‌ ها در دبی شامل چند بخش اصلی است. در ابتدا، انتخاب نوع شرکت (فری‌ زون، مین‌ لند یا آفشور) و دریافت مجوز فعالیت تجاری از مرجع مربوطه (مانند DED یا سازمان مناطق آزاد) الزامی است. سپس باید نام تجاری تایید شده انتخاب شود، اسناد ثبت رسمی مانند اساسنامه شرکت تنظیم گردد و هزینه‌ های ثبت و مجوز پرداخت شود. بعد از ثبت، شرکت باید حساب بانکی شرکتی افتتاح کند و در صورت نیاز، دفتر فیزیکی یا مجازی تهیه نماید. برای حفظ وضعیت قانونی شرکت نیز باید به صورت سالانه اقدام به تمدید مجوزها، تجدید اجاره‌ نامه، تسلیم صورت‌ های مالی (در برخی مناطق) و پرداخت هزینه‌ های مربوطه نمود. همچنین بسته به نوع فعالیت، ممکن است گزارش‌ های مالیاتی یا اقتصادی هم ارائه شود.

شرایط تمدید سالانه لایسنس و گزارش‌ دهی

تمدید سالانه لایسنس شرکت‌ ها در دبی یکی از مراحل حیاتی برای حفظ اعتبار و فعالیت قانونی کسب‌ و کار است که بسته به نوع شرکت (مین‌ لند، فری‌ زون یا آفشور) و حوزه فعالیت، شرایط و روند متفاوتی دارد.

ابتدا، شرکت باید قبل از پایان اعتبار مجوز فعلی خود، نسبت به تمدید آن اقدام کند. برای این کار، معمولاً باید مدارکی مثل نسخه‌ ای از قرارداد اجاره دفتر کار (که در بسیاری از مناطق ثبت شرکت اجباری است)، پاسپورت و ویزای مدیران یا سهام داران، و مدارک مالی مربوط به سال قبل ارائه شود. در مناطق آزاد، معمولا چند سیستم آنلاین کارآمد برای تمدید مجوز وجود دارد که این فرآیند را سریع و بدون نیاز به مراجعه حضوری انجام می‌دهند.

هزینه تمدید سالانه شامل مبلغ مشخصی برای تمدید لایسنس، هزینه اجاره دفتر، بیمه‌ های اجتماعی (در صورت وجود کارمند)، و در برخی موارد هزینه‌ های مربوط به خدمات مدیریت شرکت است. بسته به نوع شرکت از 7,000 تا 15,000 درهم تخمین زده میشود. اگر شرکت دارای کارکنان باشد، پرداخت حق بیمه کارکنان به اداره منابع انسانی و امارات الزامی است.

از نظر گزارش‌ دهی، شرکت‌ ها باید سالانه صورت‌ های مالی خود را آماده و به مرجع ذی‌ ربط ارسال کنند. در دبی، الزامات گزارش‌ دهی بسته به نوع شرکت متفاوت است؛ به طور مثال، شرکت‌ های ثبت‌ شده در مناطق آزاد معمولاً ملزم به ارسال گزارش حسابرسی‌ شده نیستند مگر آنکه قانون فری‌ زون خاصی این را طلب کند، اما شرکت‌ های مین‌ لند ملزم به ارائه گزارش مالی حسابرسی‌شده و مالیات بر ارزش افزوده (VAT) هستند، البته اگر مشمول شوند. همچنین، شرکت‌ ها باید مالیات بر ارزش افزوده را به موقع اعلام و پرداخت کنند و در صورت تخلف، جریمه‌ های سنگین اعمال می‌شود.

تبعات قانونی در صورت غیرفعال شدن یا عدم فعالیت شرکت

غیر فعال شدن یا عدم فعالیت شرکت در دبی می‌تواند تبعات قانونی و مالی متعددی به دنبال داشته باشد که در ادامه به صورت کامل توضیح داده شده است.

پرداخت جریمه‌ها و هزینه‌های معوقه

اگر شرکت در مدت مقرر فعالیت نداشته باشد یا گزارش‌ های سالانه خود را ارائه نکند، ممکن است با جریمه‌ های مالی رو به‌ رو شود. این جریمه‌ ها بسته به منطقه ثبت (سرزمین اصلی، منطقه آزاد یا آفشور) متفاوت بوده و ممکن است به مرور زمان افزایش یابند.

مسدود شدن لایسنس تجاری

یکی از پیامدهای جدی غیرفعال بودن، تعلیق یا باطل شدن لایسنس شرکت است. در صورت مسدود شدن لایسنس، شرکت نمی‌تواند به طور قانونی فعالیت کند یا قرارداد های رسمی منعقد نماید. برای بازگرداندن وضعیت، معمولاً باید جریمه‌ ها و هزینه‌ های معوقه را پرداخت و مراحل اداری خاصی را طی کرد.

پیامدهای مالیات

در صورتی که شرکت فعالیت نداشته باشد ولی پرونده‌ های مالیاتی خود را به موقع ارائه نکند، ممکن است مشمول جریمه‌ های مالیاتی شود یا با رسیدگی‌ های مالیاتی مواجه گردد که روند پیچیده و پرهزینه‌ ای دارد.

محدودیت در افتتاح حساب بانکی و دریافت ویزا

شرکت‌ های غیرفعال معمولاً امکان افتتاح حساب بانکی جدید یا تمدید ویزای کاری برای کارکنان خود را ندارند. همچنین، بانک‌ ها ممکن است حساب‌ های فعلی شرکت را مسدود کنند.

ریسک انحلال یا لغو ثبت شرکت

در صورت عدم فعالیت طولانی‌ مدت، به ویژه اگر به قوانین گزارش‌ دهی توجه نشود، اداره ثبت شرکت‌ ها یا مناطق آزاد ممکن است اقدام به انحلال خودکار شرکت کند. این موضوع باعث می‌شود شرکت عملاً از لیست فعال شرکت‌ ها حذف شود و کلیه اموال و دارایی‌ ها تحت قوانین خاصی بررسی گردد.

آثار منفی بر اعتبار تجاری

غیرفعال بودن شرکت می‌تواند به اعتبار تجاری و حسن شهرت شرکت آسیب برساند، به خصوص اگر شرکت قصد بازگشت به فعالیت یا جذب سرمایه‌ گذار داشته باشد.

محدودیت در قراردادهای تجاری و همکاری‌ها

شرکت‌ های غیرفعال نمی‌توانند قرارداد های جدید منعقد کنند یا در مناقصات شرکت کنند که ممکن است فرصت‌ های تجاری را از دست بدهند.

مراحل ثبت شرکت در دبی گام به گام

حال که شرایط و الزامات را بررسی کرده ایم، به سراغ مراحل ثبت شرکت میرویم. اطمینان داریم که تا اینجای کار، با تمامی مراحل آشنا شده اید و قصد ما صرفا از این بخش، گردآوری و جمع بندی تمامی مراحل است.

انتخاب نوع شرکت و ساختار حقوقی

انتخاب نوع شرکت و ساختار حقوقی، پایه و اساس موفقیت کسب‌ و کار در دبی است؛ زیرا روی مالکیت، مسئولیت‌ ها، مالیات و امکان فعالیت تجاری تاثیر مستقیم دارد. این مرحله تصمیم‌ های بعدی را تعیین می‌کند و باید با دقت و دانش انجام شود.

بررسی انواع شرکت‌ ها

بررسی دقیق انواع شرکت‌ ها به شما کمک می‌کند ساختاری متناسب با اهداف تجاری، میزان مالکیت و نوع فعالیت انتخاب کنید که هم قانونی باشد و هم از نظر مالی و مدیریتی بهینه. این کار ریسک‌ های حقوقی و مالی را کاهش می‌دهد و مسیر رشد کسب‌ و کار را هموار می‌کند.

نکات انتخاب نوع شرکت متناسب با کسب‌وکار

برای انتخاب نوع شرکت متناسب با کسب‌ و کار در دبی، باید به چند نکته کلیدی توجه کنید: نوع فعالیت تجاری شما (خدماتی، تولیدی، تجاری یا فناوری)، میزان مالکیت خارجی که می‌خواهید داشته باشید، نیاز به شریک یا نماینده محلی، حوزه جغرافیایی فعالیت (داخل مناطق آزاد، سرزمین اصلی یا بین‌ المللی)، همچنین الزامات قانونی و مالیاتی هر نوع شرکت. انتخاب درست ساختار شرکت به کاهش چشمگیر هزینه‌ ها، سهولت در مدیریت و رشد پایدار کسب‌ و کار کمک می‌کند و باید با توجه به اهداف کوتاه‌ مدت و بلند مدت شما انجام شود.

انتخاب نام تجاری مناسب و دریافت تاییدیه

پس از انتخاب نوع شرکت، مرحله انتخاب نام تجاری و دریافت تاییدیه آن میرسد. این مرحله مهم است زیرا نام شرکت، اولین عنصر هویت برند شماست و باید هم جذاب باشد و هم با قوانین امارات همخوانی داشته باشد. نام انتخابی نباید مشابه یا مشابهت زیاد با نام شرکت‌ های موجود داشته باشد تا از مشکلات حقوقی و تداخلات تجاری جلوگیری شود. همچنین، نام انتخابی باید با حوزه فعالیت شرکت مطابقت داشته باشد و از واژه‌های ممنوع یا حساس پرهیز شود. دریافت تاییدیه نام از اداره توسعه اقتصادی (DED) یا اداره منطقه آزاد، تضمین‌ کننده قانونی بودن و ثبت رسمی برند شما است که بدون آن ثبت شرکت امکان‌ پذیر نخواهد بود. بنابراین این مرحله نقش حیاتی در شروع مسیر قانونی و برندینگ کسب‌وکار دارد.

روند درخواست تاییدیه نام

بعد از انتخاب نام برند، درخواست تاییدیه از طریق پلتفرم آنلاین اداره DED یا اداره منطقه آزاد مربوطه ثبت می‌شود. در این مرحله نام از نظر قوانین و محدودیت‌ ها بررسی می‌شود و در صورت عدم وجود مشابهت یا مشکل، تاییدیه صادر می‌گردد. این تأییدیه معمولاً ظرف چند روز کاری صادر می‌شود و بدون آن مراحل بعدی ثبت شرکت در دبی امکان‌ پذیر نیست.

تعیین حوزه فعالیت و اخذ مجوز اولیه

بعد از تأیید نام تجاری، نوبت به تعیین حوزه فعالیت شرکت و انتخاب نوع مجوز مورد نیاز می‌رسد؛ این مرحله اهمیت زیادی دارد چون نوع فعالیت شرکت مشخص‌ کننده مجوزهای لازم و ساختار حقوقی خواهد بود. با توجه به حوزه کاری، مجوز اولیه از اداره توسعه اقتصادی یا منطقه آزاد دریافت می‌شود که اجازه شروع مراحل بعدی ثبت را فراهم می‌کند. این گام، برای تطابق شرکت با قوانین محلی و شروع فعالیت رسمی است.

انتخاب دسته فعالیت مناسب

انتخاب دسته فعالیت مناسب در این مرحله بسیار حیاتی است زیرا دسته فعالیت تعیین می‌کند شرکت شما چه نوع مجوزی دریافت می‌کند و در چه حوزه هایی میتواند فعالیت کند. انتخاب نادرست یا نامناسب می‌تواند باعث محدودیت در عملیات شرکت، مشکلات قانونی و حتی رد درخواست مجوز شود. بنابراین باید با دقت و توجه کامل به نوع کسب‌ و کار و اهداف تجاری، دسته فعالیت را مشخص کرد.

مدارک لازم برای مجوز اولیه

برای دریافت مجوز اولیه ثبت شرکت در دبی معمولاً مدارک زیر لازم است:

1. کپی پاسپورت کلیه سهام داران و مدیران شرکت
2. عکس پرسنلی از سهام داران و مدیران
3. فرم تکمیل شده درخواست مجوز (طبق فرم اداره مربوطه)
4. بیزینس پلن (Business Plan)
5. گواهی عدم سوء پیشینه (در بعضی موارد)
6. آدرس قانونی شرکت یا اجاره‌ نامه محل فعالیت
7. مدارک مربوط به سرمایه اولیه (در صورت نیاز)

مدارک تجاری و قانونی

علاوه بر مدارک هویتی، مدارک تجاری و قانونی هم معمولاً برای اخذ مجوز اولیه ثبت شرکت در دبی لازم است. این مدارک می‌توانند شامل:

• کپی قرارداد اجاره دفتر یا فضای کاری (اثبات محل قانونی فعالیت شرکت)
• اسناد ثبت قبلی شرکت (در صورت وجود)
• مجوزهای قبلی یا گواهی‌ های مرتبط با فعالیت (اگر قبلاً کسب و کاری داشتید)
• اسناد مربوط به سرمایه‌ گذاری یا تاییدیه بانکی در برخی موارد
• رزومه یا مدارک تخصصی مدیران یا سهام داران، اگر فعالیت تخصصی باشد

این مدارک برای اثبات قانونی بودن و صلاحیت شرکت و مدیرانش مورد نیاز است و ممکن است بر اساس نوع فعالیت و منطقه ثبت، متفاوت باشد.

اجاره دفتر یا فضای اداری (در صورت نیاز)

بعد از مجوز اولیه، باید دفتر یا فضای اداری مناسب اجاره شود تا محل رسمی شرکت ثبت و تایید شود. این مرحله برای تکمیل فرآیند ثبت و فعالیت قانونی شرکت ضروری است.

انواع دفاتر مورد قبول

در صورتی که کسب و کار شما نیاز به اجاره یا تهیه دفتر داشته باشد، نیاز است نکاتی راجع به دفاتر مورد تایید بدانید.

انواع دفاتر مورد قبول برای ثبت شرکت در دبی را در ادامه همین مطلب بررسی کرده ایم.

دفتر فیزیکی (Physical Office)

این نوع دفتر، فضای اداری واقعی و ثابت است که شرکت در آن فعالیت می‌کند. معمولاً برای ثبت شرکت در سرزمین اصلی (Mainland) یا برخی مناطق آزاد، اجاره دفتر فیزیکی الزامی است. این دفتر باید دارای آدرس رسمی و امکانات استاندارد باشد و معمولاً قرارداد اجاره رسمی با مالک محل نیاز دارد.

دفتر مجازی (Virtual Office)

دفتر مجازی به شرکت‌ ها اجازه می‌دهد بدون داشتن فضای فیزیکی دائم، از آدرس رسمی استفاده کنند. این نوع دفتر بیشتر برای شرکت‌ های کوچک، استارتاپ‌ ها یا شرکت‌ های خدماتی که نیاز به حضور فیزیکی مداوم ندارند، مناسب است. با این وجود، برخی مناطق آزاد و نوع فعالیت‌ ها ممکن است اجازه استفاده از دفتر مجازی را ندهند.

دفتر اشتراکی (Shared Office)

دفاتر اشتراکی فضایی را فراهم می‌کنند که چند شرکت مختلف به صورت مشترک از امکانات آن استفاده می‌کنند. این نوع دفتر هزینه کمتری نسبت به دفتر فیزیکی دارد و امکاناتی مانند اینترنت، پذیرش و اتاق جلسات به صورت مشترک ارائه می‌شود. این نوع دفتر معمولاً برای استارتاپ‌ ها و شرکت‌ های کوچک محبوب است.

دفتر خانگی (Home-Based Office)

در برخی موارد و بسته به نوع فعالیت، شرکت‌ ها می‌توانند از دفتر خانگی برای ثبت استفاده کنند. این امکان محدودیت‌ هایی دارد و بیشتر در فعالیت‌ های خاص و مجوز های خاص قابل پذیرش است.

قرارداد اجاره

برای ثبت شرکت در دبی، قرارداد اجاره دفتر یکی از مدارک مهم و ضروری به شمار می‌ آید که باید به صورت رسمی و معتبر تنظیم شود. این قرارداد، سندی است که مالک یا صاحب ملک با شرکت مستاجر (که شما هستد) امضا میکند و نشان میدهد شرکت شما دارای یک آدرس اداری واقعی و قانونی است.

• قرارداد باید شامل اطلاعات کامل طرفین (مالک و مستاجر)، آدرس دقیق دفتر، مدت زمان اجاره، مبلغ اجاره، شرایط پرداخت و تعهدات طرفین باشد.
• قرارداد باید به صورت رسمی و به زبان انگلیسی یا عربی تنظیم شود.
• در بیشتر موارد، قرارداد باید حداقل برای یک سال تنظیم شود و قابل تمدید باشد.
• قرارداد اجاره باید توسط اداره املاک (Dubai Land Department) یا سازمان مربوطه ثبت و تایید شود تا از نظر قانونی معتبر باشد.

مدارک لازم برای قرارداد اجاره دفتر

• کپی پاسپورت و ویزای معتبر مالک ملک و مستاجر (شرکت یا نماینده قانونی آن)
• کپی مجوز فعالیت شرکت (در صورت وجود)
• آدرس دقیق و مشخص ملک که قرار است اجاره داده شود
• فرم درخواست اجاره که توسط مالک یا مدیریت ساختمان تکمیل می‌شود
• گواهی تایید مالکیت یا سند ملک که مالک را اثبات کند
• در برخی مناطق، ممکن است نیاز به گواهی عدم بدهی یا تاییدیه مالیاتی مالک نیز باشد.

ثبت نهایی شرکت و دریافت مجوز فعالیت

در این مرحله، پس از ارائه مدارک و قرارداد اجاره، پرونده شرکت تکمیل و لایسنس فعالیت از اداره مربوطه صادر می‌شود. با دریافت این مجوز، شرکت رسماً ثبت شده و امکان شروع فعالیت قانونی فراهم می‌گردد.

فرآیند ثبت در سازمان‌های مربوطه

فرآیند ثبت شرکت در دبی شامل ارائه مدارک مورد نیاز به سازمان‌ های ذی‌ ربط مانند اداره توسعه اقتصادی یا اداره مناطق آزاد است. ابتدا مدارک بررسی و تایید می‌شوند، سپس نام شرکت ثبت شده و مجوز های لازم صادر می‌گردد. در نهایت، مراحل نهایی مانند ثبت قرارداد اجاره دفتر و صدور لایسنس تکمیل می‌شود تا شرکت به‌ صورت رسمی فعال گردد. کل این روند معمولاً به صورت آنلاین یا حضوری قابل انجام است و زمان‌ بندی آن بسته به نوع شرکت و منطقه ثبت متفاوت است.

دریافت گواهی ثبت و مجوز فعالیت

پس از تایید مدارک و ثبت نهایی شرکت، گواهی ثبت شرکت (Trade License) توسط اداره مربوطه صادر می‌شود که نشان‌ دهنده رسمی بودن و ثبت شرکت است. این گواهی معمولاً به صورت فیزیکی یا دیجیتال ارائه می‌شود و شامل اطلاعات کلیدی شرکت مثل نام، نوع فعالیت و شماره ثبت است. دریافت مجوز فعالیت (Activity License) نیز همزمان یا جداگانه انجام میشود و نشان می‌دهد شرکت اجازه قانونی برای انجام فعالیت‌ های تجاری مشخص‌ شده را دارد. در نهایت با دریافت این مدارک، شرکت میتواند به طور رسمی شروع به کار کند.

افتتاح حساب بانکی شرکتی

پس از دریافت گواهی ثبت و مجوز فعالیت، شرکت می‌تواند برای افتتاح حساب بانکی شرکتی در یکی از بانک‌ های محلی یا بین‌ المللی مستقر در امارات اقدام کند. این فرآیند نیازمند ارائه برخی مدارک است که در مقاله افتتاح حساب بانکی در دبی به صورت کامل به آن پرداخته‌ ایم.

هزینه‌های ثبت شرکت در دبی در سال ۲۰۲۵

هزینه‌ های ثبت شرکت در دبی در سال ۲۰۲۵ بسته به نوع شرکت (سرزمین اصلی، منطقه آزاد، شرکت آفشور) و نوع مجوز فعالیت، متفاوت است. اما به‌ طور کلی از حدود 15,000 تا 50,000 درهم امارات متغیر است. این هزینه‌ ها شامل مواردی مثل صدور مجوز تجاری، رزرو نام، و… می‌شود. برای شرکت‌ های فری‌ زون با دفاتر مجازی، هزینه‌ ها پایین‌تر است، اما برای مین‌ لند با دفتر واقعی، هزینه‌ ها بیشتر خواهد بود. همچنین هزینه‌ های تمدید سالانه، حسابداری، و بانکی نیز باید در نظر گرفته شود.

هزینه ثبت شرکت در مناطق آزاد (Free Zones)

هزینه ثبت شرکت در مناطق آزاد دبی معمولاً بین 15,000 تا 30,000 درهم امارات متغیر است و شامل صدور مجوز تجاری، رزرو نام، استفاده از دفتر مجازی (Flexi Desk) یا فیزیکی، و هزینه‌ های اولیه دولتی میباشد.
برخی مناطق آزاد بسته‌ های اقتصادی برای استارتاپ‌ ها ارائه می‌دهند که هزینه را کاهش می‌دهد.
در صورت نیاز به اقامت برای شریک‌ ها یا کارکنان، هزینه‌ های مربوط به ویزا و کارت کار نیز به این مبلغ اضافه خواهد شد.

هزینه ثبت اولیه

هزینه ثبت اولیه شرکت در مناطق آزاد دبی معمولاً بین 12,000 تا 20,000 درهم است که شامل مجوز فعالیت، رزرو نام تجاری و هزینه‌ های ثبت اولیه میباشد.
این مبلغ بسته به منطقه آزاد انتخابی، نوع مجوز (تجاری، خدماتی یا صنعتی) و تعداد ویزاهای مورد نیاز متغیر است.

هزینه تمدید سالانه

هزینه تمدید سالانه شرکت در مناطق آزاد دبی معمولاً بین 10,000 تا 15,000 درهم است. این هزینه شامل تمدید مجوز، اجاره فضای اداری و سایر هزینه‌ های اداری مرتبط میباشد.

هزینه خدمات اضافی

هزینه خدمات اضافی برای ثبت شرکت در مناطق آزاد دبی بسته به نیاز شرکت متفاوت است، اما به‌ صورت تقریبی میتوان گفت:

نوع خدمت اضافی	هزینه تقریبی (درهم امارات)
خدمات دریافت و ارسال نامه‌ ها (PO Box)	1,000 تا 2,000 درهم در سال
تهیه دفتر مجازی یا اشتراکی	4,000 تا 10,000 درهم در سال
استخدام مدیر یا کفیل اسمی	5,000 تا 10,000 درهم در سال
حسابداری و تهیه گزارش‌ های مالی	3,000 تا 8,000 درهم در سال
خدمات مشاوره حقوقی یا مالی	1,000 تا 5,000 درهم (بسته به نیاز)
طراحی مهر شرکت و لوگو	300 تا 1,000 درهم (یک‌بار پرداخت)

این هزینه‌ ها بسته به منطقه آزاد انتخاب‌ شده، نوع فعالیت شرکت و پکیج انتخابی ممکن است کمتر یا بیشتر شوند.

هزینه ثبت شرکت در جبل علی (JAFZA)

هزینه ثبت شرکت در منطقه آزاد جبل علی (JAFZA) بسته به نوع شرکت، نوع مجوز و فضای اداری انتخابی متفاوت است، اما به‌ طور کلی هزینه ثبت اولیه شرکت بین 5,000 تا 15,000 درهم امارات متغیر است. همچنین هزینه‌ های اضافی مانند صدور مجوز، اجاره دفتر، ثبت نام تجاری و خدمات قانونی ممکن است به صورت جداگانه محاسبه شوند.

هزینه ثبت شرکت در DMCC

هزینه ثبت شرکت در منطقه آزاد DMCC بسته به نوع فعالیت و فضای اداری انتخابی متفاوت است، اما معمولاً هزینه ثبت اولیه بین 20,000 تا 35,000 درهم امارات است. این مبلغ شامل هزینه‌ های صدور مجوز تجاری، ثبت نام شرکت و اجاره فضای اداری پایه میشود. همچنین، هزینه‌ های تمدید سالانه و خدمات اضافی مانند ویزا، حسابداری و مشاوره حقوقی به صورت جداگانه محاسبه می‌گردد.

هزینه ثبت شرکت در (Dubai Silicon Oasis (DSO

هزینه ثبت شرکت در Dubai Silicon Oasis معمولاً از حدود 15,000 تا 50,000 درهم متغیر است که شامل مجوز، ثبت، اجاره دفتر و ویزا می‌شود. این مبلغ بستگی به نوع فعالیت و فضای اداری انتخابی دارد.

هزینه ثبت شرکت در (Dubai Airport Free Zone (DAFZA

هزینه ثبت شرکت در Dubai Airport Free Zone (DAFZA) بسته به نوع مجوز، فضای اداری و تعداد ویزا های مورد نیاز متغیر است. به‌ طور کلی، هزینه‌ های اولیه برای یک شرکت با مجوز تجاری، دفتر اشتراکی (Smart Desk) و ۱ ویزا از حدود ۴۱٬۷۹۰ درهم شروع می‌شود . برای دفاتر بزرگتر یا مجوزهای خاص مانند General Trading License، هزینهها می‌تواند به بیش از ۱۹۹٬۰۰۰ درهم برسد.

جدول مقایسه هزینه ثبت شرکت در مناطق آزاد

در ادامه جدول مقایسه‌ تقریبی هزینه‌ های ثبت شرکت در مناطق آزاد مهم دبی (برای یک شرکت کوچک با دفتر اشتراکی و ۱ ویزا) آورده شده است:

منطقه آزاد	هزینه ثبت اولیه (درهم)	هزینه تمدید سالانه (درهم)	هزینه خدمات اضافی (حدوداً)
DMCC	50,000 – 70,000	15,000 – 20,000	اجاره دفتر، ویزاها، مجوزهای اضافی
JAFZA (جبل علی)	35,000 – 55,000	10,000 – 15,000	خدمات لجستیکی، انبارداری و ویزا
DSO (Dubai Silicon Oasis)	30,000 – 45,000	8,000 – 12,000	دفاتر اداری، ویزا و خدمات IT
DAFZA (Dubai Airport Free Zone)	40,000 – 60,000	12,000 – 18,000	دفتر اشتراکی، ویزا و خدمات لجستیکی

هزینه‌ ها به عواملی مثل نوع فعالیت، فضای اداری انتخابی و تعداد ویزاها بستگی دارد و اعداد فوق تقریبی و برای شرکت‌ های کوچک در نظر گرفته شده‌ اند.

هزینه ثبت شرکت در سرزمین اصلی (Mainland)

هزینه ثبت شرکت در سرزمین اصلی دبی معمولاً بیشتر از مناطق آزاد است و شامل هزینه‌ های مجوز تجاری از اداره توسعه اقتصادی (DED)، اجاره دفتر فیزیکی، هزینه وکیل یا نماینده محلی (در صورت نیاز)، و سایر هزینه‌ های اداری می‌شود. به طور کلی، هزینه‌ ها از حدود ۲۰ تا ۵۰ هزار درهم به بالا متغیر است که بسته به نوع فعالیت، اندازه شرکت و محل دفتر متفاوت خواهد بود. همچنین هزینه تمدید سالانه و هزینه‌ های مرتبط با ویزا و بیمه نیز باید در نظر گرفته شود.

هزینه مجوز DED

هزینه دریافت مجوز از اداره توسعه اقتصادی دبی (DED) برای فعالیت‌ های تجاری در سرزمین اصلی دبی معمولاً بین 10,000 تا 25,000 درهم متغیر است. این مبلغ بسته به نوع فعالیت (تجاری، حرفه‌ ای یا صنعتی)، تعداد شُرَکا، نیاز به وکیل محلی، تعداد ویزا های مورد نیاز و موقعیت دفتر متفاوت خواهد بود.

هزینه اجاره دفتر

هزینه اجاره دفتر در سرزمین اصلی (Mainland) دبی بسته به موقعیت مکانی و نوع دفتر، معمولاً از حدود 30,000 درهم در سال برای دفاتر ساده شروع میشود و برای دفاتر حرفه‌ ای در مناطق تجاری پرتقاضا ممکن است تا 100,000 درهم یا بیشتر برسد. دفاتر اشتراکی هم از 15,000 درهم به بالا در دسترس هستند.

هزینه استخدام نیروی کار

هزینه استخدام نیروی کار در سرزمین اصلی دبی بسته به نوع شغل، تخصص، و ملیت فرد متغیره، اما به طور کلی می‌تواند شامل این موارد باشد:

آیتم	هزینه تقریبی (درهم)
صدور ویزای کار هر کارمند	۳٬۰۰۰ تا ۷٬۰۰۰ (یک‌باره)
بیمه درمانی اجباری سالانه	۷۰۰ تا ۲٬۵۰۰ (بسته به طرح بیمه)
حقوق ماهانه پایه (حداقل حقوق‌ کار)	۱٬۰۰۰ تا ۲٬۵۰۰ یا بیشتر
هزینه‌های مربوط به اقامت و کار	۵۰۰ تا ۱٬۵۰۰ سالانه

اگر شرکت شما نیاز به کارمند داشته باشد (مثلاً برای مجوز حرفه‌ ای یا تجاری خاصی)، این هزینه‌ ها به‌عنوان بخشی از تعهدات قانونی و عملیاتی شما محسوب می‌شوند.

هزینه ثبت شرکت آفشور (Offshore)

هزینه ثبت شرکت آفشور در دبی معمولاً بین 10,000 تا 15,000 درهم است. این هزینه شامل ثبت اولیه، صدور مدارک و کارمزدها می‌شود. هزینه تمدید سالانه هم حدود 7,000 تا 10,000 درهم است و نیازی به اجاره دفتر ندارد.

هزینه خدمات نمایندگی

هزینه خدمات نمایندگی شرکت‌ های آفشور در دبی معمولاً بین 5,000 تا 10,000 درهم در سال متغیر است. این خدمات شامل آدرس قانونی ثبت، دریافت و ارسال مکاتبات، نگهداری اسناد رسمی و هماهنگی‌ های لازم با سازمان ثبت می‌باشد. مبلغ دقیق بسته به منطقه ثبت (مثلاً JAFZA Offshore یا RAK ICC) و سطح خدمات ارائه‌ شده تعیین می‌شود.

هزینه ثبت شرکت مجازی

هزینه ثبت شرکت مجازی در دبی به‌ طور کلی بین 3,000 تا 5,500 درهم امارات در سال است. این مبلغ شامل هزینه ثبت، دسترسی به پرتال دیجیتال و تمدید سالانه میشود. اگر نیاز به خدمات جانبی مثل مشاوره حقوقی، مالی یا دسترسی به حساب بانکی بین‌ المللی داشته باشید، ممکن است هزینه نهایی بیشتر باشد.

هزینه دفاتر فیزیکی

هزینه اجاره دفتر در دبی بسته به موقعیت و اندازه متفاوت است و معمولاً از حدود 10,000 درهم تا بیش از 80,000 درهم در سال متغیر است. دفاتر کوچکتر هزینه کمتری دارند.

برای درک بهتر شما از هزینه های اجاره دفاتر فیزیکی، چند مورد را برای مثال آماده کرده ایم:

• دفاتر اشتراکی یا Flexi Desk در مناطق آزاد: از حدود 10,000 تا 20,000 درهم در سال
• دفاتر فیزیکی کوچک (تا ۲۰ متر): از حدود 30,000 تا 50,000 درهم در سال
• دفاتر تجاری بزرگ در مناطق پرمتقاضی (مثل بیزینس بی، داون‌تاون، DIFC): از 80,000 درهم به بالا در سال

در مناطق آزاد معمولاً حداقل یک دفتر (مثل Flexi Desk) برای ثبت شرکت الزامی میباشد.

هزینه دفاتر مجازی و اشتراکی

هزینه دفاتر مجازی و اشتراکی در دبی معمولاً بسیار مقرون‌ به‌ صرفه‌ تر از دفاتر فیزیکی است و بسته به امکانات و منطقه متفاوت است. به طور کلی:

• دفتر مجازی (Virtual Office): هزینه سالانه این نوع دفتر معمولاً بین 5,000 تا 15,000 درهم است. این سرویس شامل ارائه آدرس تجاری رسمی، دریافت و مدیریت مکاتبات، خدمات پاسخگویی تلفنی و گاهی دسترسی محدود به فضاهای کاری مشترک می‌شود.
• دفتر اشتراکی (Shared Office / Coworking Space): هزینه اجاره میز یا فضای کاری مشترک معمولاً بین 8,000 تا 30,000 درهم در سال است، بسته به امکاناتی مثل اینترنت، اتاق‌ های جلسه، پرینتر، کافه‌ تریا و موقعیت مکانی.

این گزینه‌ ها برای کسب‌ و کارهای نوپا، فریلنسرها و شرکت‌ هایی که نیازی به فضای فیزیکی دائمی ندارند، بسیار مناسب است و کمک میکند هزینه‌ های راه‌ اندازی و نگهداری کاهش یابد. البته قیمت‌ ها متغیر بوده و بسته به ارائه‌ دهنده خدمات و منطقه دقیق دفتر متفاوت است.

هزینه‌های خدمات جانبی و قانونی

هزینه‌ های خدمات جانبی و قانونی ثبت شرکت در دبی شامل هزینه وکالت، حسابداری، مشاوره حقوقی، ترجمه مدارک و بیمه کارکنان می‌شود که معمولا سالانه بین 5,000 تا 20,000 درهم متغیر است. این هزینه‌ ها بسته به نوع شرکت و حجم خدمات مورد نیاز تغییر می‌کند.

مشاوره حقوقی

هزینه مشاوره حقوقی در دبی معمولاً بستگی به نوع خدمات و پیچیدگی پرونده دارد و به دو شکل اصلی ارائه می‌شود.

1. مشاوره ساعتی: هزینه هر ساعت مشاوره حقوقی بین حدود 700 تا 2,500 درهم متغیر است، که بستگی به تجربه و تخصص وکیل دارد.
2. بسته‌های مشاوره: برخی شرکت‌ ها و وکلای حقوقی، بسته‌ های ماهانه یا پروژه‌ ای ارائه می‌دهند که ممکن است از 5,000 تا 30,000 درهم یا بیشتر باشد، مخصوصاً برای شرکت‌ های بزرگ یا خدمات پیچیده‌ تر.

همچنین، برای ثبت شرکت و مسائل مرتبط، معمولاً هزینه مشاوره حقوقی در بازه 5,000 تا 15,000 درهم به طور میانگین در نظر گرفته می‌شود. این هزینه شامل بررسی قراردادها، مشاوره در انتخاب نوع شرکت، تهیه مستندات قانونی و پیگیری مجوزها است.

ترجمه و تایید مدارک

هزینه ترجمه رسمی مدارک در دبی معمولاً بین 100 تا 300 درهم برای هر صفحه است، که بسته به زبان و نوع مدارک ممکن است متغیر باشد.
هزینه تأیید مدارک (آپوستیل یا تایید سفارت) نیز معمولاً بین 200 تا 600 درهم برای هر مدرک است، بسته به نوع و سطح تأیید مورد نیاز.

این هزینه‌ ها ممکن است بر اساس تعداد مدارک و خدمات جانبی کمی تغییر کند.

خدمات حسابداری و مالی

هزینه خدمات حسابداری و مالی در دبی معمولاً از 1,000 تا 5,000 درهم سالانه شروع می‌شود، بسته به حجم کار، نوع شرکت و میزان گزارش‌ دهی مالی مورد نیاز.
برای شرکت‌ های بزرگ‌تر یا با پیچیدگی مالی بیشتر، هزینه‌ ها ممکن است بالاتر باشد.

هزینه‌های احتمالی و پنهان ثبت شرکت در دبی

به طور کلی، علاوه بر هزینه‌ های ثبت و مجوز، ممکن است هزینه‌ های پنهان و احتمالی مثل تمدید مجوزها، اجاره دفتر، خدمات حسابداری، مالیات، هزینه‌ های بانکی، جریمه‌ های احتمالی، و هزینه‌ های مشاوره حقوقی وجود داشته باشد که باید در بودجه‌ ریزی لحاظ شوند. این هزینه‌ ها بسته به نوع و اندازه شرکت متغیر است و بهتر است پیش از ثبت شرکت، از مشاوره رایگان دبی‌فا استفاده کنید تا دیدگاهی صحیح نسبت به این موضوع داشته باشید.

هزینه ویزا و بیمه کارکنان

هزینه ویزای کارکنان در دبی معمولاً بین 3,500 تا 7,000 درهم به ازای هر نفر است که شامل هزینه درخواست و صدور ویزا می‌شود. هزینه بیمه درمانی کارکنان نیز معمولاً سالانه حدود 1,000 تا 3,000 درهم به ازای هر نفر است، بسته به نوع پوشش و شرکت بیمه. البته این اعداد تقریبی هستند و ممکن است با توجه به شرایط شرکت و نوع ویزا متفاوت باشند.

مالیات‌ های غیرمنتظره

در دبی و امارات، مالیات مستقیم بر درآمد شرکت‌ ها معمولاً وجود ندارد، ولی ممکن است مالیات‌ های غیرمنتظره یا هزینه‌ های اضافی مانند مالیات بر ارزش افزوده (VAT) ۵٪، جریمه‌ های دیرکرد تمدید مجوز، یا هزینه‌ های مرتبط با بازرسی‌ های قانونی و تطبیق مقررات پیش بیاید. همچنین، در صورت عدم رعایت قوانین مالیاتی یا اداری ممکن است جریمه‌ هایی از چند هزار درهم تا ده‌ ها هزار درهم اعمال شود. این هزینه‌ ها به شدت به نوع فعالیت و رعایت مقررات بستگی دارد و اگر شرکت در حوزه‌ هایی مثل نفت، گاز یا بانکی فعالیت کند، شرایط متفاوت خواهد بود. بنابراین، پیش بینی دقیق این هزینه‌ ها سخت است، اما رعایت دقیق قوانین و تمدید به موقع مجوزها می‌تواند از بروز آنها جلوگیری کند.

 جریمه‌ها و هزینه‌های اداری

جریمه‌ ها و هزینه‌ های اداری در دبی بسته به نوع تخلف و نهاد مربوطه متفاوت است؛ به طور کلی، جریمه دیرکرد تمدید مجوز از حدود 500 درهم شروع میشود و می تواند تا چند هزار درهم برسد. عدم رعایت قوانین مالیاتی یا اداری ممکن است جریمه‌ هایی بین 1,000 تا 20,000 درهم یا بیشتر داشته باشد. همچنین، هزینه‌ های اداری مثل ثبت تغییرات شرکت، تمدید و صدور مجوزها معمولاً بین 1,000 تا 5,000 درهم است. رعایت به موقع تعهدات اداری و قانونی بهترین راه برای جلوگیری از این هزینه‌ ها است.

مدارک لازم برای ثبت شرکت در دبی

مدارک اصلی شامل پاسپورت شرکا، عکس پرسنلی، کپی ویزا یا اقامت، پروپوزال شرکت، و گاهی مجوزهای تخصصی مربوط به فعالیت شرکت است. بسته به نوع شرکت و منطقه ثبت، مدارک ممکن است کمی متفاوت باشد. در ادامه به بررسی تخصصی مدارک مورد نیاز برای ثبت شرکت در دبی خواهیم پرداخت.

مدارک هویتی و شناسایی

برای ثبت شرکت در دبی، مدارک هویتی و شناسایی زیر معمولاً مورد نیاز است:

1. کپی گذرنامه معتبر:  برای تمامی شرکای شرکت و مدیران – گذرنامه باید حداقل ۶ ماه اعتبار داشته باشد.
2. عکس پرسنلی با زمینه سفید:  معمولاً در اندازه پاسپورتی (4×6)، ۲ تا ۴ قطعه برای هر نفر.
3. کپی ویزای اقامت امارات (در صورت وجود):  اگر متقاضی مقیم امارات باشد، ارائه ویزای اقامت ضروری است.
4. اثبات محل سکونت (Proof of Addres):  مانند قبض آب، برق، یا اجاره‌ نامه به نام شخص، معمولا ترجمه‌ شده به انگلیسی یا عربی.
5. گزارش رزومه کاری یا پروفایل حرفه‌ ای (در برخی موارد): به‌ ویژه اگر نوع فعالیت نیاز به سابقه تخصصی داشته باشد.
6. گواهی عدم سو پیشینه (در صورت نیاز): بسته به نوع شرکت یا فعالیت، ممکن است الزامی باشد.

 توجه: برخی مناطق آزاد ممکن است شرایط متفاوت‌ تری داشته باشند یا مدارک بیشتری مانند نامه بانک (Bank Reference Letter) یا تاییدیه ترجمه رسمی بخواهند. بهتر است قبل از اقدام، با منطقه مورد نظر هماهنگی انجام شود.

مدارک مرتبط با بیزینس و طرح تجاری

برای ثبت شرکت در دبی، به‌ ویژه در مناطق آزاد یا برای فعالیت‌ های تخصصی، ارائه مدارک مرتبط با کسب‌ و کار و Business Plan اهمیت زیادی دارد. این مدارک به مسئولان کمک می‌کند تا هدف، نوع فعالیت، توان مالی و ساختار شرکت شما را ارزیابی کنند.

1. Business Plan: یک سند خلاصه‌ شده که شامل نوع فعالیت، اهداف شرکت، خدمات یا محصولات، بازار هدف، پیش‌ بینی‌های مالی و استراتژی بازاریابی است. این مورد در برخی مناطق آزاد یا مجوزهای خاص، الزامی است.
2. توضیح ساختار شرکت: شامل نام شرکا، سهام هر فرد، سمت‌ها (مثل مدیر عامل یا مدیر فنی) و نقش‌ ها در شرکت.
3. توصیف حوزه فعالیت‌ ها (Business Activity Description): شرح دقیق خدمات یا محصولاتی که شرکت قصد دارد ارائه دهد. این اطلاعات باید با مجوز درخواستی مطابقت داشته باشد.
4. اسناد مالکیت قبلی یا رزومه کاری (در صورت وجود): برای اثبات تجربه قبلی در زمینه کاری مورد نظر، به‌خصوص برای کسب‌ و کارهای تخصصی.
5. برآورد مالی اولیه: پیش‌ بینی درآمد، هزینه‌ ها، سود دهی و سرمایه مورد نیاز برای شروع به کار.
6. درخواست مجوز فعالیت (Initial Approval Request): فرمی که مشخص می‌کند شرکت در چه حوزه‌ ای قصد فعالیت دارد.

مدارک مربوط به محل فعالیت و اجاره دفتر

در سرزمین اصلی یا بسیاری از مناطق آزاد، ارائه مدارک مربوط به محل فعالیت شرکت الزامی است. این مدارک نشان‌ دهنده‌ محل واقعی فعالیت شما یا فضای اداری رسمی مورد استفاده‌ هستند و بخش مهمی از روند دریافت مجوز نهایی محسوب می‌شوند.

1. قرارداد اجاره رسمی (Tenancy Contract): قرارداد امضا شده بین شما و مالک فضای اداری، که باید توسط شما و صاحب ملک یا شرکت مالک امضا شده باشد. در مناطق آزاد، این قرارداد معمولاً بین شما و مدیریت منطقه آزاد بسته می‌شود.
2. سند اجاره تایید شده توسط Ejari (برای Mainland): در سرزمین اصلی، قرارداد اجاره باید در سیستم رسمی Ejari ثبت و تایید شود (سامانه‌ ای وابسته به اداره املاک دبی). این تاییدیه یکی از مدارک کلیدی برای صدور مجوز نهایی شرکت است.
3. نقشه دفتر یا پلان محل (Office Layout): برخی مناطق آزاد یا نهادهای نظارتی ممکن است یک نقشه ساده از فضای اداری، به‌ ویژه برای دفاتر بزرگتر یا فضاهای چند منظوره، درخواست کنند.
4. تاییدیه یا سند مالکیت محل (Title Deed) – فقط در صورت نیاز: اگر محل فعالیت به‌صورت خریداری‌شده باشد (نه اجاره)، باید سند مالکیت رسمی ارائه شود.
5. تاییدیه منطقه آزاد (در صورت ثبت در Free Zone): بسیاری از مناطق آزاد دفتر یا فضای اداری اختصاصی را همراه با بسته ثبت شرکت ارائه می‌دهند. در این حالت، تاییدیه اجاره به‌ صورت داخلی از سوی منطقه آزاد صادر می‌شود.
6. مدارک پرداخت هزینه اجاره: برخی مناطق یا بانک‌ ها ممکن است مدرکی مبنی بر پرداخت اجاره برای فعالسازی مجوز یا افتتاح حساب درخواست کنند.

 توجه: نوع و ابعاد فضای اداری بسته به نوع شرکت و مجوز متفاوت است. بعضی از مجوزها نیاز به فضای فیزیکی واقعی دارند، در حالی که برخی دیگر (مانند مجوزهای e-commerce یا مجازی) فقط نیاز به آدرس قانونی یا دفتر اشتراکی دارند.

مدارک حقوقی

برای ثبت شرکت در دبی، مدارک حقوقی یکی از ارکان اصلی تشکیل پرونده شرکت محسوب می‌شوند. این مدارک نشان‌ دهنده‌ ساختار قانونی شرکت، سهام‌ داران، مدیران، و حدود اختیارات آنها هستند. در ادامه، به صورت کامل و دسته‌ بندی‌ شده مدارک حقوقی مورد نیاز را توضیح می‌دهیم:

اساسنامه و شرکت‌نامه (Memorandum & Articles of Association – MOA & AOA)

• این مدارک بیان‌گر ساختار داخلی شرکت، حوزه فعالیت، وظایف مدیران، نحوه تقسیم سود، و روابط بین شرکا هستند.
• معمولاً توسط اداره ثبت شرکتها یا منطقه آزاد تأیید و مهر می‌شود.

فرم ثبت شرکت (Application Form)

• فرم رسمی درخواست تاسیس شرکت که شامل اطلاعات کلی درباره نام شرکت، نوع مجوز، نام شرکا، درصد سهام و موارد مشابه است.
• بسته به منطقه آزاد یا سرزمین اصلی، فرمت این فرم متفاوت است.

تصمیم هیئت مدیره (Board Resolution)

• در صورتی که یک شرکت حقوقی (مثلاً شرکتی در خارج از دبی) بخواهد سهام‌ دار شرکت جدید باشد، باید یک صورت جلسه رسمی صادر کند که در آن اجازه ثبت شرکت در دبی داده شده است.

گواهی ثبت شرکت مادر (در صورت وجود شرکت حقوقی)

• اگر یکی از شرکا یک شخص حقوقی (مثلاً شرکت خارجی یا داخلی) باشد، باید گواهی ثبت رسمی آن شرکت به زبان انگلیسی و یا ترجمه رسمی ارائه شود.

وکالت‌ نامه (Power of Attorney)

• اگر مراحل ثبت توسط نماینده یا وکیل انجام می‌شود، ارائه وکالت‌ نامه رسمی با ترجمه قانونی الزامی است.

گواهی عدم سو پیشینه (در برخی موارد)

• برخی مناطق یا مجوزها ممکن است از مدیر عامل یا سهام‌ داران گواهی سوپیشینه درخواست کنند، به‌ ویژه برای مشاغل حساس مانند مالی، آموزشی یا پزشکی.

توافق‌نامه بین شرکا (Shareholder Agreement) – اختیاری

• این سند داخلی روابط بین شرکا، نحوه مدیریت شرکت، تقسیم سود و خروج شرکا را مشخص می‌کند. الزام قانونی ندارد ولی در آینده اختلافات را کاهش می‌دهد.

توجه: تمام مدارک حقوقی که از خارج از کشور صادر شده‌ اند (مثلاً گواهی ثبت شرکت مادر یا وکالت‌ نامه)، باید توسط

1. دفتر اسناد رسمی کشور مبدا
2. وزارت امور خارجه آن کشور
3. سفارت امارات در کشور مبدا

 و سپس در امارات توسط وزارت امور خارجه امارات (MOFA) تایید و مهر شوند.

مدارک مالی و بانکی

مدارک مالی و بانکی یکی از بخش‌ های مهم در فرآیند ثبت شرکت در دبی هستند، به‌ ویژه برای ارزیابی توان مالی سهام‌ داران، اعتبارسنجی، و در مواردی برای اخذ مجوز فعالیت یا افتتاح حساب بانکی شرکتی. در ادامه به‌ صورت کامل، کاربردها و انواع این مدارک را برایتان توضیح میدهیم.

1. گواهی تمکن مالی (Bank Statement / Bank Reference Letter)

• معمولاً صورت‌ حساب بانکی ۳ تا ۶ ماه گذشته از بانک‌ های بین‌ المللی یا معتبر کشور محل اقامت سهام‌ دار.
• باید نشان‌ دهنده گردش حساب قابل قبول و موجودی کافی برای راه‌ اندازی شرکت باشد.
• در موارد خاص، بانک ممکن است نامه‌ ای تحت عنوان “Reference Letter” ارائه دهد که در آن اعلام کند دارنده حساب از مشتریان خوش‌حساب است.

2. اظهارنامه مالیاتی (در صورت وجود)

• برای شرکت‌ هایی که توسط اشخاص حقوقی ثبت میشوند، ارائه اظهارنامه مالیاتی سال گذشته شرکت مادر می‌تواند الزامی باشد.

3. نامه معرفی بانک (Bank Introduction Letter)

• این نامه که توسط بانک صادر می‌شود، در برخی مناطق آزاد و برای افتتاح حساب شرکتی الزامی است.
• حاوی اطلاعات هویتی دارنده حساب، مدت‌ زمان فعالیت حساب، و خوش‌ حساب بودن مشتری است.

4. صورت‌حساب بانکی شرکت مادر (در صورت وجود)

• اگر یکی از شرکا شرکت مادر باشد، لازم است مدارک مالی شرکت مادر از جمله صورت‌ حساب بانکی و گواهی موجودی ارائه شود.

5. گزارش‌ های حسابرسی‌ شده (Audited Financial Statements) – در صورت نیاز

• اگر شرکت قصد دارد با سرمایه بالا وارد شود یا سابقه تجاری دارد، ارائه گزارش حسابرسی‌ شده مالی سال گذشته شرکت مادر (در صورت وجود) می‌تواند الزامی یا مفید باشد.

توجه:

• مدارک بانکی باید به زبان انگلیسی یا ترجمه رسمی تایید شده باشند.
• مدارک صادره از خارج کشور باید توسط وزارت امور خارجه و سفارت امارات در کشور مبدا و سپس در دبی توسط وزارت امور خارجه امارات (MOFA) تأیید شوند.
• برخی مناطق آزاد سخت گیری بیشتری نسبت به تمکن مالی دارند، مخصوصاً برای مجوزهایی مثل تجارت طلا، ارز دیجیتال یا کالاهای استراتژیک.

در آخر، جهت سهولت شما عزیزان و همراهان گرامی، تمامی مدارک مورد نیاز برای ثبت شرکت در دبی را به در قالب جدول تهیه کرده ایم.

ردیف	نوع مدرک	شرح کامل و جزئیات
1	پاسپورت معتبر	پاسپورت تمامی شرکا و مدیران (با حداقل 6 ماه اعتبار)
2	عکس پرسنلی	عکس رسمی با پس زمینه سفید (2 عدد برای هر شخص)
3	ویزای اقامت یا توریستی امارات	در صورت حضور در کشور، کپی از ویزای اقامت یا ویزای توریستی معتبر
4	کپی مهر ورود به امارات	فقط در صورتی که شخص داخل کشور باشد
5	گواهی عدم سو پیشینه (در موارد خاص)	در برخی مناطق آزاد یا فعالیت‌ های خاص مانند مالی یا بهداشتی الزامی است
6	گواهی تمکن مالی	صورت‌ حساب بانکی ۳ تا ۶ ماه اخیر برای اثبات توانایی مالی (حداقل موجودی توصیه می‌شود)
7	نامه بانکی (Reference Letter)	نامه تاییدیه از بانک محل افتتاح حساب فعلی
8	برنامه تجاری (Business Plan)	شرح فعالیت، مدل درآمدی، تعداد کارکنان، بازار هدف و…
9	فرم درخواست ثبت شرکت	فرم‌های رسمی منطقه آزاد یا DED برای شروع فرایند ثبت
10	تاییدیه نام تجاری	فرم رزرو و تاییدیه نهایی نام شرکت توسط سازمان‌ های ذی‌ ربط
11	اجاره‌ نامه دفتر یا فضای اداری	قرارداد اجاره فیزیکی، مجازی یا اشتراکی با تاییدیه Ejari (برای Mainland) یا توافق‌ نامه منطقه آزاد
12	نقشه محل دفتر (در صورت نیاز)	برای برخی فعالیت‌ ها در سرزمین اصلی الزامی است
13	سند مالکیت دفتر (در صورت خرید)	در صورت مالکیت کامل دفتر، سند مالکیت به‌جای اجاره‌ نامه
14	موافقت اولیه فعالیت	تاییدیه اولیه از مرجع مربوط برای فعالیت خاص (مانند فعالیت پزشکی، آموزشی، غذایی و…)
15	مدارک شرکت مادر (در صورت وجود)	کپی مدارک ثبتی شرکت مادر، اساسنامه، گزارش مالی و نماینده قانونی
16	قرارداد میان شرکا	توافق‌ نامه داخلی شرکاء (در صورت وجود بیش از یک شریک)
17	مدارک حقوقی شرکت	اساسنامه، شرح فعالیت‌ ها، معرفی مدیرعامل و سهام‌ داران
18	گواهی ثبت شرکت قبلی (در صورت وجود)	برای اشخاص حقوقی یا دارندگان شرکت در کشورهای دیگر
19	تاییدیه‌ های ترجمه رسمی	برای مدارک غیر انگلیسی، باید ترجمه رسمی و تایید‌ شده باشند
20	تاییدیه وزارت امور خارجه امارات	برای مدارکی که از خارج صادر شده‌ اند، باید در MOFA امارات تایید شوند

چه نوع شرکتی در دبی ثبت کنیم؟

برای ثبت شرکت در دبی، چند نوع ساختار شرکتی وجود دارد که هرکدام مزایا و شرایط خاص خود را دارند. انتخاب نوع شرکت به هدف شما از حضور در دبی، نوع فعالیت، و بازار هدف بستگی دارد. در ادامه انواع شرکت ها را بررسی و خدمت شما معرفی میکنیم.

شرکت با مسئولیت محدود (LLC)

شرکت با مسئولیت محدود یا LLC (Limited Liability Company) یکی از رایج‌ ترین انواع شرکت‌ ها در دبی و امارات است. این نوع شرکت برای فعالیت در بازار داخلی امارات مناسب است و به سرمایه‌ گذاران اجازه راه‌ اندازی کسب‌ و کار در بخش‌ های مختلف مانند فروش، خدمات، ساخت‌ و ساز و غیره را میدهد.

در شرکت LLC، مسئولیت مالی شرکا فقط به میزان سرمایه‌ ای است که در شرکت گذاشته‌ اند، بنابراین دارایی‌ های شخصی آنها در برابر بدهی‌ های شرکت محفوظ می‌ماند. در گذشته نیاز به داشتن شریک اماراتی (با مالکیت ۵۱٪) وجود داشت، اما اکنون در بسیاری از زمینه‌ ها، مالکیت ۱۰۰٪ برای خارجی‌ ها نیز مجاز شده است.

ساختار و مزایا

ساختار شرکت با مسئولیت محدود (LLC) در دبی به این صورت است که حداقل دو شریک (میتواند فرد یا شرکت باشد) برای تأسیس آن لازم است. سرمایه شرکت معمولاً به سهام تقسیم می‌شود و مسئولیت هر شریک محدود به سهم سرمایه‌ گذاری اوست؛ یعنی دارایی شخصی شرکا در برابر بدهی‌ های شرکت محافظت می‌شود. این شرکت معمولاً نیاز به داشتن دفتر فیزیکی در امارات دارد و باید تحت قوانین تجاری کشور فعالیت کند.

مزایای شرکت LLC شامل موارد زیر است:

• امکان فعالیت قانونی کامل در بازار داخلی امارات (Mainland) و ارائه کالا یا خدمات به مشتریان محلی
• مسئولیت محدود شرکا که ریسک مالی شخصی آنها را کاهش میدهد.
• قابلیت دریافت مجوز های متنوع کسب‌ و کار و انجام فعالیت‌ های گسترده در بخش‌ های مختلف اقتصادی
• اعتبار بالاتر در نزد بانک‌ ها و شرکای تجاری نسبت به برخی ساختارهای دیگر
• امکان جذب سرمایه‌ گذار و شراکت با افراد یا شرکت‌ های دیگر به صورت رسمی و قانونی

به طور خلاصه، LLC انتخاب مناسبی برای کسانی است که میخواهند کسب‌ و کارشان را با ریسک محدود و حضور رسمی در بازار امارات راه‌ اندازی کنند.

شرایط ثبت و مالکیت

شرایط ثبت شرکت با مسئولیت محدود (LLC) در دبی معمولاً به این صورت است:

1. تعداد شرکا: حداقل ۲ شریک و حداکثر ۵۰ شریک (افراد حقیقی یا حقوقی)
2. شرایط مالکیت:
   • در گذشته حداقل ۵۱٪ سهام باید به یک شریک اماراتی واگذار میشد.
   • اما حالا در بسیاری از فعالیت‌ ها، امکان مالکیت ۱۰۰٪ خارجی نیز فراهم شده است (بسته به نوع فعالیت و منطقه ثبت شرکت).
3. سرمایه اولیه: حداقل سرمایه‌ ای که باید اعلام شود معمولا حدود ۳۵ هزار درهم امارات است، اما نیاز به واریز کامل این مبلغ در ابتدای ثبت نیست.
4. دفتر فیزیکی: برای ثبت LLC باید یک دفتر یا فضای کاری رسمی در امارات داشته باشید (دفتر مجازی معمولاً قابل قبول نیست).
5. مجوز فعالیت: متناسب با نوع کسب‌ و کار، باید مجوز مربوطه را از سازمان‌ های دولتی دریافت کنید.

در مجموع، ثبت LLC مستلزم رعایت قوانین محلی، انتخاب شریک (اگر مالکیت ۱۰۰٪ امکان‌ پذیر نباشد)، و تهیه مدارک مورد نیاز است. این ساختار برای فعالیت‌ های تجاری که نیاز به حضور مستقیم در بازار امارات دارند، بسیار مناسب است.

شرکت شخصی (Sole Proprietorship)

شرکت شخصی (Sole Proprietorship) ساده‌ ترین نوع کسب‌ و کار است که توسط یک فرد به‌ تنهایی اداره و کنترل می‌شود. این ساختار مناسب افرادی است که میخواهند سریع و بدون پیچیدگی‌ های زیاد کسب‌ و کار خود را راه‌ اندازی کنند و مسئولیت کامل فعالیت‌ های تجاری بر عهده خودشان باشد. در دبی، این نوع شرکت بیشتر برای فعالیت‌ های کوچک و محلی کاربرد دارد و معمولاً محدودیت‌ هایی در نوع فعالیت و اندازه کسب‌ و کار دارد.

شرایط و مزایا

ثبت شرکت شخصی در دبی شرایط ساده‌ تری نسبت به سایر انواع شرکت‌ ها دارد؛ معمولاً فقط یک مالک نیاز است و مراحل ثبت آن سریعتر و کم‌ هزینه‌ تر است.

مزایای شرکت شخصی شامل:

• کنترل کامل مالک بر تصمیمات و سود کسب‌ و کار
• هزینه‌ های ثبت و اداره کمتر نسبت به سایر ساختارها
• روند ساده‌ تر در ثبت و مجوز گرفتن
• مناسب برای فعالیت‌ های کوچک با ریسک مالی محدود

با این حال، مسئولیت‌ های مالی و حقوقی شرکت بر عهده مالک است و دارایی‌ های شخصی او میتواند در معرض ریسک قرار بگیرد.

محدودیت‌ ها

محدودیت‌ های این نوع شرکت ها در دبی شامل موارد زیر است:

• مسئولیت نامحدود: مالک شرکت بطور کامل مسئول تمام بدهی‌ ها و تعهدات شرکت است و دارایی‌ های شخصی او در خطر قرار می‌گیرد.
• عدم امکان جذب سرمایه‌ گذار: این ساختار فقط یک مالک دارد و نمیتوان شریک یا سرمایه‌ گذار خارجی به‌ صورت رسمی وارد شرکت کرد.
• محدودیت در نوع فعالیت: برخی فعالیت‌ ها و صنایع به دلیل قوانین محلی اجازه فعالیت با ساختار Sole Proprietorship را ندارند.
• رشد محدود: این نوع شرکت برای کسب‌ و کارهای کوچک و محلی مناسب است و توسعه و گسترش بزرگتر معمولاً دشوار است.
• اعتبار کمتر: نسبت به شرکت‌ های با مسئولیت محدود یا شرکت‌ های سهامی، اعتبار کمتری نزد بانک‌ ها و شرکا دارد.

شعبه شرکت خارجی (Branch Office)

شعبه شرکت خارجی (Branch Office) در دبی به معنای ایجاد یک واحد عملیاتی از یک شرکت ثبت‌ شده در خارج از امارات است که در دبی فعالیت می‌کند. این شعبه به‌ صورت مستقیم به شرکت مادر وابسته است و معمولاً برای شرکت‌ هایی مناسب است که میخواهند حضور خود را در بازار امارات داشته باشند بدون اینکه شرکت مستقل جدیدی ثبت کنند. شعبه میتواند فعالیت‌ های تجاری، خدماتی یا پروژه‌ ای را انجام دهد، اما مسئولیت‌ ها و تعهدات آن مستقیماً به شرکت مادر برمیگردد.

این ساختار به شرکت‌ های خارجی اجازه می‌دهد تا با هزینه کمتر و فرآیند ثبت ساده‌ تر، وارد بازار دبی شوند و از مزایای قانونی و تجاری آن بهره‌ مند شوند. البته این شعبه ها معمولاً محدودیت‌ هایی در نوع فعالیت و استقلال مدیریتی دارد و باید تحت قوانین محلی ثبت و مجوزهای لازم را دریافت کند. شعبه شرکت خارجی گزینه مناسبی برای کسب‌ و کارهایی که میخواهند بازار دبی را آزمایش کنند یا فعالیت محدودی در امارات داشته باشند، میباشد.

تفاوت‌ ها با شرکت‌ های محلی

تفاوت اصلی بین شعبه شرکت خارجی (Branch Office) و شرکت‌ های محلی (مثل LLC یا شرکت‌های Mainland) در دبی در استقلال حقوقی و مالکیت است.

• شرکت محلی یک نهاد قانونی مستقل است که به‌ طور جداگانه ثبت می‌شود، مالکیت آن به طور کامل یا جزئی در اختیار افراد یا شرکت‌ های محلی یا خارجی است و میتواند به‌صورت مستقل قرارداد ببندد، کارکنان استخدام کند و فعالیت‌ های تجاری انجام دهد. این شرکت مسئولیت‌ های مالی و حقوقی خود را دارد و دارایی‌ هایش از دارایی مالکان جداست.
• شعبه شرکت خارجی بخشی از شرکت مادر است و استقلال حقوقی ندارد؛ یعنی مسئولیت‌ های مالی و حقوقی آن مستقیماً بر عهده شرکت مادر است. شعبه نمیتواند مستقل عمل کند و محدود به فعالیت‌ هایی است که شرکت مادر اجازه داده است. همچنین ثبت و مدیریت شعبه نسبت به ثبت شرکت محلی ساده‌ تر و سریعتر است اما کنترل و انعطاف کمتری دارد.

به طور خلاصه، شرکت محلی برای حضور مستقل و گسترده در بازار امارات مناسب است، در حالی که شعبه برای فعالیت‌ های محدود و زیرمجموعه شرکت خارجی کاربرد دارد.

شرکت سهامی خاص و دیگر انواع شرکت‌ ها

شرکت سهامی خاص، نوعی شرکت است که سرمایه آن به سهام تقسیم شده و سهام داران مسئولیت شان محدود به میزان سهامی است که دارند. این شرکت معمولاً برای کسب‌ و کارهای بزرگتر یا پروژه‌ هایی که نیاز به جذب سرمایه از چند شریک دارند مناسب است و با قوانین خاصی اداره می‌شود که از شفافیت و ساختار رسمی تری برخوردار است.

معرفی انواع شرکت‌ های دیگر

علاوه بر شرکت سهامی خاص، انواع دیگری مثل شرکت تضامنی و شرکت مشارکت مدنی نیز وجود دارد که هر کدام برای اهداف و شرایط خاصی طراحی شده‌ اند. این ساختارها بسته به میزان مسئولیت، تعداد شرکا و نوع فعالیت، انتخاب میشوند و تنوع کافی برای پاسخگویی به نیازهای مختلف تجاری در دبی را فراهم می‌کنند.

کاربردهای شرکت‌ های تضامینی و مشارکت مدنی

شرکت تضامنی معمولاً برای کسب‌ و کارهایی کاربرد دارد که شرکا می‌خواهند مسئولیت کامل و مشترک نسبت به بدهی‌ ها و تعهدات شرکت داشته باشند. این نوع شرکت بیشتر در کسب‌ و کارهای خانوادگی یا شراکت‌ هایی که نیاز به اعتماد و تعهد بالا بین شرکا دارند، رایج است و در آن همه شرکا به‌طور نامحدود مسئول هستند.

شرکت مشارکت مدنی بیشتر برای پروژه‌ ها یا فعالیت‌ هایی به کار میرود که چند نفر به‌ طور موقت یا مشخص با هم همکاری می‌کنند بدون اینکه یک شخصیت حقوقی مستقل تشکیل دهند. این نوع شرکت معمولاً در پروژه‌ های ساخت‌ و ساز، خدمات حرفه‌ ای یا قراردادهای خاص کاربرد دارد و شرکا مسئولیت‌ های خود را بر اساس توافق‌ نامه مشخص می‌کنند.

راهنمای انتخاب بهترین نوع شرکت بر اساس هدف تجاری

میتوان گفت که تقریبا انواع مختلف شرکت ها را خدمت شما عزیزان معرفی کرده ایم. اما ممکن است برخی افراد سردرگم شده باشند و نتوانند تشخیص دهند چه شرکتی برای کسب و کار یا هدف آن ها بهتر است. در ادامه با توجه به نیاز انواع کسب و کار های مختلف، بهترین نوع شرکت را معرفی میکنیم.

تحلیل نیازهای کسب‌ و کار

تحلیل دقیق نیازهای کسب‌وکار، یکی از مهم‌ترین و نخستین مراحل در انتخاب بهترین نوع شرکت برای ثبت در دبی یا هر بازار دیگری است. این تحلیل به شما کمک می‌کند تا بر اساس اهداف تجاری، منابع موجود، ریسک‌های مالی، نوع فعالیت، بازار هدف و ساختار مدیریتی، تصمیم درستی بگیرید که در نهایت باعث رشد پایدار و موفقیت کسب‌وکارتان می‌شود.

تناسب با اهداف تجاری

هر نوع شرکت مزایا، محدودیت‌ ها و قوانین خاص خود را دارد. تحلیل نیازها کمک می‌کند تا شرکت متناسب با هدف شما (مثلاً توسعه بین‌ المللی، فعالیت محلی، جذب سرمایه‌ گذار، کنترل کامل مالکیت یا کاهش ریسک مالی) انتخاب شود.

مدیریت ریسک و مسئولیت

میزان مسئولیت مالی و حقوقی که می‌توانید بپذیرید، از عوامل کلیدی است. مثلاً شرکت‌ های با مسئولیت محدود (LLC) به شما مسئولیت محدود میدهند، اما شرکت‌ های تضامنی مسئولیت نامحدود دارند. تحلیل دقیق این موضوع از ورشکستگی یا مشکلات حقوقی جلوگیری می‌کند.

نوع و گستره فعالیت

بعضی شرکت‌ ها برای فعالیت‌ های خاص یا صنایع محدودیت دارند. تحلیل نیازها مشخص می‌کند که آیا فعالیت شما نیاز به مجوزهای خاص دارد یا میتواند در منطقه آزاد ثبت شود یا باید در بخش Mainland باشد.

مسائل مالی و سرمایه‌ گذاری

میزان سرمایه اولیه، نیاز به جذب شریک یا سرمایه‌ گذار، و نحوه تقسیم سود باید با ساختار شرکت هم خوانی داشته باشد. این موارد در تحلیل کسب‌ و کار مشخص میشوند.

روند ثبت و مقررات محلی

هر نوع شرکت روند ثبت متفاوتی دارد که می‌تواند زمان بر یا ساده‌ تر باشد. تحلیل نیازهای عملیاتی و زمانی به شما کمک می‌کند ساختاری را انتخاب کنید که با برنامه زمانی و منابع شما هماهنگ است.

چگونه با استفاده از تحلیل نیازها بهترین نوع شرکت را انتخاب کنیم؟

• جمع‌ آوری اطلاعات دقیق: درباره اهداف، فعالیت‌ ها، سرمایه و منابع انسانی کسب‌ و کار خود به صورت کامل فکر کنید و اطلاعات جمع‌ آوری کنید.
• مشورت با کارشناسان حقوقی و مالی: استفاده از تجربیات مشاوران محلی و بین‌ المللی کمک می‌کند محدودیت‌ ها و فرصت‌ های هر نوع شرکت را بهتر بشناسید.
• مقایسه ساختارها: با توجه به داده‌ ها، مزایا و معایب انواع شرکت‌ ها (LLC، Sole Proprietorship، Branch Office، شرکت سهامی خاص و…) را مقایسه کنید.
• بررسی نیازهای آینده: تحلیل کنید کسب‌ و کار شما در آینده چه نیازهایی ممکن است داشته باشد، مثلاً رشد، جذب سرمایه‌ گذار یا ورود به بازارهای جدید.
• تصمیم‌ گیری آگاهانه: بر اساس این تحلیل‌ ها، ساختاری انتخاب کنید که نه فقط امروز بلکه در مسیر توسعه کسب‌ و کار نیز پاسخگو باشد.

در آخر، چند کسب و کار رایج را مثال زده ایم و ذکر کردیم که بهترین نوع شرکت برای آن کسب و کار چه میباشد.

نوع کسب‌ و کار	بهترین نوع شرکت پیشنهادی	دلیل انتخاب
کسب‌ و کار کوچک خدماتی (مثلاً فریلنسر، مشاور)	شرکت شخصی (Sole Proprietorship)	ساده، کم‌ هزینه و مناسب فعالیت‌ های کوچک با مالک واحد
کسب‌ و کار تجاری با چند شریک (فروشگاه، تولید)	شرکت با مسئولیت محدود (LLC)	مسئولیت محدود و امکان مشارکت چند نفر، ساختار رسمی‌ تر
شرکت بین‌ المللی که میخواهد در دبی حضور داشته باشد	شعبه شرکت خارجی (Branch Office)	وابسته به شرکت مادر، ثبت سریعتر و هزینه کمتر
پروژه‌ های موقت یا همکاری محدود (ساخت‌ و ساز، پروژه‌ های تخصصی)	شرکت مشارکت مدنی	مناسب همکاری موقت بدون تشکیل شرکت مستقل
کسب‌ و کار بزرگ با نیاز به جذب سرمایه‌ گذار و سهام داران متعدد	شرکت سهامی خاص	ساختار رسمی و امکان جذب سرمایه‌ گذاران متعدد

ثبت شرکت در دبی برای ایرانی‌ها

ثبت شرکت در دبی به یکی از جذاب‌ ترین گزینه‌ ها برای ایرانی هایی تبدیل شده است که به دنبال گسترش کسب‌ و کار، بهره‌ مندی از مزایای مالیاتی و دسترسی به بازارهای بین‌ المللی هستند. دبی، با برخورداری از زیرساخت‌ های پیشرفته، قوانین تجاری شفاف، و ثبات اقتصادی، به یک مقصد مهم برای سرمایه‌ گذاران خارجی تبدیل شده است. ایرانی‌ ها نیز با توجه به محدودیت‌ های اقتصادی داخلی و تحریم‌ ها، دبی را فرصتی طلایی برای توسعه فعالیت‌ های تجاری، صادرات و راه‌ اندازی کسب‌ و کارهای نوین می‌دانند.

مزایایی چون مالکیت ۱۰۰ درصدی شرکت در مناطق آزاد، اقامت امارات، حساب بانکی تجاری بین‌ المللی، عدم نیاز به شریک اماراتی (در برخی حوزه‌ ها)، و روند سریع و نسبتاً آسان ثبت شرکت، موجب شده تا بسیاری از کارآفرینان ایرانی مسیر مهاجرت اقتصادی یا توسعه بین‌ المللی خود را از دبی آغاز کنند. با این حال، شناخت دقیق مراحل قانونی، انتخاب نوع مناسب شرکت و آگاهی از الزامات اقامتی، از جمله نکاتی هستند که هر ایرانی باید پیش از اقدام به ثبت شرکت در دبی در نظر بگیرد.

مراحل و مدارک اختصاصی برای ایرانی‌ ها

ایرانیانی که قصد ثبت شرکت در دبی را دارند، مراحلی که باید طی کنند کمی از سایرین (شهروندان کشورهای دیگر) متفاوت است. در ادامه راهنمای جامع و کاملی آماده کرده ایم که مختص هم‌ وطنان عزیز است.

ترجمه رسمی مدارک به زبان انگلیسی یا عربی

یکی از اولین و مهم‌ ترین مراحل ثبت شرکت در دبی برای ایرانیان، ترجمه رسمی مدارک هویتی و حقوقی به زبان انگلیسی یا عربی است. این مرحله به دلیل تفاوت زبان رسمی ایران با زبان‌ های مورد قبول در امارات، یک الزام قانونی محسوب می‌شود و بدون آن امکان آغاز فرآیند ثبت وجود ندارد.

در این مرحله، مدارکی مانند شناسنامه، کارت ملی، گذرنامه، گواهی‌ های تحصیلی (در صورت نیاز) و در برخی موارد مدارک حقوقی شرکت مادر (در صورت ثبت شعبه یا نمایندگی) باید به صورت رسمی توسط دارالترجمه‌ های معتبر در ایران به انگلیسی یا عربی ترجمه شوند. سپس این ترجمه‌ ها باید توسط قوه قضائیه و وزارت امور خارجه ایران تأیید شوند. بعد از تاییدات داخلی، مدارک باید به سفارت امارات در تهران (یا یکی از دفاتر خدمات وابسته به آن) ارائه و تایید شوند تا در خاک امارات قابل استفاده باشند.

تایید مدارک در سفارت یا مراکز معتبر

پس از انجام ترجمه رسمی مدارک به زبان انگلیسی یا عربی و دریافت مهر تایید از قوه قضائیه و وزارت امور خارجه ایران، مرحله دوم تایید مدارک در سفارت امارات متحده عربی در تهران یا از طریق مراکز خدماتی مورد تایید این سفارت آغاز می‌شود. این مرحله یکی از حساس‌ ترین بخش‌ های روند ثبت شرکت در دبی برای ایرانیان است، زیرا فقط مدارکی که تایید نهایی امارات را داشته باشند، در مراجع رسمی این کشور قابل استناد و استفاده خواهند بود.

مدارک مورد نیاز برای تأیید:

• اصل ترجمه رسمی مدارک (با مهر دارالترجمه، قوه قضائیه، و وزارت خارجه)
• اصل مدارک فارسی (برای مقایسه در زمان تحویل)
• رسید پرداخت هزینه‌ های ترجمه و تاییدات قبلی
• فرم‌ های مربوط به سفارت یا مرکز خدماتی (در صورت نیاز)

روش‌ های تأیید مدارک به دو صورت است:

1. مراجعه حضوری به سفارت امارات در تهران: این روش رسمی و مستقیم است، اما معمولاً وقت‌گیر بوده و نیاز به تعیین وقت قبلی دارد.
2. استفاده از دفاتر خدمات وابسته به سفارت (مانند تایسیر Taysir یا مراکز واسطه‌ ای دیگر): این مرکزها با دریافت کارمزد، روند تأیید را سریعتر و گاهی ساده‌ تر انجام میدهند.

هنگام تایید مدارک به این نکات توجه کنید:

• هر مدرک به‌ صورت جداگانه باید مهر سفارت را دریافت کند، بنابراین هزینه‌ ها بسته به تعداد مدارک متغیر است.
• اعتبار مدارک تایید شده معمولاً تا زمان ثبت شرکت حفظ می‌شود، اما توصیه می‌شود فاصله زمانی بین تأیید و اقدام به ثبت زیاد نباشد.
• در صورت وجود هرگونه ایراد در ترجمه یا مهرها، مدارک در این مرحله رد می‌شوند، بنابراین قبل از مراجعه حتما یکبار بررسی نهایی انجام دهید.

ارائه مستندات مالی و بانکی

پس از تایید مدارک هویتی و حقوقی، نوبت به ارائه مستندات مالی و بانکی می‌رسد؛ مرحله‌ ای که به‌منظور بررسی توانایی مالی و اعتبار شخص متقاضی توسط نهادهای اماراتی انجام می‌شود. این مرحله معمولاً برای ثبت شرکت در مناطق آزاد دبی یا دریافت مجوزهای خاص الزامی است.

مهم‌ترین مستندات مورد نیاز:

• ریز گردش حساب بانکی شخصی یا شرکتی در ۳ تا ۶ ماه گذشته (معمولاً به زبان انگلیسی و مهر بانک)
• گواهی تمکن مالی (ارائه‌ شده توسط بانک ایرانی یا خارجی، به زبان انگلیسی)
  در برخی موارد، اگر سرمایه‌ گذار قصد واریز سرمایه اولیه به حساب شرکت را دارد، باید نامه تعهد سرمایه‌ گذاری یا مدارک انتقال وجه را ارائه کند.

وکالتنامه‌ های قانونی و نحوه تنظیم آنها

در بسیاری از موارد، به‌ ویژه برای ایرانیانی که نمیتوانند شخصاً در تمامی مراحل ثبت شرکت در دبی حضور داشته باشند، نیاز به تنظیم و ارائه وکالت‌ نامه رسمی برای نماینده یا شرکت خدمات‌ دهنده وجود دارد. این مرحله به افراد اجازه می‌دهد تا از طریق یک شخص ثالث معتمد، تمامی مراحل ثبت، دریافت مجوز و حتی افتتاح حساب بانکی شرکتی را پیگیری کنند.

نکات مهم حقوقی و مالیاتی برای ایرانی‌ها

برای ایرانیانی که قصد ثبت شرکت در دبی را دارند، آشنایی با نکات مهم حقوقی و مالیاتی امارات نقش بسیار مهمی در موفقیت و پایداری فعالیت اقتصادی شان دارد. قوانین امارات متحده عربی، به‌ ویژه در مناطق آزاد، اگرچه بسیار جذاب و تسهیل گر هستند، اما در عین حال نیاز به دقت بالا در تنظیم قراردادها، ساختار مالکیت شرکت، و تعهدات قانونی دارند. نا آگاهی یا بی‌ توجهی به الزامات حقوقی ممکن است منجر به مشکلاتی در ادامه فعالیت یا حتی لغو مجوز شرکت شود.

از سوی دیگر، رعایت اصول مالیاتی در دبی، که اخیرا شامل مالیات بر درآمد شرکت‌ ها و مالیات بر ارزش افزوده نیز شده، برای حفظ اعتبار شرکت و جلوگیری از جرائم مالی ضروری است. موضوعاتی مانند ثبت نام مالیاتی، ارسال اظهارنامه‌ ها، و شفافیت در حسابداری، همگی از مواردی هستند که باید از همان ابتدای مسیر در نظر گرفته شوند. بنابراین، مشورت با کارشناسان حقوقی و مالیاتی آشنا با قوانین امارات، یک ضرورت حرفه‌ ای و نه یک گزینه اختیاری محسوب می‌شود.

رعایت قوانین تحریم‌ ها و قوانین بین‌ المللی

یکی از مهم‌ ترین و حساس‌ ترین نکاتی که ایرانیان هنگام ثبت شرکت در دبی باید به آن توجه ویژه داشته باشند، رعایت قوانین تحریم‌ ها و مقررات بین‌ المللی است. با توجه به اینکه ایران تحت تحریم‌ های بین‌ المللی مختلفی از سوی آمریکا، اتحادیه اروپا و برخی دیگر از کشورها قرار دارد، نهادهای مالی و دولتی امارات نیز ملزم به رعایت بخشی از این محدودیت‌ ها هستند، به‌ ویژه در موارد مرتبط با تراکنش‌ های مالی، افتتاح حساب بانکی، و شراکت با اتباع ایرانی.

به همین دلیل، افرادی که تابعیت ایرانی دارند یا منابع مالی‌ شان از داخل ایران تأمین می‌شود، ممکن است با محدودیت‌ ها یا فرآیند های بررسی دقیق تری از سوی بانک‌ ها و نهادهای دولتی امارات مواجه شوند. در برخی موارد، فعالیت‌ هایی که در ظاهر قانونی هستند نیز ممکن است در تضاد با الزامات تحریمی نهادهای خارجی یا حتی بانک‌ های اماراتی قرار گیرند. برای جلوگیری از این مشکلات، توصیه می‌شود ایرانیان از همان ابتدا با وکلای مسلط به قوانین بین‌ المللی و همچنین با شرکت‌ های خدمات ثبت معتبر و آشنا با محدودیت‌ های مربوط به ایران همکاری کنند. رعایت این موضوع میتواند از بسته شدن حساب بانکی، رد مجوز شرکت یا حتی پیگردهای قانونی در آینده جلوگیری کند.

نحوه انتقال سود و سرمایه به ایران

انتقال سود و سرمایه از شرکت ثبت‌ شده در دبی به ایران، یکی از دغدغه‌ های اصلی سرمایه‌ گذاران ایرانی است. با توجه به محدودیت‌ های ناشی از تحریم‌ های بین‌ المللی و نبود روابط مستقیم بانکی بین ایران و امارات، این فرآیند نیازمند دقت، برنامه‌ ریزی و رعایت برخی ملاحظات حقوقی و مالی است.

انتقال غیرمستقیم از طریق صرافی‌ ها

رایج ترین و عملی‌ ترین روش، استفاده از صرافی‌ های معتبر در دبی است. در این روش، سود یا سرمایه شرکت به درهم، دلار یا سایر ارزهای معتبر از طریق صرافی به ایران حواله میشود و در ایران به صورت ریالی یا ارزی قابل دریافت است. این روش سریع، نسبتاً امن و رایج در بین فعالان اقتصادی ایرانی است.

حواله به حساب اشخاص در کشورهای ثالث

در مواردی که دریافت‌ کننده در ایران حساب ارزی ندارد یا محدودیت‌ هایی وجود دارد، برخی سرمایه‌ گذاران از حساب اشخاص مورد اعتماد در کشورهای ثالث (مثل ترکیه، عمان، گرجستان و …) استفاده میکنند و از آنجا منابع مالی را به ایران منتقل مینمایند.

استفاده از سیستم‌ های حواله سنتی (مانند حواله دستی یا شبکه‌ های غیر رسمی)

هرچند این روش‌ ممکن است در برخی شرایط کارآمد باشند، اما به دلایل قانونی و امنیتی توصیه نمی‌شوند، مگر با اطمینان کامل از طرف مقابل.

نحوه بهره‌ مندی از معافیت‌ ها و مشوق‌ ها

دولت امارات و به‌ ویژه مناطق آزاد تجاری دبی همواره تلاش کرده‌اند با ارائه معافیت‌ ها و مشوق‌ های متنوع، سرمایه‌ گذاران خارجی را جذب کنند. ایرانیان نیز در صورت ثبت شرکت در این مناطق میتوانند مانند سایر اتباع خارجی از این مزایا بهره‌ مند شوند، البته به شرط رعایت قوانین و ارائه مدارک صحیح.

مهم‌ ترین مشوق‌ ها و معافیت‌ ها به شرح ذیل است:

• معافیت کامل از مالیات بر درآمد شرکت‌ها در برخی مناطق آزاد
• مالکیت ۱۰۰٪ خارجی
• معافیت از مالیات بر واردات تجهیزات و مواد اولیه
• سهولت در صدور و تمدید مجوز فعالیت

راهکارها و خدمات مشاوره تخصصی دبی‌فا برای ثبت شرکت

برای ایرانیانی که قصد ثبت شرکت در دبی را دارند، بهره‌ گیری از خدمات مشاوره تخصصی یکی از کلیدی‌ ترین عوامل موفقیت است. این خدمات معمولاً شامل راهنمایی در انتخاب نوع شرکت، بررسی محدودیت‌ های مربوط به تحریم‌ ها، آماده‌ سازی مدارک، هماهنگی با مناطق آزاد، و پشتیبانی حقوقی و مالیاتی متناسب با شرایط خاص اتباع ایرانی می‌شود.
در دبی‌فا، ما با تکیه بر تجربه و تخصص تیم خود، تمامی این مراحل را برای متقاضیان ساده‌ سازی کرده‌ایم. از مشاوره اولیه و بررسی شرایط فردی گرفته تا تهیه مدارک، مکاتبه با نهادهای رسمی، افتتاح حساب بانکی شرکتی، و دریافت مجوزهای لازم، تمامی مراحل ثبت شرکت در دبی را به‌ صورت یکپارچه و حرفه‌ ای برای شما انجام میدهیم. استفاده از خدمات دبی‌فا، مسیر ثبت شرکت را هموارتر کرده و ریسک‌ های احتمالی را به حداقل میرساند.

انتخاب وکیل و مشاور حقوقی مطمئن

انتخاب یک وکیل یا مشاور حقوقی قابل اعتماد و آشنا با قوانین امارات و مقررات بین‌ المللی، به‌ ویژه تحریم‌ ها و محدودیت‌ های مربوط به ایرانیان، یکی از مهم‌ ترین مراحل در فرآیند ثبت شرکت در دبی است. یک وکیل مجرب علاوه بر تسلط بر قوانین محلی، باید توانایی تحلیل دقیق ریسک‌ های حقوقی و ارائه راهکارهای مناسب برای جلوگیری از مشکلات احتمالی را داشته باشد. همچنین، مشاور حقوقی خوب، ارتباطات موثری با ادارات دولتی، مناطق آزاد و بانک‌ ها برقرار می‌کند و در امور تنظیم قراردادها، وکالت‌ نامه‌ ها و مستندات رسمی همراه و حامی موکل خواهد بود. انتخاب فرد یا تیمی که سابقه موفق و رضایت مشتریان قبلی را داشته باشد، کلید حرکت مطمئن و کم‌ ریسک در مسیر ثبت شرکت و شروع فعالیت اقتصادی در دبی است.

استفاده از شرکت‌های خدماتی معتبر

استفاده از شرکت‌های خدماتی معتبر به ایرانیان کمک میکند تا مراحل ثبت شرکت را سریعتر و با اطمینان بیشتری طی کنند. این شرکت‌ ها با تجربه در امور اداری و حقوقی، همچنین ارائه مشاوره مالی و پیگیری بانکی، ریسک‌ ها را کاهش داده و روند کار را ساده‌ تر میکنند.

 

چرا اینجا اسمی از خودمون نمیاریم ؟

نکات مهم در قراردادهای همکاری

همانطور که میدانید، نکات بسیار مهمی وجود دارد که هنگام عقد قراردادهای همکاری باید رعایت شود.

این نکات را برای شما آماده کرده ایم:

1. تعریف دقیق خدمات و تعهدات شرکت خدماتی (مثل تهیه مدارک، ثبت، پیگیری مجوزها)
2. تعیین زمان‌بندی و مراحل انجام کار
3. مشخص کردن هزینه‌ ها، نحوه پرداخت و شرایط مالی
4. تضمین رعایت قوانین محلی و بین‌ المللی، به‌ ویژه تحریم‌ ها
5. تعیین مالکیت مدارک و اطلاعات محرمانه
6. پیش‌ بینی مسئولیت‌ ها و ضمانت اجرا در صورت قصور یا تأخیر
7. ذکر شرایط فسخ قرارداد و جبران خسارت
8. الزام به پشتیبانی پس از ثبت شرکت و خدمات مشاوره‌ ای در صورت نیاز
9. توصیه به بررسی و تأیید قرارداد توسط وکیل متخصص

اخذ اقامت و ویزای سرمایه‌ گذاری در دبی

اقامت و ویزای سرمایه‌ گذاری در دبی یکی از روش‌ های محبوب برای جذب سرمایه‌ گذاران خارجی است که امکان زندگی و فعالیت اقتصادی در این شهر پر رونق را فراهم می‌کند. با ثبت شرکت در دبی، سرمایه‌ گذاران میتوانند از طریق دریافت ویزای سرمایه‌ گذاری، اقامت قانونی دریافت کنند که معمولاً برای یک یا چند سال صادر شده و قابلیت تمدید دارد. این ویزا به صاحبان کسب‌ و کار و خانواده‌ هایشان اجازه می‌دهد تا در دبی زندگی و کار کنند و از مزایای اقتصادی و رفاهی این منطقه بهره‌مند شوند.

فرآیند دریافت این اقامت معمولاً شامل ثبت رسمی شرکت، ارائه مدارک مربوط به سرمایه‌ گذاری و فعالیت تجاری، و سپس درخواست ویزای سرمایه‌ گذاری است. دبی با داشتن زیرساخت‌ های قوی، قوانین تجاری شفاف و منطقه‌ های آزاد متعدد، بستری مناسب برای راه‌ اندازی کسب‌ و کار و جذب سرمایه‌ گذاران فراهم کرده است. این موضوع باعث شده که بسیاری از افراد برای ایجاد فرصت‌ های شغلی و توسعه کسب‌ و کار خود، ثبت شرکت و اخذ ویزای سرمایه‌ گذاری در دبی را انتخاب کنند.

انواع ویزاهای مرتبط با ثبت شرکت

انواع ویزاهای مرتبط با ثبت شرکت در دبی شامل ویزای سرمایه‌ گذاری، ویزای کارآفرینی و ویزای کاری است که هر کدام بسته به نوع فعالیت و میزان سرمایه، شرایط و مدت زمان متفاوتی دارند. در ادامه هر کدام از این ویزا ها را زیر ذره بین میبریم و کامل بررسی میکنیم.

ویزای سرمایه‌ گذاری (Investor Visa)

ویزای سرمایه‌ گذاری دبی (Investor Visa) نوعی اقامت است که به افرادی داده می‌شود که با ثبت شرکت یا سرمایه‌ گذاری در یک کسب‌ و کار فعال در دبی، قصد اقامت و فعالیت اقتصادی در این شهر را دارند. این ویزا معمولاً برای یک، دو یا سه سال صادر می‌شود و قابل تمدید است.

• مناسب چه کسانی است؟ افرادی که به عنوان مالک یا شریک در یک شرکت ثبت‌ شده در دبی فعالیت می‌کنند.
• نیاز به ثبت شرکت دارد: باید یک شرکت در دبی (در مناطق آزاد یا سرزمین اصلی) به ثبت برسانید.
• مزایای آن: اقامت قانونی، امکان دریافت اقامت برای اعضای خانواده، افتتاح حساب بانکی شخصی و شرکتی، دریافت گواهینامه رانندگی امارات و دسترسی به خدمات درمانی و آموزشی.
• نیاز به حداقل سرمایه اولیه دارد؟ در برخی مناطق آزاد حداقل سرمایه خاصی الزامی نیست، اما در برخی دیگر نیاز به سرمایه اولیه وجود دارد.

ویزای کار آفرینی (Entrepreneur Visa)

ویزای کارآفرینی دبی (Entrepreneur Visa) نوعی اقامت ویژه برای افرادی است که قصد راه‌ اندازی یک استارتاپ یا کسب‌ و کار نوآورانه در امارات را دارند، به‌ ویژه در حوزه‌ های فناوری، دیجیتال، یا خدمات نوین. این ویزا معمولاً زیرمجموعه‌ ای از برنامه‌ های اقامت بلند مدت مانند ویزای طلایی (Golden Visa) نیز قرار می‌گیرد.

• مناسب چه کسانی است؟ بنیان‌ گذاران استارتاپ‌ ها، نوآفرینان (Innovators) و افرادی با سابقه موفق در راه‌ اندازی کسب‌ و کار.
• نیاز به تایید طرح کسب‌وکار: برای دریافت این ویزا، باید یک بیزینس پلن معتبر و قابل اجرا ارائه دهید که توسط نهادهای دولتی مثل Dubai Future Foundation یا صندوق‌ های نوآوری تأیید شود.
• امکان دریافت اقامت بلند مدت: برخی افراد با تایید ایده و شرایط خاص، میتوانند ویزای طلایی ۵ یا ۱۰ ساله دریافت کنند.
• مزایای خاص: اقامت برای کارآفرین و خانواده‌ اش، دسترسی به شبکه‌ های حمایتی نوآوری، صندوق‌ های مالی، شتاب‌دهنده‌ ها و مراکز رشد در دبی.

ویزای کار (Employment Visa)

ویزای کار دبی (Employment Visa) مخصوص افرادی است که توسط یک شرکت یا کارفرمای ثبت‌ شده در امارات استخدام میشوند و به‌ صورت قانونی در این کشور مشغول به کار میشوند. این نوع ویزا رایج‌ ترین روش اقامت برای افرادی است که به‌ عنوان نیروی کار وارد دبی میشوند.

• صادرکننده ویزا: شرکت یا کارفرمایی که شما را استخدام می‌کند، مسئول اخذ این ویزا برای شماست.
• مدت اعتبار: معمولاً برای ۲ سال صادر میشود و در صورت ادامه همکاری قابل تمدید است.
• مراحل دریافت: شامل صدور مجوز کار (Work Permit)، ویزای اقامت، آزمایش‌ های پزشکی، دریافت کارت هویت امارات (Emirates ID) و ثبت اقامت در گذرنامه.
• وابسته به کارفرما: این ویزا به شرکت متصل است؛ در صورت قطع همکاری، ویزا باطل می‌شود و باید یا ویزای جدید بگیرید یا کشور را ترک کنید.
• قابلیت دریافت اقامت برای خانواده: پس از دریافت ویزای کاری و داشتن حداقل حقوق مشخص، میتوانید برای همسر و فرزندان خود نیز اقامت بگیرید.

مراحل درخواست و اخذ ویزای سرمایه‌گذاری

مزایا و ویژگی های ویزای سرمایه گذاری را خدمتتان توضیح دادیم. حال به سراغ مراحل تهیه این ویزا برای ایرانیان عزیز میرویم.

مدارک لازم برای ویزای سرمایه‌ گذاری

مدارک لازم برای دریافت ویزای سرمایه‌ گذاری (Investor Visa) در دبی بسته به نوع منطقه‌ ای که شرکت در آن ثبت می‌شود (مانند مناطق آزاد یا سرزمین اصلی)، ممکن است کمی تفاوت داشته باشد، اما به‌ طور کلی شامل موارد زیر است:

1. کپی گذرنامه معتبر (با حداقل ۶ ماه اعتبار)
2. عکس پرسنلی رسمی (با پس زمینه سفید)
3. گواهی سلامت پزشکی (بعد از ورود به امارات، انجام آزمایشات پزشکی الزامی است)
4. نسخه‌ ای از ویزای فعلی امارات (در صورت داشتن)
5. کارت هویت امارات (Emirates ID) – بعد از تایید ویزا باید دریافت شود.
6. مجوز تجاری شرکت (Trade License)
7. گواهی ثبت شرکت (Certificate of Incorporation یا مشابه)
8. مذکره تفاهم و اساسنامه شرکت (Memorandum & Articles of Association)
9. لیست شرکا و سهام داران (Share Certificate یا Shareholder List)
10. اجاره‌ نامه معتبر دفتر کار (Ejari یا سند اجاره فضای کاری برای شرکت)
11. صورت حساب بانکی شرکت یا مدرک اثبات سرمایه‌ گذاری (در برخی مناطق آزاد)

فرآیند ثبت درخواست در اداره مهاجرت

فرآیند ثبت درخواست ویزای سرمایه‌ گذاری در اداره مهاجرت دبی (GDRFA – General Directorate of Residency and Foreigners Affairs) معمولاً طی چند مرحله مشخص انجام میشود. در ادامه، به صورت خلاصه و مرحله‌ به‌ مرحله این روند را توضیح می‌دهیم.

ثبت شرکت و دریافت مجوز فعالیت

ابتدا باید شرکت خود را در یکی از مناطق آزاد یا در سرزمین اصلی (Mainland) ثبت کرده و مجوز تجاری (Trade License) دریافت کنید.

دریافت گواهی مشارکت یا مالکیت (Investor Certificate)

این گواهی اثبات می‌کند که شما یکی از مالکان یا شرکای شرکت هستید. این مدرک برای ارائه به اداره مهاجرت لازم است.

ثبت درخواست اولیه برای ویزا (Entry Permit)

از طریق ناحیه مربوطه یا دفاتر خدمات مهاجرت، درخواست Entry Permit برای ورود یا تغییر وضعیت اقامت ثبت می‌شود. این مجوز معمولاً چند روزه صادر می‌شود.

ورود به امارات یا تغییر وضعیت اقامت

اگر خارج از کشور هستید، باید با Entry Permit وارد دبی شوید. اگر داخل امارات هستید، میتوانید وضعیت فعلی اقامت را به ویزای سرمایه‌ گذاری تغییر دهید بدون خروج از کشور.

انجام آزمایش‌ های پزشکی

باید به یکی از مراکز پزشکی مجاز مراجعه کنید تا تست سلامت بدهید (معمولاً شامل آزمایش خون و عکس قفسه سینه است).

درخواست کارت هویت امارات (Emirates ID)

پس از تایید آزمایش، برای کارت Emirates ID باید درخواست بدهید و اثر انگشت ثبت کنید.

مهر شدن اقامت در گذرنامه (Visa Stamping)

در مرحله پایانی، برگه اقامت (Residence Visa) در گذرنامه شما ثبت میشود.

مدت زمان صدور ویزا و تمدید آن

مدت زمان صدور ویزای سرمایه‌ گذاری در دبی معمولاً بین ۱۰ تا ۲۰ روز کاری طول می‌کشد، که این مدت شامل ثبت شرکت، دریافت مجوز، انجام آزمایش‌ های پزشکی، صدور Emirates ID و مهر ویزا در گذرنامه میشود. این ویزا معمولاً برای ۱ تا ۳ سال صادر میشود و در پایان دوره، در صورت ادامه مالکیت یا مشارکت در شرکت، به‌ راحتی قابل تمدید است. تمدید ویزا نیز روند مشابهی دارد و معمولاً طی چند روز کاری انجام میشود.

مزایا و محدودیت‌ های ویزای سرمایه‌ گذاری

ویزای سرمایه‌ گذاری امکان اقامت قانونی، فعالیت اقتصادی و دریافت اقامت برای خانواده را فراهم می‌کند. با این حال، وابسته به تداوم مالکیت شرکت بوده و نیاز به تمدید منظم دارد.

مدت اقامت و حقوق متقاضی

مدت اقامت با ویزای سرمایه‌ گذاری معمولاً ۱ تا ۳ سال است و قابل تمدید می‌باشد. دارنده این ویزا حق اقامت، راه‌ اندازی کسب‌ و کار، افتتاح حساب بانکی، دریافت گواهینامه رانندگی، و استفاده از خدمات درمانی و آموزشی را دارد.

امکان همراهی خانواده

دارنده ویزای سرمایه‌ گذاری در دبی میتواند برای همسر، فرزندان زیر ۲۵ سال، و گاهی والدین خود اقامت همراه بگیرد. برای این کار باید شرایط مالی مشخصی (مثل درآمد یا سرمایه کافی) داشته باشد و مدارکی مانند اجاره‌ نامه، بیمه درمانی، و اسناد خانوادگی را ارائه دهد. اقامت خانواده تا زمانی که ویزای اصلی معتبر باشد، قابل تمدید است.

محدودیت‌ ها و شرایط حفظ ویزا

محدودیت‌ های و شرایط حفظ ویزای سرمایه‌ گذاری در دبی به‌ طور کلی شامل این موارد است:

• حفظ مالکیت یا سهم در شرکت ثبت‌ شده
• رعایت قوانین تجاری و مهاجرتی امارات
• تمدید به موقع ویزا قبل از پایان اعتبار آن

همچنین، اگر برای مدت طولانی (معمولاً بیش از ۶ ماه متوالی) در خارج از امارات باشید، امکان باطل شدن ویزا وجود دارد. عدم رعایت این شرایط می‌تواند منجر به لغو اقامت و از دست رفتن مزایای ویزا شود.

نحوه تمدید و حفظ وضعیت اقامت

برای تمدید ویزای سرمایه‌ گذاری کافی است قبل از پایان اعتبار آن مدارک لازم را ارائه و درخواست تمدید بدهید. حفظ مالکیت شرکت و رعایت قوانین امارات از شرایط اصلی تمدید موفق است.

شرایط تمدید ویزا

شرایط تمدید ویزای سرمایه‌ گذاری در دبی به‌ طور کامل شامل موارد زیر است:

1. اعتبار مالکیت یا سهام داری شرکت: باید همچنان مالک یا شریک رسمی شرکت ثبت‌ شده در امارات باشید و مدارک مربوط به این مالکیت را ارائه دهید.
2. فعال بودن شرکت: شرکت باید فعال و دارای مجوز تجاری معتبر باشد؛ شرکت‌ های غیرفعال یا با مجوز منقضی شده ممکن است تمدید ویزا را با مشکل مواجه کنند.
3. ارائه مدارک به‌روز: مدارکی مانند مجوز تجاری (Trade License)، گواهی ثبت شرکت، قرارداد اجاره محل کسب‌ و کار (Ejari یا معادل آن) و مدارک شناسایی معتبر (گذرنامه، Emirates ID) باید در زمان تمدید ارائه شوند.
4. تسویه مالیات‌ها و بدهی‌ها: هرگونه بدهی یا مالیات معوق شرکت باید پرداخت شده باشد.
5. انجام آزمایش‌های پزشکی (در صورت نیاز): در برخی موارد ممکن است انجام آزمایش پزشکی مجدد الزامی باشد.
6. پرداخت هزینه‌های تمدید: هزینه‌ های دولتی مربوط به تمدید ویزا باید به‌ موقع پرداخت شود.
7. حضور متقاضی: معمولاً حضور فیزیکی برای ثبت درخواست تمدید یا پیگیری آن الزامی است، مگر اینکه از طریق نماینده قانونی انجام شود.
8. رعایت قوانین اقامت: عدم خروج بیش از مدت تعیین شده از امارات (معمولاً بیش از ۶ ماه متوالی) تا زمان تمدید ویزا.

مدارک مورد نیاز برای تمدید ویزای سرمایه گذاری

مدارک لازم برای تمدید ویزای سرمایه گذاری به شرح ذیل است:

1. کپی گذرنامه معتبر (با حداقل ۶ ماه اعتبار)
2. کپی کارت هویت امارات (Emirates ID)
3. مجوز تجاری (Trade License) معتبر شرکت
4. گواهی ثبت شرکت (Certificate of Incorporation)
5. قرارداد اجاره محل کسب‌ و کار (Ejari یا معادل آن)
6. اثبات مالکیت یا سهام داری شرکت (مانند گواهی سهام داران یا مدارک رسمی مالکیت)
7. فرم درخواست تمدید ویزا که توسط اداره مهاجرت ارائه می‌شود
8. رسید پرداخت هزینه تمدید

فرآیند تمدید ویزای سرمایه‌ گذاری

برای تمدید ویزای سرمایه‌ گذاری خود، باید مراحل زیر را طی کنید. توجه کنید که تمامی مدارک به روز باشند.

1. ثبت درخواست تمدید: از طریق دفاتر اداره مهاجرت دبی (GDRFA) یا به‌ صورت آنلاین در پورتال مربوطه، درخواست تمدید ثبت میشود.
2. بررسی مدارک و تایید درخواست: اداره مهاجرت مدارک را بررسی و صحت آنها را تایید می‌کند.
3. انجام آزمایش‌ های پزشکی (در صورت نیاز): در برخی موارد، آزمایش‌ های پزشکی باید مجدداً انجام شود.
4. پرداخت هزینه‌ ها: هزینه تمدید ویزا پرداخت می‌شود.
5. صدور ویزای تمدید شده: پس از تایید نهایی، ویزای جدید به گذرنامه یا به صورت الکترونیکی صادر میشود.
6. دریافت یا بروز رسانی کارت Emirates ID: اگر لازم باشد، کارت هویت نیز تمدید یا بروزرسانی میشود.
   

نکات مهم برای جلوگیری از ابطال اقامت

چند مورد از مهمترین کارهایی که در صورت انجام آنها ویزای سرمایه‌ گذاری دبی باطل یا لغو می‌شود عبارت است از:

• فروش یا انتقال بدون اطلاع شرکت: اگر بدون اطلاع و هماهنگی، سهم یا مالکیت شرکت را به فرد دیگری واگذار کنید، ویزا باطل میشود.
• عدم تمدید به موقع ویزا: اگر قبل از پایان اعتبار ویزا برای تمدید اقدام نکنید، ویزا لغو خواهد شد.
• اقامت طولانی خارج از امارات: ترک کشور برای مدت بیش از ۶ ماه متوالی بدون مجوز، باعث باطل شدن ویزا میشود.
• فعالیت‌ های تجاری غیر قانونی یا خلاف قوانین امارات: هرگونه تخلف قانونی یا فعالیت غیرمجاز، منجر به لغو ویزا خواهد شد.
• عدم رعایت شرایط اجاره محل کسب‌ و کار: اگر دفتر یا محل ثبت شده شرکت را تخلیه کنید یا قرارداد اجاره را فسخ نمایید، ممکن است ویزا باطل شود.

نکات مهم و توصیه‌ ها برای ثبت شرکت در دبی در سال ۲۰۲۵

ثبت شرکت در دبی یکی از بهترین فرصت‌ ها برای توسعه کسب‌ و کار و ورود به بازار جهانی است. این شهر با زیرساخت‌ های مدرن، قوانین حمایتی و موقعیت جغرافیایی استراتژیک، محیطی مناسب برای سرمایه‌ گذاری فراهم کرده است.

قبل از شروع فرآیند ثبت شرکت، مهم است که با قوانین و نوع شرکت‌ های قابل ثبت در دبی آشنا شوید تا بهترین انتخاب را مطابق با نیازهای خود داشته باشید. همچنین رعایت نکات حقوقی و مالیاتی به شما کمک میکند از مشکلات احتمالی جلوگیری کنید.

توصیه میشود پیش از هر اقدامی، از مشاوره کارشناسان مجرب بهره‌ مند شوید و تمامی مدارک و مراحل را به دقت پیگیری کنید تا مسیر ثبت شرکتتان بدون دردسر و با موفقیت طی شود.

انتخاب مشاور و وکیل متخصص

انتخاب مشاور و وکیل متخصص در ثبت شرکت دبی بسیار حیاتی است، زیرا آنها با قوانین پیچیده و جزئیات حقوقی آشنا بوده و می‌توانند از بروز مشکلات قانونی و مالی جلوگیری کنند. همچنین، حضور یک متخصص روند ثبت را سریعتر و دقیقتر پیش میبرد. این موضوع کمک میکند تا سرمایه‌ گذاری شما با اطمینان و بدون ریسک‌ های غیرضروری انجام شود.

معیارهای انتخاب مشاور حقوقی

معیارهای انتخاب مشاور حقوقی مناسب برای ثبت شرکت در دبی عبارت‌ اند از:

1. تخصص و تجربه مرتبط در حوزه ثبت شرکت‌ ها و قوانین دبی
2. آشنایی کامل با قوانین تجاری و مالیاتی امارات
3. سابقه موفق در پرونده‌ ها و پروژه‌ های مشابه
4. مهارت در ارتباطات و پاسخگویی سریع و شفاف
5. اعتبار و رضایت مشتریان قبلی
6. توانایی ارائه مشاوره جامع و راه‌ حل‌ های عملی
7. شفافیت در هزینه‌ ها و قراردادها
8. داشتن مجوزهای لازم و عضویت در انجمن‌ های حقوقی معتبر

اهمیت داشتن نماینده قانونی در دبی

داشتن نماینده قانونی در دبی اهمیت بالایی دارد چون این فرد به‌عنوان پل ارتباطی بین شرکت و مراجع دولتی عمل می‌کند و امور اداری و حقوقی شرکت را پیگیری می‌کند. نماینده قانونی مسئول تضمین رعایت قوانین محلی و ثبت به‌ موقع مدارک است که از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری می‌کند. همچنین، وجود نماینده قانونی باعث افزایش اعتماد شرکا و سرمایه‌ گذاران به شرکت می‌شود و روند کسب‌ و کار را تسهیل میکند.

اهمیت انتخاب نوع شرکت و منطقه مناسب

انتخاب نوع شرکت و منطقه مناسب در دبی یکی از مهمترین تصمیم‌ ها در مسیر ثبت شرکت است که تاثیر مستقیم بر هزینه‌ ها، نوع فعالیت‌ های مجاز، مالیات‌ ها و امکانات قانونی دارد. هر نوع شرکت، مانند شرکت با مسئولیت محدود، شرکت آزاد منطقه‌ ای یا شرکت فری‌ زون، قوانین و شرایط خاص خود را دارد که باید با اهداف کسب‌ و کار شما هماهنگ باشد.

علاوه بر این، انتخاب منطقه ثبت شرکت نیز اهمیت زیادی دارد؛ چرا که مناطق آزاد (Free Zones) و مناطق اصلی دبی (Mainland) هرکدام مزایا و محدودیت‌ های متفاوتی دارند. انتخاب درست منطقه باعث میشود بتوانید بهترین بهره‌ وری را از امکانات مالی، زیرساخت‌ ها و حمایت‌ های قانونی ببرید و مسیر توسعه کسب‌ و کار خود را سریعتر و مطمئن تر طی کنید.

بررسی بازار هدف

بررسی بازار هدف در انتخاب نوع شرکت و منطقه ثبت بسیار مهم است چون هر منطقه و نوع شرکت شرایط متفاوتی برای دسترسی به مشتریان، مجوزهای فعالیت و محدودیت‌ های تجاری دارد. با شناخت دقیق بازار هدف، میتوانید منطقه و ساختاری را انتخاب کنید که بهترین فرصت‌ های فروش و همکاری را فراهم کند و موانع قانونی و عملیاتی را به حداقل برساند، در نتیجه سرمایه‌ گذاری شما بازدهی بیشتری خواهد داشت.

مقایسه هزینه‌ ها و مزایا

در ادامه، مقایسه کلی هزینه‌ ها و مزایای ثبت شرکت در منطقه اصلی (Mainland) و منطقه آزاد (Free Zone) دبی را می‌بینید، سپس جدول جمع‌ بندی برای شما آماده شده است.

هزینه‌ ها و مزایا ثبت شرکت در منطقه اصلی (Mainland)

• هزینه‌ها
  هزینه‌ های ثبت شرکت در منطقه اصلی معمولاً بیشتر است و شامل اجاره دفتر فیزیکی، هزینه‌ های مجوز، و هزینه‌ های نماینده محلی می‌شود. همچنین مالیات و الزامات قانونی بیشتری ممکن است وجود داشته باشد.
• مزایا
  دسترسی کامل به بازار داخلی امارات و امکان فعالیت تجاری در سراسر کشور بدون محدودیت منطقه‌ ای. همچنین امکان جذب نیروی کار محلی بدون محدودیت و انعقاد قرارداد با شرکت‌ های دولتی و خصوصی در دبی.

هزینه‌ها و مزایا ثبت شرکت در منطقه آزاد (Free Zone)

• هزینه‌ها
  هزینه ثبت شرکت در مناطق آزاد معمولاً کمتر است و شامل مجوز فعالیت، فضای اداری (معمولاً گزینه‌ های اداری مجازی نیز وجود دارد) و هزینه‌ های خدماتی می‌شود. مالیات بر درآمد شرکت نیز در بسیاری از مناطق آزاد وجود ندارد یا بسیار پایین است.
• مزایا
  مالکیت ۱۰۰٪ خارجی، معافیت‌ های مالیاتی، فرآیند ثبت سریعتر و ساده‌ تر، امکانات پیشرفته و زیرساخت‌ های مدرن، و دسترسی به بازارهای بین‌ المللی به‌ ویژه برای تجارت خارجی.

در قالب جدول، مزایا و معایب هر دو منطقه را نمایش داده ایم.

معیار	منطقه اصلی (Mainland)	منطقه آزاد (Free Zone)
هزینه ثبت و راه‌ اندازی	معمولاً بالاتر (دفتر فیزیکی اجباری و نماینده محلی)	معمولاً کمتر (گزینه دفتر مجازی و معافیت‌ های مالیاتی)
مالکیت شرکت	نیاز به شریک محلی (حداقل ۵۱٪ مالکیت محلی)	مالکیت ۱۰۰٪ خارجی مجاز
دسترسی به بازار داخلی	امکان فعالیت آزادانه در بازار داخلی	محدود به فعالیت در داخل منطقه آزاد و صادرات
مالیات	ممکن است مالیات اعمال شود	اغلب معاف از مالیات یا مالیات پایین
فرآیند ثبت	طولانی تر و پیچیده‌ تر	سریعتر و ساده‌ تر
امکان جذب نیروی کار	بدون محدودیت	محدودیت‌ های خاص مناطق آزاد
امکانات و زیرساخت‌ ها	وابسته به محل دفتر و قراردادهای محلی	امکانات مدرن و پیشرفته در منطقه آزاد

نکات کلیدی در قراردادها و مجوزها

برای ثبت شرکت در دبی، توجه به قراردادها و مجوزها از اهمیت ویژه‌ ای برخوردار است، چرا که پایه و اساس فعالیت قانونی و موفقیت کسب‌ و کار شما را تشکیل میدهند. قراردادها باید شفاف، منطبق با قوانین محلی و شامل تمام جوانب همکاری و مسئولیت‌ ها باشند تا از بروز اختلافات احتمالی جلوگیری شود.

مجوزهای لازم بسته به نوع فعالیت و منطقه ثبت شرکت متفاوت است و دریافت آنها پیش نیاز شروع رسمی کسب‌ و کار در دبی است. بدون داشتن مجوز معتبر، فعالیت‌ های تجاری غیرقانونی محسوب شده و ممکن است با جریمه‌ ها یا تعطیلی مواجه شوید.

به همین دلیل توصیه میشود از ابتدای مسیر، ضمن شناخت دقیق نوع مجوز مورد نیاز، در تنظیم قراردادها از مشاوران حقوقی متخصص کمک بگیرید تا همه مراحل قانونی به‌ درستی طی شده و کسب‌ و کار شما با اطمینان و آرامش پیش رود.

توجه به شرایط قانونی قراردادها

توجه به شرایط قانونی قراردادها در ثبت شرکت در دبی اهمیت زیادی دارد، زیرا قراردادها باید کاملاً مطابق با قوانین امارات تنظیم شوند تا اعتبار حقوقی داشته باشند. این شرایط شامل شفافیت در تعریف حقوق و وظایف طرفین، تعیین دقیق موضوع قرارداد، مدت زمان، مبلغ و نحوه پرداخت، و همچنین شرایط فسخ و حل اختلاف است. رعایت این نکات باعث میشود که قراردادها در صورت بروز اختلاف، قابلیت پیگیری قانونی داشته و از بروز مشکلات حقوقی و مالی جلوگیری شود. همچنین، برخی قراردادها باید به صورت رسمی ثبت یا تأیید شوند تا معتبر باشند، بنابراین آگاهی از این الزامات قانونی برای هر کسب‌ و کاری ضروری است.

اهمیت دریافت مجوزهای معتبر

دریافت مجوزهای معتبر اهمیت بالایی دارد زیرا بدون داشتن مجوزهای رسمی، فعالیت شرکت شما در دبی غیرقانونی محسوب شده و ممکن است با جریمه‌ های سنگین، تعلیق یا حتی تعطیلی کسب‌ و کار مواجه شوید. مجوزهای معتبر تضمین می‌کنند که کسب‌ و کار شما مطابق با قوانین و استاندارد های محلی عمل می‌کند و امکان همکاری با نهادهای دولتی و بخش خصوصی را فراهم می‌آورد. علاوه بر این، داشتن مجوز رسمی اعتماد مشتریان، شرکا و سرمایه‌ گذاران را افزایش میدهد و مسیر توسعه و گسترش کسب‌ و کار را هموارتر میکند.

مدیریت مالی و حسابداری در شرکت‌ های ثبت شده

مدیریت مالی و حسابداری در شرکت‌ های ثبت شده در دبی نقش حیاتی در حفظ شفافیت و سلامت مالی کسب‌ و کار دارد و باید مطابق با قوانین محلی و استانداردهای بین‌ المللی انجام شود. این امر به بهینه‌ سازی منابع، رعایت تعهدات مالیاتی و تسهیل تصمیم‌ گیری‌ های استراتژیک کمک می‌کند.

استفاده از خدمات حسابداری حرفه‌ ای

استفاده از خدمات حسابداری حرفه‌ ای در شرکت‌ های ثبت شده در دبی بسیار مهم است، زیرا این خدمات تضمین می‌کنند که گزارش‌ ها و دفاتر مالی دقیق، منظم و مطابق با قوانین محلی تهیه شوند. حسابداران حرفه‌ ای با دانش به‌ روز، به مدیریت بهینه هزینه‌ ها، رعایت مقررات مالیاتی و جلوگیری از خطاهای مالی کمک می‌کنند و این باعث افزایش اعتماد شرکا و سرمایه‌ گذاران به کسب‌ و کار میشود. همچنین، آنها میتوانند در برنامه‌ ریزی مالی و تصمیم‌ گیری‌ های کلان نقش کلیدی ایفا کنند.

رعایت قوانین مالیاتی و گزارش‌ دهی

رعایت قوانین مالیاتی و گزارش‌ دهی در دبی از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است، چرا که عدم توجه به این موارد میتواند منجر به جریمه‌ های سنگین و مشکلات قانونی شود. گزارش‌ دهی دقیق و منظم مالیاتی نه تنها تضمین‌ کننده شفافیت مالی شرکت است، بلکه به حفظ اعتبار و سلامت کسب‌ و کار کمک می‌ کند. همچنین، رعایت این قوانین باعث می‌شود شرکت‌ ها بتوانند از معافیت‌ ها و تسهیلات مالیاتی بهره‌ مند شده و در مسیر رشد پایدار حرکت کنند.

اهمیت پیگیری و بروزرسانی مستمر مدارک و مجوزها

پیگیری و به‌ روزرسانی مستمر مدارک و مجوزها برای حفظ اعتبار قانونی شرکت و جلوگیری از بروز مشکلات اداری و حقوقی ضروری است. این کار اطمینان می‌دهد که کسب‌ و کار همیشه در چارچوب قوانین دبی فعالیت میکند.

بررسی مداوم انقضای مجوزها

هرگونه تأخیر در تمدید می‌تواند باعث تعلیق فعالیت شرکت، جریمه‌ های مالی و حتی لغو مجوز شود. پیگیری منظم این موارد به حفظ جریان قانونی کسب‌ و کار و جلوگیری از مشکلات ناخواسته کمک میکند.

به‌ روزرسانی اطلاعات شرکت

به‌ روزرسانی اطلاعات شرکت مانند تغییر آدرس، ترکیب سهام داران یا فعالیت‌ های تجاری، کاملاً الزامی است. این کار تضمین می‌کند که مدارک شرکت همیشه معتبر و منطبق با واقعیت باشد و از بروز مشکلات قانونی یا اداری جلوگیری می‌ کند.

نکات پایانی درباره ثبت شرکت در دبی؛ از تردید تا تصمیم

ثبت شرکت در دبی، مسیری است که با تصمیمی آگاهانه و قدم‌ گذاشتن به‌ سوی فرصت‌ های بین‌ المللی آغاز میشود. اگرچه این مسیر ممکن است چالش‌ هایی به همراه داشته باشد، اما با دانش، تجربه و راهنمایی درست، میتواند به تحقق اهداف کاری و زندگی شما منجر شود.
ما در دبی‌فا با سال‌ ها تجربه، تیمی متخصص، و ارتباط مستقیم با نمایندگان مقیم در دبی، آماده‌ ایم تا این مسیر را برای شما ساده‌ تر و مطمئن‌ تر کنیم.
امروز، با استفاده از خدمات دبی‌فا، میتوانید با اطمینان بیشتری گام‌ های خود را بردارید و مسیر موفقیت در این بازار جذاب و رو به رشد را هموار سازید.